Leyenhof

Willkommen im Leyenhof
Wohnen mitten in Köln-Ehrenfeld.

Willkommen im Leyenhof Wohnen mitten in Köln-Ehrenfeld In der Leyendeckerstraße 6a entsteht ein neues Zuhause für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Stil verbinden möchten. Der Leyenhof bietet 17 moderne Eigentumswohnungen und 5 Stadthäuser in einem der beliebtesten Veedel Kölns - Ehrenfeld.

Ob gemütliche Cafés, kreative Boutiquen, grüne Parks oder ein vielfältiges gastronomisches Angebot - hier pulsiert das Leben. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Kölner Innenstadt.

Nutzen Sie Ihre Chance auf eine der attraktiven Wohnungen und entdecken Sie Köln von seiner besten Seite - direkt vor Ihrer Haustür.

Das Grundstück im Fokus

Urbaner Wohnkomfort trifft Ruheoase:
Im Leyenhof entstehen 17 hochwertige barrierearme Eigentumswohnungen und 5 Stadthäuser mit durchdachten Grundrissen und Loggien oder Terrassen, die sich zum Innenhof und zur Westseite öffnen - perfekt für Ihren Morgenkaffeeoder entspannte Abende im Freien.

Mehr als Wohnen - ein Lebensgefühl:
Ein durchdacht gestalteter Innenhof mit privatem Spielplatz lädt zum Verweilen ein, während begrünte Carports nicht nur praktisch, sondern auch ästhetisch sind.

Exklusiv & individuell:
Im hinteren Bereich des Ensembles entstehen fünf Stadthäuser auf eigenen Grundstücken - ideal für alle, die das Besondere suchen und dennoch Teil einer lebendigen Gemeinschaft sein möchten.

Für jeden das passende Zuhause

In einem vielseitigen Wohnungsmix - vom smarten Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmerwohnung - findet jeder, egal ob Singles, Paare oder Familien, sein passendes Zuhause.

Ein besonderes Highlight bilden die beiden Dachgeschosswohnungen. Sie erstrecken sich jeweils über zwei Ebenen und bieten ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Raum, Licht und architektonischem Charme. Ideal für alle, die das Besondere suchen.

Modern, nachhaltig und familienfreundlich. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das mehr bietet als vier Wände.

Alle Wohnungen auf einen Blick

• 17 barrierearme und energiesparende Eigentumswohnungen
• Wohnungsgrößen von 34 bis 142 m²
• Wohnungsmix: Vom Appartment bis zur 4-Zimmer-Wohnung
• Große Loggien
• Moderne und offene Grundrisse
• Helle, großzügige Räume
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Umweltfreundliche und energieeffiziente Wärmepumpen, unterstützt durch Photovoltaik
• Gehobene Ausstattung

Die Ausstattung: durchdacht bis in Detail

Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt alle Ihre Ansprüche an Komfort und Design.

Die zeitlos eleganten Bäder sind mit Sanitärkeramik renommierter deutscher Markenhersteller ausgestattet. In allen Bädern, Küchen, Dielen und WC´s kommen geschmackvoll ausgewählte Bodenbeläge zum Einsatz, die Funktionalität und Ästhetik vereint.

Vom Lichtschalter bis zum Energiekonzept - jedes Detail ist sorgfältig geplant und vielfach bewährt. So entsteht ein Wohngefühl, das Sie vom ersten Moment an begeistert und Ihnen langfristig ein Zuhause zum Wohlfühlen bietet.

Weitere Ausstattungsdetails

• Design trifft Qualität: Moderne Sanitärobjekte renommierter deutscher Marken
• Komfortabel & elegant: Bodengleich geflieste Duschen in allen Bädern
• Stilvolle Fliesen: 30 x 60 cm in Bad, Küche, Diele und WC
• Warmes Wohngefühl: Edles Mehrschichtparkett in Eiche in allen Wohnräumen
• Wohlfühlwärme: Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
• Zusätzlicher Komfort: Handtuchheizkörper in den Bädern
• Sicher & leise: Schalldämmende und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
• Smarte Sicherheit: Fenster- und Fenstertüren mit Pilzkopfverriegelungen
• Frisches Raumklima: Abluftsystem mit intelligenter Feuchteregulierung

Ruheinsel - das Grundstück

Inmitten dieser lebendigen Umgebung benötigt man einen Rückzugspunkt, um auch wieder zur Ruhe kommen zu können. Durch ein neues Wohnhaus von der Leyendeckerstraße abgeschirmt liegt der Innenhof mit begrünten Carports, Fahrradstellplätzen und einem Spielplatz. Auf der Rückseite des Innenhofs befinden sich die fünf Stadthäuer - ruhig gelegen und dennoch nur einen Steinwurf vom Kölner Stadtleben entfernt. So liegt die Entscheidung bei Ihnen. Das Buch auf der eigenen Terrasse und ein Club- oder Kinobesuch liegen nur wenige Schritte auseinander.

Autarkes Refugium

Jedes der fünf Stadthäuser verfügt über eine eigene Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, mit der Sie entspannt in die energetische Zukunft blicken können.

Nachhaltig wohnen - heute schon an morgen denken

Im Leyenhof wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert. Das Energiekonzept des Projekts setzt auf ökologische Verantwortung und moderne Technik:

• Regenerative Luft-Wasser-Wärmepumpe:
  Diese innovative Heizlösung nutzt die natürliche Umgebungsluft als Energiequelle und macht Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen - ganz ohne CO₂-Steuer.
• Energieeffiziente Wärmenutzung:
  Die Wärmepumpe hebt die gewonnene Umweltwärme auf ein nutzbares Temperaturniveau und sorgt so für wohlige Wärme im gesamten Gebäude.
• Photovoltaikanlage:
  Auf dem Dach installiert, unterstützt sie die Energieversorgung mit sauberem Sonnenstrom. Ein durchdachtes System für ein gesundes Raumklima, niedrige Betriebskosten und ein gutes Gefühl - Tag für Tag.

Mittendrin im Leben, perfekt angebunden

Willkommen in Köln-Ehrenfeld - einem der spannendsten Veedel der Stadt. Hier trifft urbaner Lifestyle auf kreative Vielfalt, historischer Backsteincharme auf moderne Architektur. Der Leyenhof liegt ruhig und dennoch zentral in der Leyendeckerstraße - nur wenige Schritte von der beliebten Venloer Straße entfernt.

Ehrenfeld lebt - und Sie mittendrin.

Ob Kletterhalle, Schwimmbad, Fitnessstudio oder Vereinssport - hier ist immer etwas los. Gleichzeitig bietet das Viertel Rückzugsorte und grüne Oasen. Die perfekte Balance aus Dynamik und Entspannung.

Verkehrsanbindung:
Über die Äußere Kanalstraße oder den Ehrenfeldgürtel sind Sie schnell auf der A57 in Richtung Düsseldorf. Auch die A1 und die A4 sind für Sie nicht weit.

Öffentlicher Nahverkehr:
Der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Durch die Haltestelle Leyendeckerstr. sind sie mit den KVB-Linien 3 und 4 an die umliegenden Stadtteile angeschlossen. Über den ebenfalls fußläufig zu erreichenden Bahnhof-Ehrenfeld können Sie die Regional- und S-Bahnangebote der DB sowie die Buslinien der KVB nutzen.