Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauprojekt Duhner Spitze
Attraktive Ferienwohnung mit direktem Blick auf die Nordsee, Obj. 9783
- Effizienzhaus 55
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AdresseHäfchenweg - Wehrbergweg, 27476 Cuxhaven / Duhnen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis714.500 €
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Provision für Käufer3,57 % inkl. MwSt
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Etage1. OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche77,86 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abBezugsfertig
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ID297142
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Anbieter Objekt-ID9783
Merkmale
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Gehobene Ausstattung
- Offene Küche
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
An der nördlichsten Spitze Niedersachsens ist Cuxhaven gelegen, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten „Nordseeheilbädern“ und ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen, als Stadtteil von Cuxhaven, ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler ebenso wie kleine Boutiquen versorgen Einwohner und Touristen mit dem Notwendigsten als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Maturfreunde kommen mit Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Und Freunde des Pferdesports dürfen mit dem Duhner Wattrennen eine traditionelle Attraktion genießen.
Ausstattung
- Energieklasse A+
- Aufzugsanlage
- Materialien aus dem Premiumsegment
- Zukunftsorientiertes Heizsystem mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Videosystem
- Zentrales Schließsystem
- Holz-Aluminiumfenster 3-fach-Verglasung
- Balkongeländer/Terrassenbegrenzung VSG - Verglasung nach Gestaltungsplan
- Abschließbare Elektrosteckdosen in der Tiefgarage
Unser umfangreicher 5-Sterne-Vermarktungsservice hält ausgewählte Firmen für Sie bereit.
Sie erhalten gerne von uns Kontaktadressen, was beispielsweise Finanzierer, Küchenbauer oder Raumausstatter für die Wohnungen betreffen, da diese bereits über alle Objektinformationen verfügen.
Eine Hausverwaltung ist für die Verwaltung und Pflege des Objektes zuständig.
Beschreibung
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet dank großer Fensterfronten eine beeindruckende Aussicht auf die Nordsee und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die moderne Küche ist bereits eingebaut und harmonisch in den Wohnbereich integriert – ideal für entspannte Urlaubstage oder längere Aufenthalte.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitloser Eleganz.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden dieses attraktive Angebot ab.
Ob als Ferienimmobilie oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet die seltene Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertiger Ausstattung und direktem Nordseeblick.
Der Kaufpreis der Immobilie versteht sich zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.
Bei einem Erwerb der Immobilie zur Nutzung als Ferienwohnung kann der Käufer zur Umsatzsteuer optieren (§ 9 UStG). Käufer können die Umsatzsteuer (Vorsteuer) auf alle Eingangsrechnungen als Vorsteuerabzug geltend machen. Dies bedeutet, dass die gezahlte Umsatzsteuer von der eigenen Umsatzsteuerschuld abgezogen werden kann.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 142.900 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
2.229 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauprojekt Duhner Spitze
Preis
299.000 €
Wohnfläche
57,27 m2
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3 Zi.
Anbieter
Mayer & Dau
Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn
Ansprechpartner
Franciska Heinze
Robert-Dohrmann-Platz 4, 27476 Cuxhaven
+49 (0)4721 6780020
duhnen@mayer-dau.de
Alwin Eilers
Robert-Dohrmann-Platz 4, 27476 Cuxhaven
+49 (0)4721 6780020
duhnen@mayer-dau.de
