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Des Kaisers neue Gärten

Neubau von Reihenhäusern und Doppelhaushälften

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Hermann Immobilien GmbH

Hermann Immobilien
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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Schlüsselfertig
Vorankündigung

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Adresse

Aschaffenbugrer Straße, 64832 Babenhausen (Hessen)

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Haus

Preis

ab 499.900 €

Zimmeranzahl

4 - 5 Zimmer

Wohnfläche

126,32 m² - 126,74 m²

Bezugsfertig

2023

Einheiten

37

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Badewanne
  • Elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Garten

Objekt-ID: 22134

Aufrufe: 12.912

Letztes Update: 22.06.2022

Internetseite des Bauvorhabens:
https://www.hermann-immobilien.de/neubauprojekte/reihen-und-doppelhaeuser-babenhausen-s13064/


Weitere Infos

Reihenhäuser und Doppelhaushälften - 1. Bauabschnitt

  • Wohnflächen: ca. 126,32 m² + ca. 7 m² Nutzfläche
  • Grundstück: ab ca. 179,73 m²
  • Stellplatzanzahl: 2 Außenstellplatz inkl.
  • Garage als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich

Doppelhaushälften - 2. Bauabschnitt

  • Wohnflächen: ca. 126,74 m² + ca. 7 m² Nutzfläche
  • Grundstück: ab ca. 158,43 m²
  • Stellplatzanzahl: 2 Außenstellplatz inkl.
  • Garage als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich

Reihenhäuser und Doppelhaushälften - IVa. Bauabschnitt

  • Wohnflächen: ca. 126,24 m² + ca. 8,83 m² Nutzfläche
  • Grundstück: ab ca. 115,08 m²
  • Stellplatzanzahl: 2 Außenstellplatz inkl.
  • Garage als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Makler-Provision:
zzgl. 2,38% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Projektbeschreibung

Bild Neubau Häuser Aschaffenburger Straße Babenhausen Hessen

Das Neubauprojekt "Kaisergärten"
Ideal für junge Familien

Objektbeschreibung

In der Aschaffenburger Straße entstehen im 1. Bauabschnitt 6 Reihenhäuser und 10 Doppelhaushälften mit 4 - 5 Zimmern, Privatgarten, Terrasse und Dachterrasse. Im 2. Bauabschnitt entstehen 6 Doppelhaushälften mit 5 Zimmern, Terrasse und Garten. Die Häuser eignen sich besonders für junge Familien mit Kindern.

Bitte beachten: Alle dargestellten Bilder sind unverbindliche Visualisierungen!

Hinweis: Ab Haus 5 werden aus Schallschutzgründen Prallscheiben im OG und SG zur Ausführung kommen.

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Modernes Wohnen in hostorischer Umgebung

Die spannende Geschichte der Kaisergärten

Die Kaisergärten sind schon seit 1900 Teil der Stadt. Bis zum Ende des 1.Weltkrieges wurde die Kaserne als Unterkunft für Artillerie- und Kavallerieeinheiten sowie als Reservelazarett genutzt. Später beherbergten die Gebäude französische Soldaten und die Hessische Polizeischule. Nach 1945 diente die Kaserne zunächst als Kriegsgefangenen- und Durchgangslager für Flüchtlinge, bevor hier bis ins Jahr 2007 US-Streitkräfte und ihre Familien stationiert waren. Nach dem Abzug der US-Streitkräfte kümmerte sich die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) um die Verwaltung und den Verkauf des insgesamt 140 Hektar großen Geländes.

Bild Neubau Häuser Aschaffenburger Straße Babenhausen Hessen

Artenreiches Natura-2000-Gebiet

Eine 80 Hektar große Teilfläche des insgesamt 140 Hektar großen Areals erhielten den europäischen Schutz-Status „Natura-2000-Gebiet“. Hier findet sich eine beeindruckend vielfältige Pflanzenwelt; zudem leben hier seltene Vogelarten und die vom Aussterben bedrohten Przewalski-Pferde. 2013 gründete die Stadt Babenhausen die Konversionsgesellschaft Kaserne Babenhausen und erwarb das Areal.

Aus der direkt an das Natura-2000-Gebiet angrenzenden ehemaligen Kaserne sollte ein neuer, innovativer Standort entstehen – Kaisergärten.

Neues Leben in alten Mauern

Im historischen, überwiegend denkmalgeschützten Teil der Kaserne ist ein Kreativquartier mit Büros, Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie Dienstleistern und Einzelhändlern geplant, um eine optimale Nahversorgung zu gewährleisten.

Bild Neubau Häuser Aschaffenburger Straße Babenhausen Hessen
Bild Neubau Häuser Aschaffenburger Straße Babenhausen Hessen
Bild Neubau Häuser Aschaffenburger Straße Babenhausen Hessen
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Highlights

  • KfW Effizienzhaus 55
  • Massive Bauweise
  • I. BA: 4 - 5 Zimmer mit ca. 126 m² Wohn- und ca. 7 m² Nutzfläche
  • II. BA: 5 Zimmer mit ca. 135 m² Wohn-/Nutzfläche mit Spitzboden
  • Großes Bad mit Wanne und Dusche + Handtuchheizkörper
  • Duschbad anstelle Abstellraum als Sonderwunsch im Dachgeschoss möglich
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Elektrische Rollläden
  • Terrasse mit Garten
  • 2 PKW-Stellplätze, teilweise Garage als Sonderwunsch möglich
  • Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge)
Bild Neubau Häuser Aschaffenburger Straße Babenhausen Hessen

Ihr neues Zuhause - Babenhausen

Neben den Einkaufsmöglichkeiten und Serviceangeboten im Kreativquartier soll auf dem Areal auch eine neue Schule und eine Kindertagesstätte errichtet werden. Darüber hinaus bietet Babenhausen eine hervorragende Infrastruktur. Gelegen an der deutschen Fachwerkstraße ist Babenhausen eine der waldreich-sten Gemeinden Südhessens mit hohem Freizeitwert, gleichzeitig durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet über die A3 gut an die nur 33 km entfernte Metropole Frankfurt und den Flughafen angebunden.

Mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, der sehenswerten historischen Altstadt, Sportanlagen und einem regen Vereinsleben sowie einer umfassenden Versorgung mit Gesundheitsdienstleistungen, Schulen und Kindertagesstätten ist das Leben in Babenhausen für Groß und Klein ausgesprochen lebenswert.

Wohnen und das Leben genießen in einer eindrucksvollen historischen Kulisse, umgeben von einem vielfältigen Naherholungsgebiet – und das nur einen Steinwurf von Frankfurt entfernt:

Willkommen in Babenhausen! Willkommen zu hause!

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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Hermann Immobilien
Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel
Hermann Immobilien GmbH

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