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HF Bauunternehmen
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Adresse
Klint 8-9, 38176 Wendeburg
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
179.000 € - 440.000 €
Zimmeranzahl
2 - 3|6 Zimmer
Wohnfläche
43 m² - 116 m²
Bezugsfertig
12/2024
Einheiten
16
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 25693
Aufrufe: 1 725
Letztes Update: 10.04.2024
In 38176 Wendeburg, Ortsteil Bortfeld im Ortskern, werden zwei Mehr-familienhäuser mit 9 und 7 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 45,00 qm und 115,00 qm, je nach Planung.
Die Wohnungen werden über selbständige, integrierte Treppenhäuser mit Aufzugsanlage erschlossen. Von diesen Treppenhäusern werden gleichzeitig die Räume im Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss erreicht. Im Kellergeschoss sind auch die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume und der gemeinsam genutzte Technikraum angeordnet. Das Grundstück wird an den freien Rändern mit einem Stabmattenzaun umzäunt, je nach Planung.
Die Gebäude sind zweigeschossig mit Dachgeschoss zu werten. Die Wohnungen des Obergeschosses erhalten Balkone, die des Dach-geschosses Balkone oder Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnungen erhalten einen zugeteilten Gartenanteil, sowie eine Terrasse lt. Planung und Lageplan.
Die planerische Bearbeitung ist Bestandteil der Leistungen. Die Erstellung der Statik und des Wärmeschutznachweises entsprechend der aktuellen EnEV ist ebenfalls Leistungsbestandteil.
Der Wärmeschutz ist gem. der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) aufgestellt worden. Das Gebäude wird als KFW-Effizienzhaus 40 EE errichtet.
Der Brand- und Schallschutz ist entsprechend den baurechtlichen Anforderungen der Niedersächsischen Bauordnung, NBauO und der Durchführungsverordnung zur Niedersächsischen Bauordnung, DVNBauO, gewährleistet.
Es werden zu jeder Wohnung Einstellplätze vorgesehen. Zusätzlich kann nach Bedarf und Verfügbarkeit noch ein weiterer gemietet werden. Innerhalb der Außenanlage wird ein abgezäunter Bereich für Müllbehälter vorgesehen.
Die Erschließungsbereiche zur Straße werden mit Beton-Pflastersteinen befestigt. Im Hauseingangs- und Erschließungsbereich werden Außenleuchten vorgesehen. Die Rasenflächen lt. Planung werden mit Rollrasen hergestellt. Vorhandener Bewuchs, der in das Erscheinungsbild integriert werden kann, wird erhalten und entsprechend mit Rückschnitten eingepflegt.
Die Dachterrassen und Balkone erhalten eine folierte, oder bituminöse Abdichtung auf Gefälledämmung, je nach Planung. Die Fußbodenbeläge werden aus profilierten, waagerecht verlegten Bohlen (WPC), die aufgeständert werden, hergestellt. Der Austritt erfolgt über eine Stufe. Die Schwellenhöhe von der Terrassentür zum Bohlenbelag ist ca. 3 cm, je nach Planung. Von der Wohnung zu der Dachterrasse im Dachgeschoss gibt es eine Stufe.
Die Terrassen im Erdgeschoß werden mit einem Steinbelag lt. Grundriss, mit einem Materialwert von 20,00 Euro/qm netto hergestellt.
Die Warmwasserversorgung ist über eine zentrale Warmwasserbereitung der Heizung mit zeitgesteuerter Zirkulationsleitung vorgesehen. Die Kalt- und Warmwasserleitungen werden in wärmegedämmten Rohrleitungen geführt. Die internen Wasserzähler und Hauptabsteller der Wohnungen befinden sich in den Bädern oder den Abstellräumen, je nach Planung.
Die Schmutzwasserleitungen werden in den Wohnungen aus Kunststoffrohren (HT-Rohren) hergestellt. Die Fallleitungen und sonstige Installationen in Bädern und WCs werden in Installationssträngen zusammengefasst und hier schall- und schwitzwassergedämmt (montierten Fallleitungen) und aus Gründen des Schallschutzes und der Zugänglichkeit als Vorwandinstallation hinter Trockenbauverkleidungen geführt. Zu- und Ablauf für die Waschmaschine sind vorgesehen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
