VIVA

VIVA. WOHNKULTUR LEBEN.

POOL Position Unterschleißheim

In absolut einmaliger Lage direkt am Weiherpark und an der verkehrsberuhigten Anlieger-Zuwegung zum Unterschleißheimer See starten jetzt der Verkauf der Eigentumswohnungen des finalen Bauabschnitts des werthaltigen Wohnensembles VIVA – eingebettet in ein grünes, parkähnliches Landschaftsarchitekturkonzept. In nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie den beliebten Badesee mit Beach-Volleyballplatz und Beach-Bar & Restaurant. Mit dem Fahrrad sind Sie ebenfalls in 5 Minuten an der S-Bahn-Station Unterschleissheim und genießen die schnelle Direktverbindung (S1) zur Münchner Innenstadt oder zum Flughafen.

Das Angebot reicht von kompakten 1- bis 1,5-Zimmer-Apartments über clever geplante 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügig komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - wahlweise natürlich mit Privatgarten/Terrasse, Balkon oder Dachterrasse. Alle Wohnungen überzeugen durch helle, smart geschnittene Räume und einen werthaltigen Ausstattungsstandard mit vielen Wohnkomfort-Extras. VIVA bietet den idealen Wohnraum für jede Lebensphase in einer einzigartigen Lage am starken Wirtschaftsstandort Unterschleissheim mit vielen namhaften Arbeitgebern und besten Vermietaussichten zu einem äußerst guten Preis- / Leistungsverhältnis.

Mit dem Erwerb von Wohnraum in VIVA werden Sie Teil dieser spannenden Entwicklung und können aktuell zum Verkaufsstart noch einmal von der vollen Wohnungsauswahl und attraktiven Frühkäuferpreisen profitieren.

BESSER LEBEN? LÄSST SICH EINRICHTEN!

Wohnkomfort auf allen Ebenen

Die modernen 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen überzeugen mit einer werthaltigen Qualität in Planung, Architektur und Ausführung.

Edle Naturholzböden, Fußbodenheizung mit Niedertemperaturtechnik und helle Räume dank bodentiefer Fensterelemente sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Elektrische Rollläden, eine Farb-Video-Gegensprechanlage sowie Glasfaser-Hausanschluss mit Leitungen bis in die Wohnungen unterstreichen den hohen technischen Standard. Die eleganten Bäder begeistern mit zeitlosem Design, bodengleichen Walk-In-Duschen, großformatigen Feinsteinzeugfliesen und hochwertigen Keramiken von Villeroy & Boch.

Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage mit Einzelstellplätzen in alle Etagen. Teilweise barrierefreie Grundrisse machen die Wohnungen auch für spätere Lebensphasen oder zur Altersvorsorge interessant. Abgerundet wird das Angebot durch ein nachhaltig sparsames Energiekonzept.

AB NACH DRAUSSEN

Ihre Lieblingsplätze in direkter Nähe

Wer naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchte, findet in Unterschleißheim den idealen Lebensmittelpunkt. In absolut einmaliger Lage, direkt an der verkehrsberuhigten Zuwegung zum Unterschleißheimer See, entsteht das neue Wohnensemble VIVA – nur fünf Gehminuten vom beliebten Unterschleissheimer Badesee mit Beach-Bar, Restaurant und großzügigen Liegewiesen entfernt. Sportfans kommen neben den Sportmöglichkeiten am See wie Schwimmen, Beach-Volleyball, Stand-Up Paddeling durch die modernen Fitnesscenter, Tennisanlagen und Reitvereine in direkter Umgebung voll auf Ihre Kosten.

Neben dem See vor der Tür sorgen Naturgewässer wie der Hollerner oder Mallertshofer See, das nahe Naturschutzgebiet Mallertshofer Holz sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege für Erholung pur.

Mit einem breiten Angebot an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, einem aktiven Vereinsleben und kulturellen Einrichtungen wie dem Bürgerhaus, der Stadtbibliothek oder verschiedenen Musik- und Kunstschulen entsteht ein Umfeld, das alle Generationen anspricht.

Der einmalige Standort mit vielen namhaften Arbeitgebern, einer idealen Anbindung und Nahversorgung sowie einem hervorragenden Sport- und Freizeitwert im direkten Umfeld sorgen dauerhaft für beste Vermietaussichten und machen VIVA auch zum Selbstbezug – jetzt oder in späteren Lebensphasen – äußerst attraktiv.

WEGWEISER ZUKUNFT

Unterschleißheim auf der Überholspur

Die wachstumsstarke Kommune versteht es, mit städtischer Wirtschaftsförderung und kluger Standortpolitik hochkarätige Unternehmen anzuziehen. Heute haben Global Player, Mittelständler und Startups aus den Bereichen IT, Biotechnologie, Handwerk und Dienstleistungen ihren Sitz in Unterschleißheim. Die Stadt hat sich längst einen Ruf als begehrter Wirtschafts- und Technologiestandort erworben. Unterschleißheim bietet mit dem Unternehmensnetzwerk ICU Innovative Community Unterschleissheim sowie seiner gewichtigen Stimme in der NordAllianz beste Voraussetzungen für eine prosperierende Zukunft. Unternehmen profitieren von der optimalen Infrastruktur und vielen weiteren positiven Rahmenbedingungen eines starken Wirtschaftsstandorts.

Unterschleißheim überzeugt längst als zukunftsorientierter Wirtschafts- und Technologiestandort im Norden Münchens. Allein 160 Unternehmen in Unterschleißheim genießen die Förderungen des lokalen Business-Netzwerks ICU.

Diese wirtschaftliche Vielfalt schafft ein breites Spektrum an qualifizierten Arbeitsplätzen – ein entscheidender Standortvorteil für Fachkräfte, Familien und Kapitalanleger.

Dieses unternehmerische Umfeld wirkt sich direkt auf den Wohnungsmarkt aus: Wohnraum in Unterschleißheim ist sehr gefragt – sowohl zur Kapitalanlage als auch für den Selbstbezug. Die Nähe zu zahlreichen Arbeitgebern, die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Verbindung nach München sorgen für beste Vermietbarkeit und lukrative Mieteinnahmen.

VIVA IM ÜBERBLICK

• Verkaufsstart 2. Bauabschnitt
• Noch einmal: Volle Wohnungsauswahl und attraktive Frühkäuferpreise
• 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Grundrissen zur idealen Raumnutzung
• Alle Wohnungen mit Privatgarten & Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
• Parkartige Landschaftsarchitektur mit weitläufigen Grünzügen
• Autofreie Struktur innerhalb des Wohnensembles
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen & E-Mobilitätskonzept
• Sparsames Energiekonzept A+ mit Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaik
• Aufzüge von der Tiefgarage in alle Etagen
• Wohnungen teilweise barrierefrei
• Hoher Sport- und Freizeitwert direkt am Weiherpark und Unterschleißheimer Badesee
• 5 Minuten zur S-Bahn mit Direktverbindung zum Münchner Hbf & Flughafen (S1 + RB33)
• Beste Vermietaussichten am starken Wirtschaftsstandort Unterschleißheim
• Ideal zur Kapitalanlage, Altersvorsorge und/oder späterem Selbstbezug

VIVA2 ist ein Projekt der Immosens GmbH.