Um unser Angebot optimal nutzen zu können benutzen wir Cookies und vergleichbare Technologien. Diese Cookies dienen zur Nutzeranalyse, Anzeige personenbezogener Inhalte und Werbung. Ebenso auch zur Anzeige von zusätzlichen Drittanbieter-Diensten wie Karten. Hierbei werden ggf. personenbezogene Daten an Drittanbieter übermittelt. Indem du „Zustimmen“ klickst, akzeptierst du Speicherung von Cookies sowie die Verarbeitung und Weiterleitung deiner Daten an Drittanbieter. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Drittanbieter möglicherweise Daten an Server in den USA übermitteln, womit ein besonderes Risiko verbunden sein kann, insbesondere durch den möglichen Zugriff durch US-Geheimdienste. Du hast die Möglichkeit, das Verwenden von Cookies abzulehnen und kannst die Nutzung im Bereich „Persönliche Einstellungen“ jederzeit modifizieren.
Deine individuellen Cookie Einstellungen
Damit du unsere Angebote optimal nutzen kannst, verwenden wir Cookies. Cookies sind kleine Datensätze, die auf deinem Gerät gesichert und über deinen Browser verwaltet werden. Mit Hilfe von Cookies kann unsere Internetseite dich bei einem erneuten Besuch unseres Portals wiedererkennen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies. Wir verwenden Cookies, um den optimalen Betrieb unserer Seite zu gewährleisten und für Werbung, die auf dein Nutzerverhalten im Internet zugeschnitten ist. Du hast die Möglichkeit, durch die Auswahl unterschiedlicher Cookies deren Verwendung zu steuern.
Essenzielle Cookies
Diese Cookies sorgen dafür, dass du alle Funktionen unseres Portals nutzen kannst. Ferner ermöglichen sie uns das Erfassen anonymisierter Daten, anhand derer wir unser Portal permanent für dich auf dem neuesten Stand halten. Ohne diese Cookies ist unser Angebot nur eingeschränkt nutzbar.
Analyse-Cookies
Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen. Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen.
Marketing Cookies
Wir verwenden Marketing-Cookies, um dir personalisierte Werbung – auch auf Seiten von Drittanbietern - anzuzeigen. Mit Hilfe dieser Cookies lassen sich pseudonyme Profile von Nutzerinteressen erstellen, anhand derer relevante Werbeangebote dargestellt werden. Marketing-Cookies dienen dazu, Werbung gezeigt zu bekommen, die deinen Interessen entspricht. Du kannst diese Funktion deaktivieren, was sich jedoch nicht auf die Anzahl der Werbung, die du siehst auswirkt, sondern auf den Inhalt dieser Werbung.
Google Maps Cookies
Für die Anzeige von Kartenmaterial verwenden wir den Kartendienst von Google. Wenn du diesen Inhalt lädst, werden personenbezogenen Daten zu deiner Person verarbeitet, in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt werden, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden können. Wenn du den Inhalt lädst, willigst du zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass deine personenbezogenen Daten auch von Anbietern aus den USA verarbeiten können. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf deine Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich. Weitere Informationen hierzu finden du in unserer Datenschutzerklärung. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Google Fonts
Für die Anzeige von Google Fonts wird ein externer Server von Google verwendet. Wenn Sie unsere Webseite besuchen, werden die Schriften über einen Google-Server nachgeladen. Durch diesen externen Aufruf werden personenbezogenen Daten zu Ihrer Person verarbeitet in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden. Wenn Sie den Inhalt laden, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre personenbezogenen Daten trotz eines bestehenden Risikos für Sie in die USA übertragen werden. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf Ihre Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Cookies externer Medien
Auf unseren Seiten sind Angebote externer Anbieter, zum Beispiel von Social Media Plattform, eingebunden. Dieser Drittanbieter setzt eigene Cookies, welche ebenfalls datenschutzrechtlichen Auflagen unterliegen. Weitere Informationen findest du auf den entsprechenden Datenschutzseiten der externen Anbieter.
In der Herterichstraße 95 entsteht eine kleine, extravagant gestaltete dreigeschossige Wohnanlage mit Zwei- bis Vierzimmerwohnungen zwischen circa 54 und 131 Quadratmetern. Alle Erdgeschosswohnungen haben einen barrierefreien Zugang und verfügen über Terrassen und Gartenanteile unterschiedlicher Größe. Highlight des Bauvorhabens sind die zwei Dachgeschosswohnungen mit großflächigen Dachterrassen. Zu jeder Wohnung gehören ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Zum Abstellen der Fahrräder ist ein separater Fahrradkeller vorgesehen. Für Familien mit Kindern wird ein Gemeinschaftsspielplatz mit Grünfläche, Sitzmöglichkeiten und Spielgeräten errichtet. Auch auf technische Nachhaltigkeit wird geachtet: Das Gebäude erfüllt die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (ENEV 2016) und erreicht den Standard des KfW-Effizienzhauses 55.
