Green Living

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Grundrisse

Lage

VERKAUFT

Eigentumswohnung kaufen in Kerpen - Green Living, Manheimer Ring 32

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Manheimer Ring 32, 50171 Kerpen

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

76 m² - 110 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 22359

Aufrufe: 2 923

Projektbeschreibung

Auserlesene Eigentumswohnungen

Green Living in Kerpen Neu-Manheim …schaffen Sie sich ein neues zu Hause

Es erwartet Sie ein kleines und schickes Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen und jeweils sechs Wohneinheiten in der Nähe des Naturschutzgebietes. Das Objekt fügt sich in eine facettenreiche Bebauung ein. Neu-Manheim bietet Ihnen eine durchweg gemischte Einwohnerstruktur, hier kommen Jung und Alt zusammen. Außerdem verfügt das Gebiet über verschiedenste Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Infrastruktur.

Architektur und Ausstattung

Ein Ensemble aus Ästhetik und Funktionalität

Sie als zukünftige Bauherren können sich auf ein Ensemble aus Ästhetik und Funktionalität freuen. Die Architektur vereinigt die menschlichen Bedürfnisse: Freiraum, Geborgenheit, Licht. Es wartet ein ruhiges Südgrundstück in traumhafter Lage und guter Infrastruktur auf Sie:

Ansprechende, klassische Architektur mit echtem Satteldach; solide Massivbauweise
KfW-Effizienzhaus 55
Rollstuhlgerechter Aufzug
Tiefgarage, Stellplatz optional mit Wallbox-Anschluss
Ausgereifte und individuelle Grundrisse mit zwei bis vier Zimmern
Repräsentativer, videoüberwachter Eingang
Zweifarbiges Granittreppenhaus, kontrastreich und edel
Warmwasserspeicher mit Zirkulationsleitung zur konstanten Wassertemperierung
Fußbodenheizung, regelbar in jedem Raum
professionelle Rückstausicherung mittels Hebeanlage
Fenster mit Drei-Scheiben-Verglasung, Rahmen innen weiß und außen edles Eisengrau
Raumhohe, rahmenlose, maßangefertigte Glastüren in den Wohnbereichen
Großzügige Elektroausstattung
Bäder mit bodentiefen Walk-in-Duschen und Badewanne
Ausschließliche Verwendung von Markenfabrikaten
Balkonbeläge aus nachwachsenden Hölzern
Südgrundstück, großzügige Terrassen und Balkone
Südgärten für die Erdgeschosswohnungen und liebevoll fix und fertig gestaltete Außenanlage
Großzügige Nutzflächen:
- Waschmaschinen- und Trockenraum,
- Fahrradraum
- Kinderwagen- und Rollatorraum
- Eigener Kellerraum
Keine zusätzlichen Grundstücks-, Planungs- und Baunebenkosten
Keine zusätzlichen Erschließungskosten (Gas, Wasser, Strom, Telefon, Kanal)
Vollverwaltung inkl. Hausmeisterservice

Sie erwerben Ihr neues Zuhause einzugsfertig zum Festpreis und zu einem fixen Übergabetermin.

Kerpen Neu-Manheim

Ein wachsender Ort mit Zukunft

Entstehung
Seit seiner Entstehung wächst und gedeiht der Ort, hier entsteht eine hochwertige Umgebung, in der es sich entspannt leben lässt. Neu-Manheim bietet Ihnen eine facettenreiche Bebauung mit durchweg gemischter Einwohnerstruktur, hier kommen Jung und Alt zusammen. Naturliebhaber und Individualisten siedeln sich hier an. Es wird mehr Freiraum in einer gepflegten Wohnanlage geschaffen, und Sie verzichten dabei nicht auf eine gute Anbindung. Kerpen umfasst zwölf Stadtteile mit insgesamt 68 709 Einwohnern. Die Orte forcieren das Wachstum aktiv, indem sie neue Wohngebiete errichten und ihre Infrastruktur durch den Bau von Schulen, Sportplätzen und anderen öffentlichen Einrichtungen erweitern.

Anbindung
Neu-Manheim liegt direkt neben Kerpen, dessen Stadtzentrum nur drei Kilometern entfernt ist. Hier finden Sie jegliche Art der Versorgung. Wenige Gehminuten entfernt fährt die Buslinie 780, die Ihre Kinder sicher zu den Schulen bringt. Größere Kinder erreichen diese auch bestens mit dem Rad. Die in sechs Kilometer Entfernung liegende S-Bahn in Sindorf bringt Sie innerhalb kurzer Zeit nach Köln, Düren oder Aachen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A4 und A61, wodurch Sie gut an das Verkehrsnetz angebunden sind.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.