Neubauprojekt Duhner Spitze

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauprojekt Duhner Spitze

Keine Maklerprovision für Käufer, Obj.5475, Haus 4 - WE 32

Effizienzhaus 55

Adresse

Häfchenweg - Wehrbergweg, 27476 Cuxhaven / Duhnen
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

498.525 €
Zimmeranzahl

2
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

64,59 m²
Baujahr

2024
Bezugsfertig ab

Bezugsfertig
ID

203965
Anbieter Objekt-ID

5475

Merkmale

Balkon
Gehobene Ausstattung
Keller
Personenaufzug
Seniorengerecht
Tiefgaragenstellplatz

Lage

An der nördlichsten Spitze Niedersachsens ist Cuxhaven gelegen, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten „Nordseeheilbädern“ und ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen, als Stadtteil von Cuxhaven, ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler ebenso wie kleine Boutiquen versorgen Einwohner und Touristen mit dem Notwendigsten als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Maturfreunde kommen mit Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Und Freunde des Pferdesports dürfen mit dem Duhner Wattrennen eine traditionelle Attraktion genießen.

Ausstattung

- KfW 55 Standard
- Energieklasse A+
- Aufzugsanlage
- Materialien aus dem Premiumsegment
- Zukunftsorientiertes Heizsystem mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Videosystem
- Zentrales Schließsystem
- Holz-Aluminiumfenster 3-fach-Verglasung
- Balkongeländer/Terrassenbegrenzung VSG - Verglasung nach Gestaltungsplan
- Echtholzstäbchenparkett
- Abschließbare Elektrosteckdosen in der Tiefgarage

Unser umfangreicher 5-Sterne-Vermarktungsservice hält ausgewählte Firmen für Sie bereit.
Sie erhalten gerne von uns Kontaktadressen, was beispielsweise Finanzierer, Küchenbauer oder Raumausstatter für die Wohnungen betreffen, da diese bereits über alle Objektinformationen verfügen.

Eine Hausverwaltung ist für die Verwaltung und Pflege des Objektes zuständig.

Beschreibung

Beim Erwerb der Immobilie bis zum 28. Februar 2025 profitieren Sie von einem Preisnachlass in Höhe von 500,00 € pro Quadratmeter.

Gerne stellen wir Ihnen folgende Wohnung zur Selbstnutzung vor:
Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 64,59m². Durch die Süd-Ost Ausrichtung haben Sie eine optimale Sonnenlage.

Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit großen Fenstern in Holzoptik im Inneren, während die Aluminiumrahmen an der Außenseite perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst sind. Fußbodenbeläge sowie sämtliche Materialien stammen aus dem Premiumsegment.
Zusätzlich können Sie zu der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz erwerben.

Das Projekt: Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus, so dass hier der Standard für KfW 55 erreicht wird. Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar.
Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage zu verbinden.

Bei Vermietung ist die degressive AfA möglich.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 99.705 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.535 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauprojekt Duhner Spitze

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Zimmer

3 Zi.

Anbieter

Mayer & Dau

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Aktuelle Projekte (1)

Impressum

Internetseite des Anbieters

Ansprechpartner

Franciska Heinze
Robert-Dohrmann-Platz 4, 27476 Cuxhaven
+49 (0)4721 6780020
duhnen@mayer-dau.de

Alwin Eilers
Robert-Dohrmann-Platz 4, 27476 Cuxhaven
+49 (0)4721 6780020
duhnen@mayer-dau.de

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