Um unser Angebot optimal nutzen zu können benutzen wir Cookies und vergleichbare Technologien. Diese Cookies dienen zur Nutzeranalyse, Anzeige personenbezogener Inhalte und Werbung. Ebenso auch zur Anzeige von zusätzlichen Drittanbieter-Diensten wie Karten. Hierbei werden ggf. personenbezogene Daten an Drittanbieter übermittelt. Indem du „Zustimmen“ klickst, akzeptierst du Speicherung von Cookies sowie die Verarbeitung und Weiterleitung deiner Daten an Drittanbieter. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Drittanbieter möglicherweise Daten an Server in den USA übermitteln, womit ein besonderes Risiko verbunden sein kann, insbesondere durch den möglichen Zugriff durch US-Geheimdienste. Du hast die Möglichkeit, das Verwenden von Cookies abzulehnen und kannst die Nutzung im Bereich „Persönliche Einstellungen“ jederzeit modifizieren.
Deine individuellen Cookie Einstellungen
Damit du unsere Angebote optimal nutzen kannst, verwenden wir Cookies. Cookies sind kleine Datensätze, die auf deinem Gerät gesichert und über deinen Browser verwaltet werden. Mit Hilfe von Cookies kann unsere Internetseite dich bei einem erneuten Besuch unseres Portals wiedererkennen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies. Wir verwenden Cookies, um den optimalen Betrieb unserer Seite zu gewährleisten und für Werbung, die auf dein Nutzerverhalten im Internet zugeschnitten ist. Du hast die Möglichkeit, durch die Auswahl unterschiedlicher Cookies deren Verwendung zu steuern.
Essenzielle Cookies
Diese Cookies sorgen dafür, dass du alle Funktionen unseres Portals nutzen kannst. Ferner ermöglichen sie uns das Erfassen anonymisierter Daten, anhand derer wir unser Portal permanent für dich auf dem neuesten Stand halten. Ohne diese Cookies ist unser Angebot nur eingeschränkt nutzbar.
Analyse-Cookies
Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen. Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen.
Marketing Cookies
Wir verwenden Marketing-Cookies, um dir personalisierte Werbung – auch auf Seiten von Drittanbietern - anzuzeigen. Mit Hilfe dieser Cookies lassen sich pseudonyme Profile von Nutzerinteressen erstellen, anhand derer relevante Werbeangebote dargestellt werden. Marketing-Cookies dienen dazu, Werbung gezeigt zu bekommen, die deinen Interessen entspricht. Du kannst diese Funktion deaktivieren, was sich jedoch nicht auf die Anzahl der Werbung, die du siehst auswirkt, sondern auf den Inhalt dieser Werbung.
Google Maps Cookies
Für die Anzeige von Kartenmaterial verwenden wir den Kartendienst von Google. Wenn du diesen Inhalt lädst, werden personenbezogenen Daten zu deiner Person verarbeitet, in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt werden, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden können. Wenn du den Inhalt lädst, willigst du zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass deine personenbezogenen Daten auch von Anbietern aus den USA verarbeiten können. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf deine Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich. Weitere Informationen hierzu finden du in unserer Datenschutzerklärung. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Google Fonts
Für die Anzeige von Google Fonts wird ein externer Server von Google verwendet. Wenn Sie unsere Webseite besuchen, werden die Schriften über einen Google-Server nachgeladen. Durch diesen externen Aufruf werden personenbezogenen Daten zu Ihrer Person verarbeitet in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden. Wenn Sie den Inhalt laden, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre personenbezogenen Daten trotz eines bestehenden Risikos für Sie in die USA übertragen werden. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf Ihre Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Cookies externer Medien
Auf unseren Seiten sind Angebote externer Anbieter, zum Beispiel von Social Media Plattform, eingebunden. Dieser Drittanbieter setzt eigene Cookies, welche ebenfalls datenschutzrechtlichen Auflagen unterliegen. Weitere Informationen findest du auf den entsprechenden Datenschutzseiten der externen Anbieter.
16 Komfortwohnungen in Abschnitt A+B, Stadthäuser und Maisonette-Penthäuser in Abschnitt C+D
Mit den HUMBSER HÖFEN entsteht ein attraktives Wohnensemble in entspannter Wohnatmosphäre. Zur Auswahl stehen 3-4 Zimmer Komfortwohnungen sowie Stadthäuser und Maisonette-Penthäuser - umrahmt von einladenden Höfen mit attraktiven Begrünungskonzepten.
Ruhige Stadtlage
Praktisch autofreies Wohngebiet
Herrliche Süd- und Westbalkone sowie Terrassen mit Gärten
Attraktive Grundrisse
Gehobene Bauqualität
Innovativer Bauträger
Top-Facts
Das Objekt im Überblick.
Großzügige Balkone, Dachterrassen und Gartenanteile
Moderne Ausstattung
Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und Gärten
Helle Wohnräume durch großflächige Fenster
Aufzüge in den Eigentumswohnungen (Häuser A+B)
Teils barrierefreie Wohnungen
Wohnpark-Bebauung schafft Wohnruhe
großzügig geplant
praktisch autofrei durch Tiefgarage
energetisch optimiert
kleine Hausgemeinschaft
auch für Kapitalanleger sehr interessant, gute Vermietbarkeit
Baubeginn erfolgt, Bezugsfertigstellung in Kürze
Komfort-Eigentumswohnungen
Abschnitt A + B.