Die gesamte Wohnanlage wird bis etwa Ende 2017 fertiggestellt sein. Der Baubeginn ist für Frühsommer 2016 geplant.
Ausführliche Details zum Bauvorhaben finden sich in der Baubeschreibung (PDF, 189 KB). Individuelle Ausstattungswünsche können jederzeit berücksichtigt werden.
Lage
Die Herterichstraße 95 liegt etwa 500 Meter westlich vom historischen Sollner Dorfkern entfernt. Die dadurch schon ausgezeichnete Nahversorgung wird durch die Geschäfte in der unmittelbaren Nachbarschaft noch verbessert. Entlang der Herterichstraße in Richtung Osten zur Wolfratshauser Straße (B11) findet man eine Vielzahl an unterschiedlichsten Geschäften vom Supermarkt über den Blumenhändler bis hin zum Bekleidungsgeschäft. Eine gute gastronomische und ärztliche Versorgung ist ebenfalls sichergestellt. Ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot in der unmittelbaren Umgebung macht die Wohnanlage Herterich 95 gerade auch für Familien interessant: Im Umkreis von 500 Metern befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Mittelschule. Im Umkreis von wenigen Kilometern gibt es Realschulen und Gymnasien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse gewährleistet. Der Bus der Linie 134 hält direkt vor dem Haus, der Bus der Linie 63 etwa 300 Meter entfernt. Die Linie 134 fährt zum S-Bahnhof Solln, die Linie 63 zur U6 in der Aidenbachstraße.
Über München-Solln
Solln, der südlichste und höchst gelegene Stadtteil Münchens zählt zu den attraktivsten und exklusivsten Wohngebieten der bayerischen Landeshauptstadt. Das historische Zentrum Sollns mit dem Sollner Weiher hat sich trotz vielfältiger urbaner Veränderungen seinen dörflichen Charakter bewahrt: Rund um den Fellererplatz laden traditionelle Wirtshäuser, gemütliche Biergärten, Restaurants und Cafés sowie das Kino zum Verweilen ein. Unter wohnbaulichen Aspekten ist Solln vor allem für sein traditionelles Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe bekannt. Darüber hinaus prägen Einfamilien- und Doppelhausviertel, aber - bedingt durch vermehrten Zuzug - auch immer mehr exklusive Mehrfamilienhäuser das Stadtteilbild.
Solln ist mit drei S-Bahnlinien (S7, S20 und S27) und mehreren Buslinien an das Münchner Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt erreicht man in 20 Minuten. Auch für Autofahrer ist München-Solln günstig gelegen. Über die Staatsstraße B11 sowie über die A95 (Autobahnanschluss Forstenried) ist das Stadtzentrum Münchens oder auch das bayerische Oberland nur einen Katzensprung entfernt.
Optimale Infrastruktur
Zusammen mit Thalkirchen, Fürstenried, Forstenried und Obersendling bildet Solln den 19. Stadtbezirk Münchens. Im gesamten Bezirk gibt es viele Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, Mittelschulen, Realschulen, Gymnasien und berufliche Schulen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mit Siemens in Obersendling sowie der Firma Linde in Höllriegelskreuth zudem zwei der größten Arbeitgeber im Raum München.
Nicht zuletzt machen auch die vielfältigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in und rund um Solln das Wohnen in diesem Stadtteil so angenehm. Als Naherholungsgebiet erstreckt sich im Südwesten der Forstenrieder Park mit einem 2.000 Hektar großen Wildgehege sowie ausgedehnten Sport-, Park- und Waldanlagen. Zudem sind die Isarauen schnell zu erreichen und laden zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Ein beliebtes Ausflugsziel für Bewohner und Touristen ist auch das Klostergut Warnberg in Solln, das auf 579 Metern Höhe und damit auf dem höchsten Punkt Münchens liegt. Für Wasserratten ist der Warnberger Weiher ein Geheimtipp unter den Münchner Seen. Im benachbarten Forstenried bietet das "Bad Forstenrieder Park" - unter Insidern auch "Stäblibad" genannt - Ausdauerschwimmern und Tauchern ideale Bedingungen für ihr Training. Im ebenfalls zum Stadtbezirk 19 gehörenden Thalkirchen liegt das "Naturbad Maria Einsiedel" - das vielleicht idyllischste Bad der bayerischen Landeshauptstadt. Auf fast 400 Metern Länge fließt der Isarkanal durch das Bad, und die Wasseraufbereitung findet ausschließlich auf biologischer Basis statt. Für kleine und große Pferdefans lockt eine Mitgliedschaft im zweitgrößten Pferdeverein Münchens, dem Sollner Reitverein Corona. Über die Prinz-Ludwigs-Höhe schnell erreichbar befindet sich in den Isarauen auch Münchens ältester Golfclub.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Vermarkter
Bartsch Immobilien GmbH Sauerlacher Straße 72, 82515 Wolfratshausen
