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LELL HOLDING
Mehr Infos zum Bauträger
Adresse
Frundsbergstraße 58, 82064 Straßlach-Dingharting
Wohntyp
Einfamilienhaus, Villa, Haus
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
6 Zimmer
Wohnfläche
235 m²
Bezugsfertig
-
Einheiten
2
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 14815
Aufrufe: 9 315
Dieses Objekt bieten wir provisionsfrei für den Käufer an.
Grundstücksfläche ca. 600 m²
Neubau-Einfamilienvilla in Bestlage
Herzlich Willkommen in Straßlach!
Auf einem ca. 600qm großen Süd-Grundstück entsteht derzeit ein modernes – aber zeitloses, freistehendes Einfamilienhaus mit ansprechender Architektur. Auf ca. 235qm Wohnfläche bietet diese durchdachte Villa genügend Platz für Individualisten, Paare oder Familien. Eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung und ein modernes Design zeichnen dieses Projekt in Massivbauweise aus.
Das Anwesen wird komplett schlüsselfertig inkl. Aussenanlagen übergeben.
Für den Fuhrpark steht eine Doppelgarage und davor zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Der gesamte Bereich im Erdgeschoss zeichnet sich durch seine durchdachte, offene und lichtdurchflutete Konzeption mit Bodenabsenkung im Wohnbereich und einem Luftraum über dem Essbereich aus.
Hier befinden sich 2 großzügige Kinderzimmer (jeweils ca. 22qm), ein Gästezimmer oder Büro (ca. 13qm) & ein großzügiges Vollbad mit Doppelwaschbechen, WC, Bidet, Badewanne und bodenebener Dusche mit Rainshowerhead.
Im ausgebauten Dachgeschoss entsteht der Masterbereich mit einem ca. 30qm großen Schlafstudio nebst Ankleide, Duschbad mit freistehender Badewanne und einem überdachten Balkon. Großzügige Dachflächenfenster lassen genügend Tageslicht in dieses schöne Studio.
Ein Kellerraum (ca. 13,5qm), der Technikraum und ein großes Studio oder Wellnessbereich mit finnischer Sauna & Duschbad & WC (ges. ca 45qm) mit Tageslicht runden das Raumangebot ab.
Nach Planung des Architekten wird das Haus modern – aber zeitlos mit einer ansprechenden Fassade und sinnigen Fenstergrößen gestaltet.
in den Bädern und in Lauf- und Kellerflächen sind wertige Feinsteinfliesen geplant. In den Wohnräumen wird eine hochwertige Echtholzdiele verlegt. Die Bäder erhalten Sanitärausstattungen namhafter Hersteller.
Alle Wohnräume werden mit thermostatgesteuerter Fußbodenheizung ausgestattet. Als Energieträger ist eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant. die free at home Haussteuerung über App erleichtert die Steuerung und Nutzung der Haustechnik.
Die Fertigstellung ist aktuell für den Spätsommer 2020 geplant.
In Summe präsentieren wir ein großzügiges und gut geschnittenes Neubau-Einfamilienhaus mit schönem Garten und Platz für die Fahrzeuge.
Gerne erläutern wir Ihnen die Pläne zu diesem Projekt bei einem persönlichen Gespräch und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.
Das Angebot versteht sich provisionsfrei für den Käufer.
Straßlach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt im Isartal südlich von München und in unmittelbarer Nähe zu Grünwald. Über die Umgehungsstraße M11 ist Straßlach an die Autobahnabfahrt Oberhaching der A995 angebunden. Eine Staatsstraße führt von Straßlach nach Grünwald und weiter nach München. Zusammen mit der Nachbargemeinde Grünwald, verfügt Straßlach über sämtliche Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der neu gestaltete Ortskern offeriert u.a Bäckerei, Friseur, Apotheke, diverse Ärzte und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Der "Gasthof zum Wildpark" des Wiesnwirts Roiderer ist für seinen großen Biergarten, die gepflegte Küche und die Metzgerei bekannt. Im Gewerbegebiet gibt es neben einem Gesundheitszentrum, einem Autohaus auch eine Autowaschanlage und zwei Supermärkte (Edeka & Aldi).
Das Objekt selbst befindet sich in bester Lage im Norden Straßlach's in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Grünwalder Forst.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
