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In ruhiger u. gewachsener Wohnlage in München-Daglfing sind geplant ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen sowie 1 Einfamilienhaus schlüsselfertig in gehobener Qualität zu errichten. Das Grundstück hat eine perfekte Südausrichtung.
Das Mehrfamilienhaus wird ohne Lift erstellt und erhält komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage.
Im Erd- und Obergeschoss werden jeweils 2 x 3-Zi.-Wohnungen mit sonnigem Privatgarten oder Balkon entstehen.
Das Dachgeschoss besteht aus zwei 2-Zi.-Wohnungen mit jeweils 1 Balkon + 1 Dachterrasse, Alle Wohnungen werden über Tageslichtbäder verfügen.
Das Mansarddach mit großzügigen Gauben und Raumhöhen bis 3,20m läßt viele Stellmöglichkeiten zu. Zusätzliche Dachflächenfenster mit Innenjalousien sorgen für opitmale Belichtung. Die Baugenehmigung wurde beantragt.
Die Bauarbeiten werden voraussichtlich im Herbst diesen Jahres beginnen. Als Bauzeit werden ca. 18-20 Monate veranschlagt, so das ein Bezug im 1. Halbjahr 2020 möglich sein wird.
Individuelle Änderungen der Grundrisse sind wir bemüht mit Ihnen umzusetzen. Planen Sie mit! Jetzt können wir noch viele Ihrer Wünsche berücksichtigen.
Ausstattung
Wärmeschutz nach EnEV 2016, Endenergiebedarf 10,7kWh
Energiesparende wohngesunde Ziegelbauweise, Außenmauerwerk 36,5 cm stark
Energiesparende Grundwasserwärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in alle Geschossen
DG bis 3,20 m
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Spenglerarbeiten in wertbeständigem oder Edelstahl
Sanitärleitungen in Edelstahl
Bodengleiche Duschwannen
Hochwertige Fenster und Terrassentüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmedämmverglasung
Elektrische Rollläden im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
Einzelstellplätze in der Tiefgarage je € 31.000,00
Lage
Daglfing ist der östlichste Stadtteil des Stadtbezirks Bogenhausen.
Bis heute ist Daglfing eher ländlich geprägt. Dieser Stadtteil hat sich seinen ländlichen Charakter mit mehreren historischen Höfen weitgehend erhalten können. Im Süden ist das Bild geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern mit großen Gärten so wie einigen alten Gehöften. Dort liegt auch die Trabrennbahn Daglfing.
Bei der Gemingstrasse handelt es sich um ein ruhige Wohnstrasse, von welcher in nur wenigen Minuten die A94 zu erreichen ist.
Fußläufig in etwa 1km Entfernung ist ein neuer Edeka-Einkaufsmarkt gelegen.
Die S-Bahnstation "Daglfing" liegt etwa 1km entfernt - S8 im 20 Minutentakt zum Münchner Flughafen.
Sonstiges
Die CREATIV-Haus GmbH konzipiert und errichtet seit 1990 exklusive Eigentumswohnanlagen und Einfamilienhäuser.
Gebaut wird nur in ausgesucht guten Lagen in und um München. Besonderen Wert legen wir auf eine anspruchsvolle Architektur, hochwertige Baustoffe und modernste Heiztechnik. Neben einer sehr hochwertigen Bau- und Ausstattungsqualität ist es uns wichtig, auch die individuellen Wünsche unserer Kunden mit in die Planung einfließen zu lassen.
So entsteht Wohneigentum, das seinen Besitzern nachhaltig Freude bereitet.
Gerne beraten wir Sie ausführlich und individuell zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf.
Ihr Creativ Haus Team
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
