In modernes
Stadtgebiet mit viel
Flair Entsteht
Im Süden von München baut die Concept-Real zwei GmbH das attraktive Stadtgebiet feel.munich mit komfortablen 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen.
Kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Apotheke, Cafés und Imbisse geben dem gesamten Wohn gebiet viel Flair und betonen den urbanen Charakter von feel.munich.
Ein Highlight: Die einladend großen, grünen Dachgärten können von allen Bewohnern genutzt werden und bieten viel Raum für Entspannung über den Dächern Münchens, teilweise mit Blick bis in die Alpen oder über die Silhouette Münchens.
Schön zum wohnen
Elegante Architektur
viel Grün und eine
autofreie Zone
Eine lange Planungsphase und ein mehrstufges Wettbe werbsverfahren sorgen für die hohe architektonische und städtbauliche Qualität des Bauvorhabens und für ein an spruchsvolles landschaftliches Gesamtkonzept. Bereits im Vorfeld wurden die Bewohner in die Planungsphase integriert und deren Wünsche bei der Planung mit berücksichtigt.
Das Ergebnis ist eine elegante, urbane Architektur, die sich optimal in die neu entstehenden Grünflächen einfügt. Innerhalb des parkähnlichen Grundstückes herrscht autofreie Zone - ein Idealzustand für Kinder und Erwachsene.
Wohnungstypen
1. Wohnungstyp 8.x.1
3.OG: Kaufpreis 599.000€
Ab dem 6.OG wechselt die Loggia die Seite.
6.OG: Kaufpreis 639.000€
7.OG (Dachgeschoss): Kaufpreis 655.000€
2. Wohnungstyp 10.x.1:
2.OG Kaufpreis 565.000€
3.OG Kaufpreis 581.000€
4.OG Kaufpreis 589.000€
Danach wechselt die Loggia die Seite.
6.OG Kaufpreis 619.000€
7.OG (Dachgeschoss) Kaufpreis 629.000€
3. Wohnungstyp 9.x.1:
2.OG Kaufpreis 548.000€
3.OG Kaufpreis 559.000€
Sichern Sie sich ein
Stück München
VORTEILE AUF EINEN BLICK:
- Gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnungen
- Bodentiefe Fenster
- TG-Einzelstellplätze
- Direkt an der U-Bahn (U3)
- Dachgärten für alle Bewohner
- Aufzug in alle Etagen
- Wohnräume mit Rollläden
- Landschaftsschutzgebiet Südpark direkt gegenüber
- Perfekte Verkehrsanbindung sowohl in die Innenstadt
- als auch ins Bayerische Oberland
Bevorzugte Lage
Ruhig und doch
mittendrin
Lage und Infrastruktur von feel.munich lassen kaum noch Wünsche offen. Bereits jetzt gibt es in der Umgebung zahl reiche Geschäfte, die zu Fuß erreichbar sind, um den täglichen Bedarf zu decken.
Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist hervorra gend. Mit der U3 vor der Haustür erreichen Sie den Münchner Marienplatz ohne umzusteigen in 14 Minuten, Schwabing und seine Universitäten in 16 Minuten.
Auch die medizinische Versorgung kommt nicht zu kurz. Ein modernes Ärztehaus mit Medizinern unterschiedlichster Fachrichtungen soll angesiedelt werden. Auf dem Areal selbst wird es drei Kindertagesstätten geben. Schulen, wie z.B. das Thomas-Mann-Gymnasium und weitere Kindergärten fnden sich in nächster Umgebung.
Die Anbindung mit Ihrem Auto an das Verkehrsnetz könnte nicht besser sein.
Hell durchflutet
Daheim ist, wo es
am schönsten ist
In Ihrer gemütlichen und komfortablen Wohnung, die mit einem Parkettboden und bodentiefen Fenstern ausgestattet ist, werden Sie sich sofort zuhause fühlen. Auf Ihrem Balkon oder Ihrer Loggia können Sie entspannt den Feierabend aus klingen lassen.
Im Winter gibt Ihnen die Fußbodenheizung ein behagliches Wärmegefühl, im Sommer sorgt die Wohnraumbelüftung für ein angenehmes Klima.
Alle Wohnräume sind standardmäßig mit Rollläden ausgestattet.
Die gut gestalteten Grundrisse lassen viel Spielraum für individuelle Einrichtungswünsche.
Mit dem Aufzug fahren Sie bis in die Tiefgarage. Dort parkt Ihr Auto auf einem komfortablen Einzelstellplatz.
Hochwertig und Modern
Eine Ausstattung zum
wohlfühlen
Die Ausstattung der Wohnungen in feel-munich bewegt sich auf hohem Niveau. In allen Wohnräumen mit Ausnah me der Sanitärbereiche wird Parkett verlegt, dabei können Sie bereits in der Standardausführung zwischen vier unter schiedlichen Varianten wählen.
Gegen Aufpreis stehen Ihnen drei zusätzliche Ausstattungs pakete zur Verfügung, um Ihrer Wohnung eine individuelle Optik zu verleihen. Zur Auswahl stehen Beton-, Naturstein und Holzoptik.
Sie haben die Wahl - ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.
Grüne Dachgärten
Freude an
Gemeinsamkeit
Unter einem Dach leben, auf dem Dach gemeinsam feiern - die großzügig begrünten Dachgärten von feel.munich stehen allen Bewohnern offen.
