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MARITIMES FLAIR zwischen Ruhrgebiet und Münsterland
Datteln zeichnet sich
durch eine besonders reizvolle Lage aus. Am nördlichen Rand des Ruhrgebietes genießt
man einerseits die vielen Möglichkeiten, die die nahen Großstädte bieten.
Gleichzeitig finden sich im angrenzenden Münsterland die besten
Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Aber am besten, man genießt die Freizeit direkt in
Datteln. Denn die drei großen Kanäle, die die Stadt durchziehen, sorgen rund um das
"Dattelner Meer" für maritime Stimmung. Hier lädt die schöne Uferpromenade zum
Verweilen ein. Entlang der Wasserstraßen starten in Datteln schöne Radtouren nach
Dortmund, ins nahe Münsterland und bis zur Emsmündung in die Nordsee. Verweilen mag
man auch in der lebendigen Innenstadt. Neben dem tollen Shoppingangebot findet man
hier schöne Restaurants und nette Cafés.
STADTNAH WOHNEN IM GRÜNEN
Im
Neubaugebiet "Zum Heideweg" entstehen als letzte Baumaßnahme VISTA-Reihenhäuser und
-Doppelhaushälften mit 110 m2² und 129 m² Wohnfläche. Kinder können im
verkehrsberuhigten Wohngebiet unbeschwert aufwachsen. Umgeben von Feldern und Wiesen
bietet die ausgesprochen ruhige Lage in einer angenehmen Nachbarschaft viel Erholung
vom Alltag. Mit dem Rad sind Sie dennoch rasch in wenigen Minuten in der Stadt und
genießen so alle Vorteile des stadtnahen Wohnens.
Alles da, alles nah
In Datteln zählen die kurzen Wege. Mit
dem Fahrrad oder per Bus ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt und am
Busbahnhof. Per Bus sind z. B. Dortmund, Waltrop, Castrop-Rauxel und Recklinghausen
schnell erreicht. Zur Autobahn sind es gerade mal sechs Kilometer. Über die A 2,
A 43 oder A 45 gelangen Sie zügig in umliegende Großstädte wie Gelsenkirchen, Bochum
und Dortmund oder ins nahe Münsterland.
NETTE NACHBARN. PLATZ ZUM SPIELEN
Das
am Stadtrand gelegene Wohngebiet bietet Familien mit Kindern viele Möglichkeiten. In
der angenehmen Nachbarschaft findet man schnell neue Freunde. Die Kleinen freuen
sich über den schönen Spielplatz direkt im Wohngebiet und viel Freiraum in der
Natur. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig gut zu erreichen. Zum Supermarkt
kommen Sie per Fahrrad in wenigen Minuten. Größere Einkäufe erledigen Sie bequem in
der Dattelner Innenstadt. Auch das nahe Dortmund lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren
ein.
Ausstattungshighlights
Auszug aus der Baubeschreibung
FENSTER, TERRASSEN- UND HAUSTÜR
Die Fenster und Fenstertür(en) des
Wohnbereichs verfügen über metallverstärkte Kunststoff-Fünfkammerprofile mit
Beschlägen eines deutschen Markenherstellers. Diese Profile sind weiß oder an der
Außenseite farbig (s. Notar-Fassadenplan).
Alle Wohnräume werden mit
mindestens einem Dreh-/Kipp-Fenster ausgestattet. Vom Wohnzimmer führt eine
einflügelige Terrassentür in den Garten; die übrigen Elemente der großzügigen
Fenster-/Tür-Anlage sind fest verglast.
Um Ihr neues Zuhause vor
ungebetenen Eindringlingen zu schützen, gehören zur Sicherheitsausstattung Ihres
VISTA-Hauses abschließbare Fensterbeschläge.
Bodenbelag und FLIESEN
Im
gesamten Wohnbereich wird der Estrich schwimmend verlegt. Darauf können Sie einen
Bodenbelag Ihrer Wahl problemlos bis zu einer Stärke von 1 cm verlegen: z. B.
Parkett, Natursteinfliesen oder aber auch Teppich-, Laminat- oder
PVC-Böden.
Die Wände im Bad werden im Duschbereich raumhoch gefliest. Im
Spritzwasserbereich der Badewanne sowie hinter Waschbecken und WC erhalten die Wände
einen ca. 1,20 m hohen Fliesenspiegel.
Die Wände im Gäste-WC verfügen
ebenfalls über einen ca. 1,20 m hohen Fliesenspiegel hinter Waschbecken und WC. Alle
übrigen Wandflächen in Bad und Gäste-WC können durch Sie individuell in
Eigenleistung gestaltet werden.
