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Hoepfner Amboisé Liegenschaft GmbH & Co. KG
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Adresse
Landstraße 14 a-h, 76547 Sinzheim
Wohntyp
Reihenhaus, Haus
Preis
495.000 € - 644.000 €
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
140 m²
Bezugsfertig
Frühjahr 2025
Einheiten
8
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 25484
Aufrufe: 2 707
495.000 €
140 m²
5 Zi. Zimmer
Landhaus 2
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Landhaus 3
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Landhaus 8
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140 m²
5 Zi. Zimmer
Landhaus 1
Reserviert
140 m²
5 Zi. Zimmer
Landhaus 7
Reserviert
140 m²
5 Zi. Zimmer
Landhaus 6
Reserviert
140 m²
5 Zi. Zimmer
Landhaus 5
2. Bauabschnitt
KfW-Effizienzhäuser 40 mit KFWG-Förderkredit auf 140m² Wohnfläche + 48m² Nutzfläche, Garten und Dachterrasse.
Auf dem ehemaligen Rauch Areal in Sinzheim zieht ab Frühjahr 2025 neues Leben ein. Es entstehen 8 moderne Landhäuser, die dem Standard KfW-Effizienzhaus 40 mit der Förderstufe KFWG entsprechen.
Alle acht Häuser werden real geteilt und im Einzelvertrieb verkauft.
In zweiter Reihe und somit von der Landstraße abgeschirmt, bieten die Domizile viel Platz zum Leben, gehobenen Wohnkomfort, wunderschöne Privatgärten und dank umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Solarstromanlage ein hohes Energiesparpotenzial.
Neben der Gartenterrasse und Grünfläche besteht die Möglichkeit auf der eigenen sonnigen Dachterrasse zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen!
Wohnkomfort auf 140 m² Wohnfläche
Die Landhäuser erstrecken sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und sind vollunterkellert. Zentraler Bereich des Hauses ist der helle, ausgedehnte Wohn-, Ess-, Kochbereich mit direktem Zugang zur Gartenterrasse. Großflächige Fensterelemente öffnen das Raumensemble zur Sonne. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet Platz für ein Elternschlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Kinderzimmer.
Dank des Pultdachs entsteht Raum für ein großzügiges Dachstudio mit Sonnenterrasse.
Jedes Haus verfügt über zwei eigene PKW-Stellplätze. Die Vorbereitung einer Ladesteckdose für ein E-Auto ist als Sonderwunsch möglich. Ebenso kann als Sonderwunsch jeweils ein Stellplatz als Carport ausgeführt werden.
Die Häuser werden mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher beheizt. Der Vorteil liegt in der effektiveren Nutzung der Energie, die mit einem entsprechend niedrigeren Energieverbrauch verbunden ist. Die Wärmeenergie wird über die Außenluft bezogen. Die Verbindung von höchster Effizienz, größtem Komfort und höchster Betriebssicherheit wird beim Wärmepumpensystem mit hochkarätiger Technik erreicht.
Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer außentemperaturabhängigen elektronischen Steuerung geregelt werden kann.
Neben der umweltfreundlichen Heizungsanlage verfügt jedes Haus über eigene Photovoltaikmodule auf dem Dach.
Die Landhäuser erfüllen als KfW-Effizienzhaus 40 mit der Förderstufe KFWG die Anforderungen an ein klimafreundliches Wohngebäude und berechtigen damit zu günstigen Förderkrediten.
Standort Landstraße 14 a-h in Sinzheim.
Sinzheim verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine grundlegende medizinische Versorgung ebenso wie Kindergärten, Grund- und Realschulen.
Mit der S-Bahn oder dem Bus ist Baden-Baden mit seinem Festspielhaus, weiterführenden Schulen, Cafés, Restaurants und seiner renommierten Klinik in wenigen Minuten erreicht.
Pendler schätzen die gute und schnelle Anbindung der Gemeinde an die B3, B500 und die A5. Der nächste ICE-Bahnhof befindet sich in Baden-Baden. Soll es in die Luft gehen, ist der Baden-Badener Airport nur 8 km entfernt.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