Zur Kommunikation, zum Kennenlernen, zum gemeinsamen Essen oder einfach nur, um die Aussicht unter freiem Himmel zu genießen und zu entspannen. An föhnigen Tagen sieht man die Berge im Süden als lägen Sie direkt vor der Haustüre und der Blick nach Norden zeigt die Skyline Münchens.
In feel.munich lässt es sich gut leben und die Freiheit genießen - alleine oder in Gemeinschaft!
Hoher Standard für jede Wohnung
Komplett
Ausgestattete Bäder
Die Concept-Real zwei GmbH integriert bereits standardmäßig komplett eingerichtete Bäder. Vom Spiegel bis zum WC-Papier Halter, von der Echtglasduschwand bis zum WC-Deckel - Sie ziehen ein und Ihr Bad ist komplett ausgestattet. Dabei kommen Markenprodukte von Kaldewei, Grohe, Keuwe und R&F zum Einsatz.
Großflächige Boden und Wandfliesen vom Markenhersteller Villeroy & Boch geben Ihrem Bad eine moderne und großzü- gige Anmutung.
In Ihrer neuen Wohnung fängt der Tag schon gut an.
Spannendes Umfeld
Denkmalgeschützte
Kraftwerk, Preis
gekröntes Konzept
Voll im Trend: Aus Gewerbegebiet wird Wohngebiet. Vorbild für den Wandel ist der Umbau des Heizkraftwerks, das unter Denkmalschutz steht und nach einem preisge krönten Konzept zu einem modernen und innovativen Desig nermöbelgeschäft umgestaltet wurde.
Im 4. Stock des ehemaligen Kraftwerkes ist das gut besuchte Restaurant DIE KÜCHE IM KRAFTWERK untergebracht, das mit einem täglich wechselnden Business-Lunch, selbstge machten Kuchen und saisonal wechselnden á la carte Ange boten punktet.
Dass bei allem modernen Aus- und Umbau die Natur nicht zu kurz kommt, beweist der Nachwuchs im Falkenhorst am Kraftwerkskamin. Das Wanderfalkenpaar, das seit 8 Jahren im Horst am Kamin des Kraftwerks nistet, hat im letzten Sommer Nachwuchs bekommen.
Direkt vor der Haustüre
Natur pur
Sport und Freizeit
Als Landschaftsschutzgebiet ist der gegenüberliegende Südpark weitgehend naturbelassen und bietet dadurch einen ausgleichenden Gegensatz zum städtischen Wohnen. Eine Runde joggen vor oder nach der Arbeit oder mit dem Rad die Umgebung erkunden - Ihre Wohnung in liegt ideal dafür.
Der weitläufge Forstenrieder Park ist mit dem Rad schnell erreicht und Sie können bis fast zum Starnberger See die schönen waldigen Wege genießen. Mit dem Rad in 15 Minu ten oder mit der S-Bahn in nur 6 Minuten sind Sie im an grenzenden Stadtteil Thalkirchen. Dort lockt ein Ausflug an die Isar, an den Flaucher oder ein Besuch im wunderschö- nen Tierpark Hellabrunn. Oder darf es eine Kletterpartie in einer der größten Kletterhallen Deutschlands sein?
Balance Braucht Gegensätze
München -
Stadt der Superlative
München zählt nicht nur in Deutschland sondern auch welt-weit zu den beliebtesten Städten. Tradition und Moderne, Kunst und Kultur, Arbeit und Freizeit, Natur und Großstadt leben - das alles vereint die Isarmetropole, wie kaum eine andere Stadt. Sie ist Großstadt und Dorf in einem. Diese Mischung steht im besonderen auch für den Stadt teil Obersendling, der sich inzwischen zu einem gefragten Wohngebiet entwickelt hat und zunehmend an Attraktivi tät gewinnt. Im Süden grenzt der beliebte Stadtteil Solln mit seinen vornehmen Villengegenden an Obersendling. In Obersendling lässt sich gut leben - hier fndet jeder sein individuelles Stück München.
Idealer Ausgangspunkt
der Münchener Süden
- Tor ins Paradies
Wenn Sie im Süden wohnen sind Sie klar im Vorteil. Sie müssen nicht erst durch die ganze Stadt oder drum her um fahren, sondern befnden sich mit Ihrer Wohnung feel.munich in Obersendling sofort am Ausgangspunkt.
Von dort aus starten Sie per Rad, zu Fuß oder mit dem Auto in Landschaften, in denen andere Urlaub machen. Die Schönheit beginnt mit dem Südpark direkt vor der Haus türe und zieht sich fort über die paradisische Voralpen- und Seenlandschaft bis hin zum Hochgebirge.
Schöner und abwechslungsreicher kann man nicht wohnen.
Beste Lage
Beste Kapitalanlage
München hat in den nächsten Jahren einen Zuwachs von mindestens 20.000 Personen pro Jahr, so belegen Studien. Laut dem Referat für Stadtplanung der Landeshauptstadt München ist "die Münchener Bevölkerungsstruktur typisch für Großstädte in Industriestaaten mit einer hohen Attrakti vität für junge Erwachsene".
In München gibt es nahezu keine Leerstände - dadurch gibt es auch kaum einen Ausfall bei der Miete. Durch die anhaltende Nachfrage nach Wohnungen in München kann allgemein mit einem Wertzuwachs bei Immo bilien gerechnet werden.
Veränderte Lebenssituationen erfordern oft schnelles Han deln. In München können Sie Ihre Immobillie relativ sicher, schnell und ohne großes Verlustrisiko weiterverkaufen.
Lehnen Sie sich entspannt zurück - Ihre Wohnung arbeitet für Sie.