Die Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC
werden orthogonal verlegt und in Grau verfugt. Der ebenerdig geflieste Duschbereich
wird mit farblich passenden Mosaikfliesen belegt. Aus unserer Fliesen-Kollektion
können Sie Wand- und Bodenfliesen u.a. deutscher Markenhersteller wählen.
HEIZUNG
Die Versorgung der einzelnen Wohneinheiten mit warmem
Brauchwasser und Heizenergie erfolgt über ein Nahwärmesystem. Dazu wird im Baugebiet
mindestens eine gemeinsame Heizzentrale errichtet, die durch ein
Contractingunternehmen betrieben wird. Zur Abrechnung der Heizenergie und des
verbrauchten Wassers erhält jede Wohneinheit einen entsprechenden Wärmemengenzähler
bzw. je einen Wasserzähler und Wasserfilter, der im Hausanschlussschrank in der
Diele im Erdgeschoss installiert wird. In Erd-, Ober- und Dachgeschoss werden
endbehandelte weiße Plattenheizkörper eingebaut. Deren Größe richtet sich nach der
Wärmebedarfsberechnung. Das Badezimmer erhält einen ansprechenden
Handtuchheizkörper.
Die Grundregulierung der Heizungsanlage erfolgt über
die Regelungstechnik und den Temperaturfühler der Heizzentrale. Jedes Haus erhält
eine individuell programmierbare Steuerung (Raumthermostat) im Wohnzimmer. Zur
Feinregulierung verfügt jeder Heizkörper zudem über ein Thermostatventil.
SAnitär und Bad
Die Sanitär-Einrichtungsgegenstände in Bad und Gäste-WC
sind komplett in edlem Weiß gehalten und erhalten verchromte Armaturen. Wir
verwenden Produkte der renommierten Markenhersteller KALDEWEI (Saniform plus
für die Badewanne), KERAMAG (Serie Renova Nr. 1 Plan für Waschbecken und
WC) und GROHE (für Armaturen Serie Eurosmart im Bad und Serie Costa im
Gäste-WC).
Freuen Sie sich auf die attraktive Badausstattung Ihres
VISTA-Hauses. Hierzu gehören:
eine ca. 160 x 75 cm große Wanne mit einer Einhebel-Wannenfüllarmatur für
warmes und kaltes Wasser, Flexschlauch und Handbrause
eine ca. 90 x 90 cm große, durchgängig und ebenerdig geflieste Dusche mit
zentralem Bodeneinlauf und einer Brausearmatur für warmes und kaltes Wasser
- höhenverstellbar an einer chromfarbenen Kunststoff-Wandhalterung
ein ca. 60 cm breiter Porzellan-Waschtisch mit verchromter
Einhebel-Mischbatterie für warmes und kaltes Wasser, inkl.
Zugknopf-Ablaufgarnitur
ein wandhängendes Tiefspül-WC mit Kunststoffsitz und einem in die
Vorwandinstallation integrierten Unterspülkasten - selbstverständlich mit
Wasserspartaste
ein Kaltwasseranschluss und ein Abfluss für eine Waschmaschine
Eine notwendige Duschabtrennung (z. B. Duschtüre) mit Bodendichtung ist im
Leistungsumfang nicht enthalten. Die Vorwandinstallation, an welche Waschbecken und
WC montiert werden, ist von oben gefliest und bietet somit eine praktische
Abstellfläche für Pflegeprodukte und Accessoires.
Preise
Planhaus Nr.
Haustyp
Grundstücksgröße Haus in m² ca.
Wohnfläche in m² ca.
Stellplatz /Garage / Carport im Kaufpreis enthalten
Kaufpreis in Euro
C2
RMH
VISTA L
156
129
ST
184.990,00 €
C3
RMH
VISTA L
156
129
ST
185.990,00 €
D3
REH
VISTA M
190
110
GA / Verlängerung möglich
191.990,00 €
E2
RMH
VISTA L
160
129
ST
184.990,00 €
E3
RMH
VISTA L
159
129
ST
185.990,00 €
F1
DHH
VISTA M
221
110
ST u. GA / Verlängerung möglich
203.990,00 €
F2
DHH
VISTA M
225
110
ST u. GA / Verlängerung möglich
203.990,00 €
G1
REH
VISTA M
280
110
GA / Verlängerung möglich
193.990,00 €
G2
RMH
VISTA M
135
110
ST
166.990,00 €
G3
REH
VISTA M
250
110
GA
192.990,00 €
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Bauträger
VISTA Reihenhaus Karstr. 70, 41068 Mönchengladbach
