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hd Konzeptbau
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Adresse
Goethestraße 33, 69151 Neckargemünd
Wohntyp
Eigentumswohnung, Penthouse, Erdgeschosswohnung
Preis
298.000 € - 779.000 €
Zimmeranzahl
1 - 4 Zimmer
Wohnfläche
58,13 m² - 152,31 m²
Bezugsfertig
Sommer 2024
Einheiten
14
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 23811
Aufrufe: 8 328
Letztes Update: 06.03.2024
Heizkosten-Explosion! Hitzesommer! Langfristig komfortables Wohnen? Befreien Sie sich von solchen Sorgen und ziehen Sie ein in Ihre nach A+ Standard gedämmte, brennstoffunabhängige und barrierefreie Komfort-Wohnung, auf Wunsch sogar rollstuhlgerecht ausgeführt. Ob Wärmepumpen-Fußbodenheizung, automatisierte Lüftungsanlage oder stufenloser Zugang aller Etagen: Neckar-Living gibt Ihnen die Freiheit, sich auf die wichtigen Dinge im Leben zu fokussieren! Das freistehende Effizienzhaus wird über zwei separate Eingänge betreten und führt Sie über jeweils eigene Aufzüge direkt zu Ihrer Wohnung bzw. in Ihr Penthaus. Dort erwartet Sie bereits standardmäßig hochwertiges Eiche-Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern bis in die bodenebene Regendusche. Exklusive Badausstattung renommierter Hersteller (hansgrohe und Villeroy & Boch) inklusive.
Dem Zeitgeist entsprechend offen konzipierte Wohn-/Küchenbereiche sowie geräumige Tageslicht- Bäder, zusätzliche Gäste-WCs und Abstellkammern komplettieren die hohen Ansprüche modernen Wohnens - oder besser: Lebens! Alle Wohnungen bieten großzügige Freisitze in Form von Terrassen (Gartenanteilen), Balkonen oder Dachterrassen, mit mindestens 9 bis zu 54 m² sonnenverwöhnter Fläche. Die geschickte Platzierung sowie die vorteilhaft gelegene Umgebungsbebauung versprechen außergewöhnlich weite Sichtachsen mit einem Ausblick ins Grüne! Das selbstverständlich ebenfalls stufenlos per Aufzug erreichbare Untergeschoss bietet zahlreiche wettergeschützte Fahrrad- und KFZ-Stellplätze - auf Wunsch mit EV-Ladestation - sowie Kellerräume für jede Wohnung.
12 Wohnungen und 2 Penthäuser
1 bis 4,5 Zimmer / ca. 58 bis ca. 152 m² Barrierefrei
2 separate Hauseingänge & 2 Aufzüge
14 Keller-Abteile / ca. 5 bis ca. 9 m²
22 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage & am Haus
40 Fahrrad-Stellplätze
Kinderwagen-Abstellraum im Erdgeschoss
Energieklasse A
+ / KfW 55 EE Effizienzhaus Wärmepumpe /
Endenergiebedarf 15,7 kWH/(m²*a)
Fassade mit Vollwärmeschutz WDVS Kontrollierte Wohnraumbelüftung Warmdachkonstruktion mit extensiver Begrünung
Dreifach-verglaste Kunststoff-Fenster Elektrische
Rollläden
Fenster & Wohnungstüren mit überdurchschnittlichem Schall-/Einbruchschutz
Video-Klingelanlage
KFZ-Wallbox-Ladestation erhältlich
Familien- & altersgerecht
Großzügige Freisitze & Gartenanteile
Geräumige Tageslicht-Bäder
Bodenebene Regenduschen
Gäste-WCs & Abstellkammern
Hochwertige Badausstattung hansgrohe / Villeroy & Boch
Eiche-Echtholzparkett
Naturstein & Feinsteinzeug-Fliesen
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Liebevoll als die „kleine Schwester Heidelbergs“ bezeichnet, bildet Neckargemünd, als Eingangstor zum Odenwald, mit ihren Nachbarorten Neckarsteinach, Hirschhorn und Eberbach die sogenannten „Romantischen Vier im Neckartal“. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen sowie die Lage am Neckar und der Elsenz versprechen eine beneidenswerte Idylle.
Als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar bietet Neckargemünd einen optimalen Wohnstandort für Jung und Alt, denn jeder profitiert hier von der umfassenden Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung zur A5 & A6 sowie der direkten Nähe zur Natur. Und wer zwischendurch den Trubel sucht, erreicht das weltberühmte Heidelberg mit dem Auto oder der S-Bahn in 13 bzw. 21 Minuten.
Von Fachleuten ausgezeichnete Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustür, ob familienfreundlich ohne Steigungen oder anspruchsvoll für sportlich-ambitionierte Mountainbiker / Wanderfreunde - hier lassen die Natur und die Historie der Burgenstraße Herzen höherschlagen und unvergleichliche Eindrücke sammeln. Entschleunigung inklusive!
Das Neubauprojekt entsteht im Süden von Neckargemünd in ruhiger Lage fernab der Hauptverkehrsstraßen nahe dem Stadtwald auf einem 1.236m² großem Grundstück, nur 2 Gehminuten zur nächsten Bus-Haltestelle entfernt.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
