Um unser Angebot optimal nutzen zu können benutzen wir Cookies und vergleichbare Technologien. Diese Cookies dienen zur Nutzeranalyse, Anzeige personenbezogener Inhalte und Werbung. Ebenso auch zur Anzeige von zusätzlichen Drittanbieter-Diensten wie Karten. Hierbei werden ggf. personenbezogene Daten an Drittanbieter übermittelt. Indem du „Zustimmen“ klickst, akzeptierst du Speicherung von Cookies sowie die Verarbeitung und Weiterleitung deiner Daten an Drittanbieter. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Drittanbieter möglicherweise Daten an Server in den USA übermitteln, womit ein besonderes Risiko verbunden sein kann, insbesondere durch den möglichen Zugriff durch US-Geheimdienste. Du hast die Möglichkeit, das Verwenden von Cookies abzulehnen und kannst die Nutzung im Bereich „Persönliche Einstellungen“ jederzeit modifizieren.
Deine individuellen Cookie Einstellungen
Damit du unsere Angebote optimal nutzen kannst, verwenden wir Cookies. Cookies sind kleine Datensätze, die auf deinem Gerät gesichert und über deinen Browser verwaltet werden. Mit Hilfe von Cookies kann unsere Internetseite dich bei einem erneuten Besuch unseres Portals wiedererkennen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies. Wir verwenden Cookies, um den optimalen Betrieb unserer Seite zu gewährleisten und für Werbung, die auf dein Nutzerverhalten im Internet zugeschnitten ist. Du hast die Möglichkeit, durch die Auswahl unterschiedlicher Cookies deren Verwendung zu steuern.
Essenzielle Cookies
Diese Cookies sorgen dafür, dass du alle Funktionen unseres Portals nutzen kannst. Ferner ermöglichen sie uns das Erfassen anonymisierter Daten, anhand derer wir unser Portal permanent für dich auf dem neuesten Stand halten. Ohne diese Cookies ist unser Angebot nur eingeschränkt nutzbar.
Analyse-Cookies
Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen. Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen.
Marketing Cookies
Wir verwenden Marketing-Cookies, um dir personalisierte Werbung – auch auf Seiten von Drittanbietern - anzuzeigen. Mit Hilfe dieser Cookies lassen sich pseudonyme Profile von Nutzerinteressen erstellen, anhand derer relevante Werbeangebote dargestellt werden. Marketing-Cookies dienen dazu, Werbung gezeigt zu bekommen, die deinen Interessen entspricht. Du kannst diese Funktion deaktivieren, was sich jedoch nicht auf die Anzahl der Werbung, die du siehst auswirkt, sondern auf den Inhalt dieser Werbung.
Google Maps Cookies
Für die Anzeige von Kartenmaterial verwenden wir den Kartendienst von Google. Wenn du diesen Inhalt lädst, werden personenbezogenen Daten zu deiner Person verarbeitet, in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt werden, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden können. Wenn du den Inhalt lädst, willigst du zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass deine personenbezogenen Daten auch von Anbietern aus den USA verarbeiten können. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf deine Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich. Weitere Informationen hierzu finden du in unserer Datenschutzerklärung. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Google Fonts
Für die Anzeige von Google Fonts wird ein externer Server von Google verwendet. Wenn Sie unsere Webseite besuchen, werden die Schriften über einen Google-Server nachgeladen. Durch diesen externen Aufruf werden personenbezogenen Daten zu Ihrer Person verarbeitet in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden. Wenn Sie den Inhalt laden, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre personenbezogenen Daten trotz eines bestehenden Risikos für Sie in die USA übertragen werden. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf Ihre Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Cookies externer Medien
Auf unseren Seiten sind Angebote externer Anbieter, zum Beispiel von Social Media Plattform, eingebunden. Dieser Drittanbieter setzt eigene Cookies, welche ebenfalls datenschutzrechtlichen Auflagen unterliegen. Weitere Informationen findest du auf den entsprechenden Datenschutzseiten der externen Anbieter.
Der persönliche
Rückzugsort sollte ein angenehmes Leben mit allen Möglichkeiten bieten. Dann wird Wohnraum
zu Lebensraum. Die dafür nötige Balance aus entspannendem Zuhause und aktiver Freizeit
bieten die Erlanger Höfe - von der exzellenten Ausstattung über die großzügigen
Grünflächen bis zu den alltäglichen Annehmlichkeiten der Außenwelt.
