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Huhnsgasse 45-51

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Huhnsgasse 45-51

Ruhig wohnen in der City mit großzügigem Wohnbereich!

Preis

529.900 €

Zimmeranzahl

3

Wohnfläche

69,78 m²

Baujahr

2021

Badezimmer

1

Schlafzimmer

2

ID

253366

Anbieter Objekt-ID

WE 03


Merkmale

  • Balkon
  • Gehobene Ausstattung
  • Parkettboden
  • Fernwärmeheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Keller
  • Abstellraum

Ausstattung

Sie erwartet ein modernes Ambiente mit tollen Ausstattungshighlights. Ihr neues Zuhause wird Sie mit seinen qualitätsvollen Extras und liebevollen Details schnell überzeugen: Wenn Sie Besuch erwarten, können Sie diesen bereits über das Farbdisplay der Video-Gegensprechanlage willkommen heißen. Auf Knopfdruck schaffen Sie mit den elektrischen Rollläden die passenden Atmosphäre. Modernes zweischichtiges Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend harmonischen Wohncharakter. Auf Komfort müssen Sie an den kälteren Tagen nicht verzichten, denn über die Fußbodenheizung verteilt sich die Wärme gleichmäßig in allen Wohnräumen und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
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Beschreibung

In der Huhnsgasse 45-51 entstehen um einen grünen Innenhof herum zwei Neubauten mit einem attraktiven Wohnungsmix. Gemütliche 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in den Mehrfamilienhäusern werden durch vier Wohnungen mit Townhouse-Charakter inklusiv eigenem Garten ergänzt – ideal für jede Person, die das pulsierende Leben der Großstadt mit Erholungsqualität genießen möchte. Im gesamten Neubaukomplex bieten Loggien viel Platz zur Erholung in der Sonne und erweitern den Grundriss damit noch weiter ins Freie. Viele der Balkone und alle Gärten eröffnen sich zum Innenhof hin. Der Innenhof bietet Abstellplätze für Fahrräder sowie Spielflächen für Kleinkinder, die durch die geschützten Lage unbeschwert dort spielen können.
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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültigkeit 29.03.2031 Endenergiebedarf 78 Energieträger KWK erneuerbar Ausstelldatum 30.03.2021 Energieklasse C
78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

// Energieausweisart: Bedarfsausweis
// Wert des Endenergiebedarfs: 78 kWh(m2*a)
// Energieträger: Fernwärme mit KWK
// Baujahr: 2021
// Energieeffizienzklasse: C

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Lage

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Huhnsgasse 45-51, 50676 Köln / Altstadt-Süd
Was die Kölner Innenstadt so einzigartig macht, ist das direkte Nebeneinander von urbanem Highlife und dörflicher Ruhe, pulsierenden Verkehrsadern und entschleunigten Wohnstraßen. Typisch Köln, einfach mittendrin. Hier steht einem alles offen. Das Wohnquartier befindet sich auf der ruhigen Huhnsgasse, gut versteckt zwischen Barbarossaplatz, Zülpicher Platz und Neumarkt. Man genießt die Nähe zum populären Kwartier Latäng und dem großen gastronomischen Angebot. Aber auch auf dem Weg zum Neumarkt und den umliegenden Shoppingstraßen, vielleicht mit einem Schlenker über den Rudolfplatz, findet sich eine Vielzahl an Highlights.
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin

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