Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Wohnform Wohnbau
living Gröbenzell
Neubau von 10 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseAugsburger Straße 24, 82194 Gröbenzell
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 Zimmer
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Wohnfläche88,92 - 131 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten10
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KategorieGehoben
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Projekt-ID15485
Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
Grundrisse zum Download:
Projektbeschreibung
modernes Leben in Gröbenzell
Die Architektur ist zeitlos modern und ehrlich. Aus einem zunächst rechteckigen Grundriss werden die Endwohnungen um 90° nach Norden gedreht. In der Mitte entstehen tiefe Rücksprünge. Durch den nun vielfach gegliederten Grundriss ergeben sich mehr Fassadenseiten und somit mehr Belichtungsmöglichkeiten, insbesondere auch für die Bäder und Küchen. Ein mittig auf dem Baukörper liegendes, an den Seiten zurückgesetztes und farblich abgesetztes Dachgeschoss mit Pultdach unterstreicht das moderne Konzept.
Eine hochwertige Ausstattung mit zahlreichen Wahlmöglichkeiten, einer behaglichen und energiesparenden Fußbodenheizung, kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung, Parkettböden, Aufzug usw., runden das Angebot ab. Die Tiefgarage verfügt über bequem befahrbare Einzel-Stellplätze. Des weiteren bietet das Grundstück oberirdische Stellplätze, davon einer als gemeinschaftlicher Besucher-Parkplatz für die Wohnungen.
Eine hochwertige Ausstattung mit zahlreichen Wahlmöglichkeiten, einer behaglichen und energiesparenden Fußbodenheizung, kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung, Parkettböden, Aufzug usw., runden das Angebot ab. Die Tiefgarage verfügt über bequem befahrbare Einzel-Stellplätze. Des weiteren bietet das Grundstück oberirdische Stellplätze, davon einer als gemeinschaftlicher Besucher-Parkplatz für die Wohnungen.
Ihre neue Wohnung hat viel zu geben
....... genial, gemütlich, hochwertig
Wir möchten Ihnen in dieser Aufstellung einen Auszug aus der Baubeschreibung geben und den einen oder anderen Punkt zusätzlich hervorheben:.
- Anspruchsvolle moderne Architektur mit Flachdach
- Großzügige Fensterflächen
- Qualitätsziegelmauerwerk, Kellerer ZMK oder gleichwertig
- überwiedend Elektrische Vorsatz-Rollläden mit Auf- und Abschalter
- Energiesparende, innovative Pelletheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnungen
- Balkone mit pulverbeschichtetem Geländer
- überwiegend bodentiefe Fensterelemente auf der Süd-West-Seite
- Sanitärprogramm „MyStyle 2.0.“ von Richter & Frenzel
- Zahlreiche Wahlmöglichkeiten bei Innentüren, Fliesen und Bodenbelägen
- Elektrischer Handtuchtrockner-Heizkörper im Bad
- 3 barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss
- Aluminium-Hauseingangstür mit Glasfeld
- ansprechende Außenanlagen
- ...und vieles mehr.
Alle Vorteile der Gewerbefläche
........... top Lage und flexible Aufteilung
Die Gewerbefläche liegt in einem Mischgebiet in Gröbenzell in einer gut frequentierte Lage.
In der Nachbarschaft sind Einzelhändler und Dienstleister ansässig.
Eine noch flexible Raumaufteilung bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
In der Nachbarschaft sind Einzelhändler und Dienstleister ansässig.
Eine noch flexible Raumaufteilung bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
- 1 A Lage im Herzen von Gröbenzell
- 10 Gehminuten zum S-Bahnhof Gröbenzell
- Viele Einkaufsmöglichkeiten
- Platz für Außenwerbung bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit
- Großzügige Raumaufteilung
- Gewerbesteuerhebesatz von 330%
- Besucherstellplätze vor dem Haus
- ansprechende Außenanlagen
- ...und vieles mehr.
Land und doch nah an der Stadt
Grün und gut angebunden. Gröbenzell liegt ca. 16 km nordwestlich von München im Landkreis Fürstenfeldbruck, direkt angrenzend an die Landeshauptstadt, die mit dem Auto in ca. 20 bis 30 Minuten zu erreichen ist. Im nur ca. 5 km entfernten Lochhausen befindet sich eine Autobahnanschlussstelle mit Abzweigen zur A8 nach Stuttgart/München, zur A92 zum Flughafen/Deggendorf, zur A9 nach Nürnberg, zur A99 nach Salzburg und zur A96 nach Lindau.
Vom nur 8 Gehminuten entfernten S-Bahnhof Gröbenzell fährt die S-Bahn in den Kernzeiten morgens und abends im Zehn- Minutentakt nach München (übrige Zeiten im 20-Minutentakt). Die Fahrzeit zur Stadtmitte Münchens beträgt ca. 20 Minuten.
Für Sport- und Vereinsfreunde steht das nahegelegene große Sport- und Freizeitzentrum „Wildmoos“ mit vielen Trainingsplätzen und einer großen Mehrzweckhalle zur Verfügung. Zahlreiche Interessens- und Sportvereine der verschiedensten Disziplinen finden sich am Ort. Für Freizeitaktivitäten stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, wie z.B. zwei Badeseen in Olching und Langwied (Langwieder Seenplatte) die im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen einladen. Golfen im Golfclub Eschenried, zahlreiche Reitmöglichkeiten, ein Kino, verschiedenste Musik- und Kulturangebote im weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannten „STOCKWERK“ und ein umfangreiches Radwegenetz tragen zum hohen Freizeit- und Wohnwert von Gröbenzell bei.
Vom nur 8 Gehminuten entfernten S-Bahnhof Gröbenzell fährt die S-Bahn in den Kernzeiten morgens und abends im Zehn- Minutentakt nach München (übrige Zeiten im 20-Minutentakt). Die Fahrzeit zur Stadtmitte Münchens beträgt ca. 20 Minuten.
Für Sport- und Vereinsfreunde steht das nahegelegene große Sport- und Freizeitzentrum „Wildmoos“ mit vielen Trainingsplätzen und einer großen Mehrzweckhalle zur Verfügung. Zahlreiche Interessens- und Sportvereine der verschiedensten Disziplinen finden sich am Ort. Für Freizeitaktivitäten stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, wie z.B. zwei Badeseen in Olching und Langwied (Langwieder Seenplatte) die im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen einladen. Golfen im Golfclub Eschenried, zahlreiche Reitmöglichkeiten, ein Kino, verschiedenste Musik- und Kulturangebote im weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannten „STOCKWERK“ und ein umfangreiches Radwegenetz tragen zum hohen Freizeit- und Wohnwert von Gröbenzell bei.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Wohnform Wohnbau
Untere Bahnhofstraße 58, 82110 Germering