Die City vor der Haustür
Die fußläufige Nähe zu Shopping,
Kultur und Freizeit erleichtert den Bewohnern das tägliche Leben - sie müssen keinen
Parkplatz suchen und sparen so kostbare Zeit. Zum Beispiel sind es zur Fußgängerzone
lediglich 200 Meter und zu den Erlangen Arcaden nur 300 Meter. Auch der Wiesengrund ist in
wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Areal an der Nägelsbachstraße gilt als erstklassige
Adresse. Denn es befindet sich in einer besonders begehrten Lage - mitten in der Innenstadt.
Es handelt sich um das letzte verfügbare Baugrundstück in der City. Der Wert und die
Entwicklung einer Immobilie in diesem exzellenten Umfeld können davon nur profitieren.
Zentral wirkt anziehend
Immer mehr Menschen zieht es vom Land
in die Stadt. Metropolregionen besitzen dabei die entscheidenden Vorzüge. Kurze Arbeitswege
sind zeitsparend, kulturelle Angebote bereichern die Freizeit und hochentwickelte
Infrastruktur erleichtert das tägliche Leben. Genau dieses attraktive Umfeld bietet die
zentrale Lage der Erlanger Höfe.
Metropolregion mit
wirtschaftsstarker Anziehungskraft
An der südlichen Grenze der Fränkischen Schweiz ist
eine der bedeutendsten Metropolregionen in Deutschland beheimatet. Mitgebildet wird sie von
ihrem wirtschaftlichen Herz: der Stadt Erlangen und seinen Nachbarn Nürnberg und Fürth. Für
den Erfolg der Region sind vor allem Wissen und Kreativität verantwortlich, wovon Branchen
wie Medizin, Forschung, Nahrungsmittel und Produktionstechnik profitieren. Besonders
anziehend auf Arbeitnehmer wirken namhafte Arbeitgeber wie Siemens und das Fraunhofer
Institut. Direkt vor den Toren der Stadt finden sich zudem Unternehmen wie Adidas, Puma oder
INA Schaeffler. Für eine ständige Auffrischung des Stadtbildes sorgt vor allem die
Friedrich-Alexander-Universität. Sie ist mit über 40.000 Studenten und 13.000 Beschäftigten
die zweitgrößte Universität in Bayern und laut Studien unter den besten zehn Unis
europaweit.
Zeitlos ist das neue modern
Die Ansprüche an modernes Wohnen
steigen stetig. Zum einen legen Menschen heute großen Wert auf die Qualität von Architektur
und Design. Zum anderen erwarten sie zeitgemäßen Komfort. Die Erlanger Höfe erfüllen beides
und gewährleisten so eine sichere Investition in Form von Lebensqualität und
Wirtschaftlichkeit für die Zukunft.
Architektur gestaltet mit
Gefühl
Der architektonische Stil der Erlanger Höfe zeichnet sich durch eine solide
Mischung von urbaner Moderne und zeitlos wirkender Linie aus. Sehr harmonisch gelingt die
Integration der zwei denkmalgeschützten Gebäude sowie des weiträumigen Platzes mit
Wasserspiel und Aktivbereich auf dem Areal. Das gesamte Quartier ist mit seinen Gebäuden
zeitgemäß und einheitlich gestaltet. Die gemischte Bauweise erfüllt Bedürfnisse und
Ansprüche passend zum individuellen Lebensstil - zum Beispiel mit einer großzügig
geschnittenen, barrierefreien Wohnung. Viel Platz zum Erholen bieten zudem die ausgedehnten
Grünflächen des Areals. Dank der Tiefgarage - exklusiv für die Bewohner - ist das Gelände
quasi autofrei. Hohe Ansprüche erfüllt die Qualität der Ausstattung. Sie entspricht
selbstverständlich aktuellen Standards. Dadurch gewährleistet sie Eigennutzern komfortables
und größtenteils barrierefreies Wohnen und Kapitalanlegern eine optimale
Vermietbarkeit.
Angaben gem. EnEV:
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 49,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 07.06.2016 bis 06.06.2026
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Engelhardt Real Estate Group Nägelsbachstraße 29, 91052 Erlangen
