Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens EMMA & AUGUST
Musterwohnung am 31.5. 14-16 Uhr besichtigen! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Groß-Borstel
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AdresseNiendorfer Weg 11-21, 22453 Hamburg / Groß Borstel
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WohntypTerrassenwohnung
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Preis799.000 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche101,6 m2
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Grundstücksfläche3.486 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche17,1 m2
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Bezugsfertig abSommer 2026
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ID294584
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Anbieter Objekt-ID1001-5.0.2
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
Dokumente
Dokument
Lage
Die Naherholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Entlang der Tarpenbek, im nahegelegenen Eppendorfer Moor oder im Niendorfer Gehege öffnet die Natur ihre Türen für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Momente im Grünen. Trotz der naturnahen Umgebung ist das tägliche Leben bestens organisiert: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Wege angenehm kurz.
Für Familien bietet der Stadtteil ein attraktives Umfeld mit zahlreichen Kitas und Schulen, die bequem erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung spricht für sich: Mehrere Buslinien verbinden Groß-Borstel zügig mit den umliegenden Hotspots, der Flughafen ist schnell erreicht, und mit dem Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten nach Eppendorf oder Lokstedt. Das Hamburger Zentrum ist dank der guten ÖPNV-Anbindung und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Groß-Borstel vereint damit das Beste aus zwei Welten: ein ruhiges, grünes Zuhause – und die vibrierende Großstadt ganz nah. Ein Ort, an dem man ankommt und bleibt.
Ausstattung
Die Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe und Hansgrohe stehen für langlebige Qualität und ansprechende Formensprache. Ob großzügiger Waschtisch, spülrandloses WC oder das formschöne Duschsystem – jedes Detail ist auf ein angenehmes Nutzungserlebnis ausgelegt.
Je nach Wohnung ergänzen bodengleiche Duschen oder eine hochwertige Badewanne von Kaldewei das entspannende Wohlfühlambiente. Ein moderner Badheizkörper sorgt für zusätzliche Behaglichkeit.
Das Gesamtbild dieses Projekts überzeugt durch seine klare Linie: freundlich, hochwertig und durchdacht – perfekt für alle, die ein Zuhause mit stilvoller Ausstattung und zeitgemäßer Wohlfühlästhetik suchen.
Beschreibung
Die beiden Gebäude beherbergen 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 74 bis 137 m² Wohnfläche. Offene Wohn-Essbereiche, große Fensterflächen sowie Balkone, Loggien oder Terrassen schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bringen viel Licht und Natur ins Zuhause. Hochwertige Materialien, eine ausgewählte Ausstattung und ein zeitgemäßes Energiekonzept sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit im Alltag.
Auch das Quartier selbst lädt zum Verweilen und Entdecken ein: Atelier- und Büroflächen, eine Kita sowie Angebote für betreutes Wohnen und Pflege machen den Petersen Park zu einem lebendigen, generationenübergreifenden Umfeld. Der grüne Innenhof, autofreie Wege und geschützte Spielflächen bieten Kindern viel Raum zum Spielen und Aufwachsen.
Eine Tiefgarage, separate Treppenhäuser und Aufzüge in jedes Geschoss runden die Alltagstauglichkeit ab – innen wie außen zeigt sich EMMA & AUGUST einfach lebenswert.
EMMA & AUGUST – modernes Wohnen im Grünen, mit Geschichte und Zukunft.
Energienachweis
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, unsere neu fertiggestellte Musterwohnung zu besichtigen. Sie verfügt über 4 Zimmer auf ca. 109 qm im Erdgeschoß von Haus 5. Sie ist wirklich sehr schön geworden: helle Räume, hochwertige Materialien und eine moderne, durchdachte Gestaltung sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Vor Ort können Sie sich ein genaues Bild von Ausstattung, Raumaufteilung und Qualität machen.
Ort: Musterwohnung Haus 5, WE 5.01, Niendorfer Weg 11–15, 22453 Hamburg
Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem OTTO WULFF Vertriebsteam unter unter 040 73624-600 oder per E-Mail an neubau@otto-wulff.de.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 159.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.493 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
EMMA & AUGUST
Preis
518.000 €
Wohnfläche
62,59 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
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Wohnfläche
62,86 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
774.000 €
Wohnfläche
100,69 m2
Zimmer
2,5 Zi.
Anbieter
Otto Wulff Projektentwicklung
Archenholzstraße 42, 22117 Hamburg
