Grillparzerstraße 16

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Grundrisse

Lage

VERKAUFT

Eigentumswohnung kaufen in Taunusstein - Grillparzerstraße 16, Grillparzerstr. 16

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Grillparzerstr. 16, 65232 Taunusstein

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

110,3 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 19393

Aufrufe: 6 852

Weitere Infos

Energieausweis

Download Energieausweis Grillparzerstr. 16 (PDF, 273 KB)

Projektbeschreibung

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Grillparzerstraße Taunusstein

Ihre neue Eigentumswohnung entsteht am Ortsrand von Taunusstein-Hahn. Von Idstein oder Wiesbaden kommend, fahren Sie die Aarstraße und biegen in die Uhlandstraße, dann in die Grillparzerstraße. Angrenzend an das Baugebiet befindet sich ein wunderschönes, von der Aar durchzogenes Naturschutzgebiet. Ebenfalls in Ihrer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Supermärkte, Metzger, Bäcker, Ärztezentrum und Banken.

Das Projekt

Die Architektur

Das Mehrfamilienhaus gewinnt durch die klare Gliederung der Fassade. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit der feinen Unterteilung wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt.

Bauweise

Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet. Die Anforderungen der EnEV 2016 werden erfüllt. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbetondecken. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht. Die Hauseingangsanlage aus Leichtmetallprofilen und isolierverglaster Tür aus Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner sowie Türschließer und Türfeststeller.

Außenanlage

Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche wird mit Rasen eingesät und Solitärbäume und Sträucher werden gepflanzt.

Die Ausstattung

Es werden Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung eingesetzt.
Die Beschläge als Einhand-Dreh-Kipp- oder Einhand-Dreh-Beschläge in verdeckter Ausführung.
Die Fenster in den Erdgechoss-Wohnungen und die Fenster im Bereich der Balkone im 1. Obergeschoss erhalten eine einbruchhemmende Aufhebelsicherung. Die Dachterrassentüranlage der Woh-nung 4.1 und 4.2 vom Wohnzimmer aus zur Dachterrasse werden als Hebe-Schiebe-Element ausgeführt.
Alle Fenster in der senkrechten Fassade erhalten elektrisch betriebene Rollläden aus Kunststoff-Schiebeprofil.
Es werden weiße, kunststoffbeschichtete Innentüren eingebaut mit Beschlägen nach Mustervorlage.
Die Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung erhalten einen Weitwinkelspion.
Zu ihrer Sicherung ist eine Mehrfachverriegelung sowie eine Türsprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem vorgesehen.
Die Bäder werden türhoch gefliest.
Wannen aus Acryl, Farben der Objekte nach Wahl.
Der Duschbereich wird bodengleich gefliest mit Ablaufrinne und Fliesenmulde.
Über der Waschtischanlage mit großformatiger Spiegelfläche werden Deckenspots eingebaut.
Bäder und Küchen erhalten Fliesenboden nach Wahl, Wohn- und Schlafbereiche Parkett mit passender Sockelleiste.
Decken und Wände der Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und angelegt.
Die Wohnung ist mit einem Multimedia-Verteilerkasten sowie einer großen Zahl Elektroschaltern (Großflächenschalter) und Steckdosen ausgestattet. Telefonanschlüsse und TV-Kabel nach Wahl.
Es wird ein Blockheizkraftwerk und ein Brennwertkessel als kompakte Energiezentrale zur Erzeugung von Wärme und Strom installiert.
Die Räume werden durch eine Fußboden-Behaglichkeitsheizung beheizt. Der Wärme- und Wasserverbrauch wird pro Wohnung gemessen. Die Steuerung der Temperatur erfolgt in jedem Raum individuell.
Die Wohnungen erhalten einen Warmluftkamin mit Simsen aus Naturstein sowie einer feuerfesten Verglasung des Feuerraumes.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft sind ein Wasch- und ein Gemeinschaftsraum vorhanden.
Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen des Hauses miteinander.
Zur Erhöhung Ihrer Sicherheit wird der Zugang von der Tiefgarage ins Haus alarmgesichert.

Um Ihnen die Wahl unter den Mustern und Farben zu erleichtern hat die Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH & Co. KG in ihrem Hause einen Bemusterungsbereich eingerichtet. Hier können Sie in aller Ruhe unter fachmännischer Betreuung das für Sie Passende auswählen.

Die Lage

Taunusstein

Diese reizvolle Stadt im Grünen ist hervorgegangen aus dem Zusammenschluss mehrerer Gemeinden entlang des Aartals. Idstein, Bad Schwalbach und Wiesbaden mit ihren kulturellen und kommerziellen Angeboten erreichen Sie sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten.

Taunusstein, eine erfrischende Mischung aus verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebieten und reizvollen Wohngebieten. Umgeben von Wäldern hat sich jeder Ortsteil seinen eigenen Charakter bewahrt.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Taunusstein viele Wanderwege, moderne Sportanlagen, ein beheiztes Freischwimmbad sowie Tennisplätze. Für sportliche und kulturelle Veranstaltungen stehen mehrere Dorfgemeinschaftshäuser zur Verfügung.

Alle Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Fachgeschäfte sowie Kindergärten und Schulen finden Sie hier. Ärzte vieler Fachrichtungen haben ihre Praxen in Taunusstein.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.