Es steht noch eine schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großer Loggia in Haus B zum Verkauf. Diese Wohnung ist in Kürze bezugsfertig.
Stadthäuser - Maisonette-Penthäuser
"PICK" und "UP" - Abschnitt C + D.
In den Abschnitten C+D entstehen je 12 Stadthäuser (Pick) und 12 Maisonette-Penthäuser (Up) mit eigener Tiefgarage. Die Stadthäuser in Abschnitt D sind voll unterkellert.
PICK & UP ® - ein überzeugendes Konzept unseres Architekten Thomas Bechtle, geschützt durch deutsches und europäisches Patent. Bereits vielfach in der Region erfolgreich realisiert und nur bei uns erhältlich.
Stadthaus "PICK": Ideal für Familien und bei größerem Platzbedarf
Moderne Stadthäuser mit 5 bis 7 Zimmern, Wohnnutzflächen ca. 126 m² bis ca. 179 m² - moderne Raumaufteilung, eigener Garten und Terrasse
Alle "PICK"-Stadthäuser sind bereits verkauft
Maisonette-Penthaus "UP": Ideal für Singles, junge Paare, junge Familien und für alle jung gebliebenen
Trendige Maisonette-Penthäuser mit 4 Zimmern, Wohnnutzfläche inkl. Dachgarten und Dachterrasse ca. 165 m², separater Abstellraum mit ca. 15 m²
Alle Maisonette-Penthäuser sind bereits verkauft
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die PICK & UP ® liegen autofrei im rückwärtigen Grundstücksbereich.
Die Ausstattung
Highlights
sonnige, lichtdurchflutete Räume
viele bodentiefe Fenster
große, helle Wohnzimmer
offene Küche
attraktive Markenausstattung
großes Bad mit Wanne und Dusche
Tiefgarage und Aussenstellplätze
Bauareal praktisch autofrei
KfW 70 Standard (EnEV 2014)
PICK: eigener Garten
UP: Dachterrasse und Dachgarten
auch für Kapitalanleger sehr interessant, gute Vermietbarkeit
Die Umgebung
Das neue Wohnquartier Humbser Höfe punktet nicht nur mit seiner reizvollen Lage inmitten eines gewachsenen Stadtgebiets. Denn auch die Nahversorgung, unter anderem mit einem großen Einkaufszentrum in der Nähe, lässt nichts zu wünschen übrig.
Entfernungen:
nächste Bushaltestelle: ca. 150 m (Infra, Linie 177, Richard-Wagner Linie 39)
nächste U-Bahnhaltestelle: ca. 500m (Stadtgrenze, U1)
nächster Kindergarten: ca. 400m (2 Angebote)
nächster Kinderhort: ca. 400 m
nächste Grundschule: ca. 350m (humanistische Grundschule)
nächste Realschule: ca. 900m (Hans-Böckler-Schule)
nächstes Gymnasium: ca. 1,3 km (Hardenberggymnasium)
nächstes Einkaufszentrum: ca. 600 m
nächste Apotheke: ca. 700 m
nächste Hausarztpraxis: ca. 700 m
Stadtzentrum/Hauptbahnhof: ca. 2,5 km
Naherholungsgebiete Pegnitzauen/Südstadtpark: ca. 1,1 km
nach Nürnberg, Stadtzentrum: ca. 7 km
nach Nürnberg, Flughafen Albrecht-Dürer: ca. 8,5 km
nach Erlangen, Stadtzentrum: ca. 18 km
Abbildung zeigt Referenzbeispiel PICK & UP in Nürnberg, Ludtringstraße (Fertigstellung 2012).
Die Fürther Südstadt ist u.a. direkt durch die U1 sowie durch etliche Bushaltstellen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die U-Bahn fährt von der Haltestelle "Stadtgrenze" in 4 Minuten in das Stadtzentrum und in 11 Minuten ins Stadtzentrum Nürnbergs. Auch mit dem Auto ist die Anbindung einfach optimal. Die Zufahrt zur Autobahn A73 mit Anschluss an die Autobahnen A3, A6 und A9 ist rasch erreicht. Rund um die Humbserstraße finden sich fußläufig in max. 600m Entfernung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schnellimbiss und Restaurants. Von den Humbser Höfen sind die Stadtbuslinien 39 und 177 und die U-Bahn U1 zu Fuß schnell erreichbar. Die künftigen Bewohner der HUMSER HÖFE kommen ganz besonders in den Genuss der Umnutzung des Gebietes in Wohnraum und profitieren unmittelbar von den guten Wohn-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Infotelefon: 09131-9795555
Angaben nach EnEV 2014
Endenergiebedarf 61-74 kWh/(m²a)
Energieträger: Nah-/Fernwärme KWK fossil
Baujahr 2016
Effizienzklasse B
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
