Geishorn 4
Luftbild
Wohnung 9
Geschossplan 1. bis 3. Obergeschoss
Ansicht Straße
Ansicht Gartenseite
Ansicht Ostseite
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Wohnen Bild 2
Schlafen
Badezimmer

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Geishorn 4

++ Attraktive NEUBAU - Eigentumswohnung in sehr guter Wohnlage von Offenbach ++

  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
Lang Immobilien GmbH
  • Adresse
    Geishornstraße 4, 63069 Offenbach am Main
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    365.000 €
  • Etage
    1. OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    60,67 m2
  • ID
    294624
  • Anbieter Objekt-ID
    24131464_9

Merkmale

  • Befeuerung: Fernwärme
  • Keller

Lage

Auf der Karte anzeigen

Der Neubau wächst in einer urbanen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im südöstlichen Stadtgebiet Offenbachs. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Grünflächen, was der Lage einen angenehmen, familienfreundlichen Charakter verleiht.

Die Innenstadt von Offenbach mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Metropolregion FrankfurtRheinMain: Die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen Frankfurt am Main sowie wichtige Wirtschaftsstandorte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel zu erreichen.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bus- und S-Bahn-Verbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit der regionalen und überregionalen Verkehrsachsen gewährleistet. Die Autobahnen A3 und A661 bieten eine zügige Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch Naherholungsangebote, wie Grünzüge und Spazierwege, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 60,67 m²
- Zimmeranzahl: 2
- Energieeffizienzklasse: B
- Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fenster: Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Heizung: Moderne Zentralheizung
- Badezimmer: Elegante Fliesen, bodengleiche Dusche
- Lage: 1.OG
- Provisionsfreier Kaufpreis: 365.000 €
- Besonderheiten: Ruhige Lage, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung und zentraler Lage, ideal für Kapitalanleger.

Beschreibung

Diese charmante Wohnung im begehrten Stadtteil Buchrain bietet auf ca. 60,67 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Effizienz. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern eignet sich das Objekt perfekt für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch ihre Energieeffizienzklasse B, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Energiekosten spart.

Beim Betreten der Wohnung gelangen.....

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Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

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Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2035-08-20
Endenergiebedarf: 66.1
Energieträger: KWK_FOSSIL
Energieklasse: B
66.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

NEU: Ab sofort jeden Mittwoch von 17 - 18 Uhr und Samstags von 13 - 14:30 Uhr Beratung vor Ort im Baubüro

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 73.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.146 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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