Gartenstadt Striesen

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Lage

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Eigentumswohnung kaufen in Dresden-Striesen - Gartenstadt Striesen, Haenel-Clauß-Platz

Projektdetails

Adresse

Haenel-Clauß-Platz, 01309 Dresden / Striesen

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

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Bezugsfertig

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Einheiten

Kategorie

Standard

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Objekt-ID: 8869

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Internetseite des Bauvorhabens

Projektbeschreibung

Die Gartenstadt Striesen

Die Gartenstadt Striesen befindet sich nicht weit entfernt von der "grünen Lunge" Dresdens, dem Großen Garten. Vormals genutzt als Gärtnerei tragen die zukünftige intensive Begrünung der Freianlagen und die offene Bebauung dazu bei, diesem Namen gerecht zu werden. Die umliegende Bebauung zeichnet sich, neben dem vorhandenen Bestand, durch offene Neubebauung aus und verbindet gekonnt innerstädtisches Wohnen und Arbeiten. Durch die in der Nähe erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist die Grundlage für eine optimale Wohnlage geschaffen. Mit einer Gesamtgröße von ca. 23.936 m² entsteht ein einzigartiger neuer "Stadtteil", die Gartenstadt Striesen. Aufgrund der Größe wurde das Projekt in 3 Quartiere aufgeteilt. Alle 3 Quartiere werden mit freistehenden Mehrfamilienwohnhäusern bebaut. Eine gemeinsam zu nutzende Tiefgarage ergänzt das Konzept.

Das Objekt

Die Drei Häuser mit den Namen "Enzian", "Lilie" und "Lavendel" mit jeweils 4 Geschossen und einem Dachgeschoss liegen im Quartier III. Insgesamt werden pro Haus 12 Eigentumswohnungen mit 2-4,5 Räumen und Größen von ca. 57 bis 182 m² mit einem Aufzug entstehen. Alle Wohnungen erhalten jeweils eine große Terrasse oder einen Balkon. Den Bewohnern der Erdgeschosswohnungen steht zusätzlich noch eine Gartensondernutzungsfläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten großzügig durchdachte, helle, lichtdurchflutete Zimmer mit Fußbodenheizung. Sie sind effektiv geschnitten und weisen trotzdem ein Höchstmaß an Individualität auf. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz. Wenn Sie es wünschen, werden wir die Grundrisse gemäß Ihrer Vorstellung verändern oder die Flächenangebote vergrößern. Das Vorhaben "Gartenstadt Striesen" erwartet Sie mit allen Möglichkeiten zur Entfaltung Ihres ganz persönlichen Wohnkomforts. Die Mehrfamilienhäuser werden mit einer Solaranlage zur Unterstützung der zentralen Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Das Bauprojekt wird nach den neuesten baulichen Kriterien errichtet und erfüllt die derzeitigen KfW-Förderrichtlinien. Die Grundstücke im Quartier III bilden eine Eigentümergemeinschaft, wobei die laufenden Bewirtschaftungskosten pro Haus separat berechnet werden. Die gemeinsame Tiefgarage ist unter dem gesamten Quartier III vorgesehen. Die Gestaltung der Außenanlage wird den neuen Gegebenheiten angepasst, so dass gemeinsam zu nutzende Flächen, wie ein Spielplatz und Fahrradstellplätze, für die gesamte Eigentümergemeinschaft angelegt werden.

Bild zum Neubauprojekt Gartenstadt Striesen

Die Lage

Der Stadtteil Striesen gehört - neben dem Weißen Hirsch und dem angrenzenden Blasewitz - zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt. In Folge der Eingemeindung nach Dresden im Jahr 1892 entstanden hier vor allem während der Gründerzeit repräsentative Stadthäuser, die das Stadtviertel bis heute prägen. Ein großer Teil der Bebauung überstand den Zweiten Weltkrieg unzerstört. Zahlreiche teils freistehende, teils in Reihe stehende Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit- und Jugendstil mit üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen sowie die ausgezeichnete Lage des ehemaligen Beamtenviertels zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe ließen Striesen zu einem Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt werden. Charakteristisch für Striesen sind die zahlreichen, hochwertigen Sanierungsmaßnahmen. Bis heute wurden ca. 95 Prozent der Häuser mit ihren reich gegliederten Fassaden, mit Erkern und Balkonen liebevoll restauriert, die großzügig geschnittenen und erstklassig ausgestatteten Wohnungen aufwendig saniert. In den wenigen Lücken fügen sich attraktive Neubauten vorteilhaft in die vorhandene Baustruktur ein. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist besonders gut entwickelt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Lebensmittelhändler, Banken, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet. In nur 10 Minuten erreicht man damit die Innenstadt. Striesen ist ein grüner Stadtteil, geprägt von schönen alten Straßenbäumen, gepflegten Gärten und Parkanlagen. Der nur wenige Fußminuten entfernte Große Garten bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, der Zoo oder das historische Stadtzentrum sind schnell zu erreichen. Die Dynamik des Wirtschaftsstandortes Dresden sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität sind beispiellos in den Neuen Bundesländern und führen zukünftig zu einer weiter steigenden Nachfrage nach Wohnraum.

Die Wohnungen

Haus Enzian

Etage	Bemerkung	Wohnfläche in m²	Räume
EG	mit Terrasse, Garten, Sondernutzung ca. 189 m²	98,98	4
EG	mit Terrasse, Garten, Sondernutzung ca. 91 m²	81,54	3
EG	mit Terrasse, Garten, Sondernutzung ca. 185 m²	94,02	4
1. OG	Balkon	95,2	4
1. OG	Balkon	81,58	3
1. OG	Balkon	93,68	4
2. OG	Balkon	95,32	4
2. OG	Balkon	81,58	3
2. OG	Balkon	93,64	4
3. OG	Balkon	95,26	4
3. OG	Balkon	81,58	3
3. OG	Balkon	93,67	4

Haus Lavendel

Etage	Bemerkung	Wohnfläche in m²	Räume
EG	mit Terrasse, Garten, Sondernutzung ca. 198 m²	114,5	4
EG	mit Terrasse, Garten, Sondernutzung ca. 149 m²	104,4	4
1. OG	Balkon	81,3	3
1. OG	Balkon	95,2	4
1. OG	Balkon	56,6	2
1. OG	Balkon	81,2	3
2. OG	Balkon	81,3	3
2. OG	Balkon	56,9	2
2. OG	Balkon	81,2	3
3. OG	2 Balkone	116,8	5
3. OG	Balkon	102,2	4
DG	mit Dachterrasse	182,0	4,5

Haus Lilie

Etage	Bemerkung	Wohnfläche in m²	Räume
EG	mit Terrasse, Garten, Sondernutzung ca. 267 m²	114,53	4,5
EG	mit Terrasse, Garten, Sondernutzung ca. 181 m²	104,47	4
1. OG	Balkon	81,3	3
1. OG	Balkon	56,79	2
1. OG	Balkon	81,32	3
2. OG	Balkon	81,31	3
2. OG	Balkon	56,9	2
2. OG	Balkon	81,32	3
3. OG	Balkon	81,3	3
3. OG	Balkon	56,79	2
3. OG	Balkon	81,32	3
DG	mit Dachterrasse	179,57	6

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.