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Glasstraße 9

Neubau von 4 Doppelhaushälften

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Heidemarie Brunmayr

Heidemarie Brunmayr
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Projektdetails

Adresse

Glasstraße 9, 80995 München / Feldmoching

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Haus

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

4 - 5 Zimmer

Wohnfläche

140 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

4

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

9.9 km

Ostbahnhof München (ICE)

12.4 km

Starnberger See (Starnberg)

28.9 km

Flughafen München (MUC)

24 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

9.7 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

10.6 km


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Parkettboden
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Elektrische Rollläden
  • Carport
  • Hobbyraum
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Garten

Objekt-ID: 22328

Aufrufe: 7 374

Projektbeschreibung

Neubau von 4 DHHs in ruhiger, grüner Lage München-Feldmoching

Glasstraße 9, 80995 München-Feldmoching

Bilder Neubauprojekt Glasstraße 9, München
*Modelldarstellung/ Beispielhaus aus Sicht des Illustrators

Eckdaten

Preisbeispiel: DHH-Haus-Nr. 1

  • Grundstück: 219 qm
  • Wohnfläche: 140 qm + 32 qm Nfl.
  • Kaufpreis: 1.380.000 € inkl. Garage
  • Provisionsfrei!

Grund: gesamt ca. 986 qm

Außenmaße: 6 m x 10 m, KG + EG+ OG + DG

Baugenehmigung: ist erteilt

Bauphase: Baubeginn Frühjahr 2022.
Ab der Beurkundung beträgt die Bauzeit ca. 14 Monate bis zur Bezugsfertigkeit.

Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.

Provision: PROVISIONSFREI

Bilder Neubauprojekt Glasstraße 9, München
*Modelldarstellung/ Beispielhaus aus Sicht des Illustrators

Ausstattung

  • 4- 5 Zimmer, zwei Bäder, Gäste WC
  • Garage oder Carport
  • massive Bauweise
  • Energieeffizienz KFW- 55
  • inklusive aller Malerarbeiten
  • Hobbyraum im KG verputzt
  • Vordach über den Hauseingängen

fertige Außenanlagen:
  • gepflasterte Wege zu den Häusern
  • gepflasterte Stellplätze
  • inklusive Zuwegung und Mülltonnenbox
  • Gartenzaun inklusive
  • angelegte Terrasse mit Trennwand

Heizung:
  • Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auch im Hobbyraum
  • kontrollierte Be- und Entlüftung
  • Handtuchheizkörper in den Bädern

Fenster:
  • Fenster mit Dreifachverglasung
  • Innenfensterbänke in Naturstein
  • elektrische Rollläden

Treppen:
  • Treppen:
  • Massivholztreppe in offener Bauweise, alternativ Betontreppe

hochwertige Böden:
  • Parkett in allen Wohnräumen nach Wahl
  • Fliesen im Flur, in den Bädern und im KG (auch im Hobbyraum, nach Wunsch ist auch Parkett mögl.)

Badausstattung:
  • hochwertige Porzellan-Serie und Armaturen
  • aus der Ausstattungslinie DELUX KOMFORT
  • oder nach Wahl aus dem Showroom
  • Exklusive Fliesen nach Wahl

Betreuung und Sicherheitsleistung:
  • individuelle Betreuung und Beratung
  • persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus
  • Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen
  • Blower-Door-Test
  • Energieausweis

Bauleistungsversicherung:
  • Feuerbauversicherung
  • Vertragserfüllungsbürgschaft gem. BGB
  • baubegleitende Qualitätsprüfung und Zertifizierung durch Experten der Dekra

Zur Bemusterung der Ausstattungsvarianten gibt es einen großen Showroom beim Generalunternehmer in Starnberg, den Sie besichtigen können.

Bilder Neubauprojekt Glasstraße 9, München
*Modelldarstellung/ Beispielhaus aus Sicht des Illustrators

Lage

Das Grundstück befindet sich im nördlichsten Teil München-Feldmochings in schöner, naturnaher und ruhiger Lage. Das Wohngebiet wird durch Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern mit Gärten geprägt. Hier wohnt man in ländlichem Ambiente und ist doch schnell in der Stadt.

Die Nähe zu vielen beliebten Seen und Erholungsgebieten, wie dem Regatta-See, dem Feldmochinger-, Fasanerie- und dem Lerchenauer See, dem Olympiapark, oder dem Schleißheimer Schloss unterstreicht die Attraktivität der Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden.

Die Anbindung an den MVV ist mit der ca. 1 km entfernten, zu Fuß in ca. 10 min erreichbaren, Busverbindung gegeben. Die Fahrzeit bis zum U/S -Bahnhof Feldmoching beträgt ca. 5 min. Mit der U2 oder der S1 gelangt man von hier aus in ca. 20 min in die Innenstadt. Anschluss an den Fernverkehr hat man über die Auffahrt zur A99 oder A92, die beide in ca. 10 Autominuten erreichbar sind.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Heidemarie Brunmayr
Robert-Koch-Str. 22 D, 82031 München
Heidemarie Brunmayr

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