Ellental Living BF 24

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Eigentumswohnung kaufen in Bietigheim-Bissingen-Ellental - Ellental Living BF 24, Maria-Merian-Straße 5

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Projektbeschreibung

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Maria-Merian-Straße Bietigheim-Bissingen

Freuen Sie sich auf ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten und stilvoller Klinkerfassade im begehrten Wohngebiet Ellental. Umgeben von grüner Natur wohnen Sie hier in einer angenehmen und freundlichen Nachbarschaft.

Endlich wohnen nach Wunsch. Endlich zu Hause!

Die 3- und 4-Zimmerwohnungen mit ca. 79 m² bis ca. 94 m² Wohnflächen sind nach Süden und Westen ausgerichtet und dadurch hell und gemütlich. Ein hochwertiger Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen schafft eine warme Atmosphäre.

Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für die richtige Wohlfühltemperatur und bringt Gemütlichkeit in Ihr Zuhause. Für Ihre ganz persönliche Wellnessoase erhält das modern designte Tageslichtbad eine bodenebene Dusche, Handtuchheizkörper sowie geschmackvolle Armaturen und Sanitärgegenstände renommierter Hersteller.

In den Erdgeschosswohnungen gibt es schöne Terrassen mit privaten Gärten, in den oberen Etagen Sonnenbalkone. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis in Ihre gewünschte Etage. Nicht nur die Wohnungen sorgen hier für Wohnqualität, auch die Umgebung. Ansprechend angelegte Außenanlagen mit hauseigenem Spielplatz, 2 Besucherstellplätze vor der Haustüre, die stilvolle Klinkerfassade sowie die begehrte Lage harmonieren ideal und ergeben ein stimmiges Gesamtbild.

Alles drin, alles dran!

Gebäude in Massivbauweise
Ausführung durch geprüfte Fachfirmen
Erstberatungsgespräch bei Sonderwünschen mit dem bauleitenden Architekt inklusive
Kompletter Innenausbau inkl. Malerarbeiten, Fliesen- und Bodenbelägen, Zimmertüren
Zertifizierte Rauchwarnmelder mit Funkwartung für Ihre Sicherheit
Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
Wohnungstüren in schalldämmender und einbruchshemmender Ausführung mit Dreifachverriegelung
Treppenhaus mit Natursteinbodenbelag, Treppengeländer mit Edelstahlhandläufen
Schallschutz nach Stand der Technik (Mindestanforderung DIN 4109 zzgl. 3dB)
Entkalkung der Heizungsanlage für eine nachhaltige, lange Betriebszeit
Sie erwerben Ihre Immobilie schlüsselfertig zum notariellen Festpreis
Bonitätsstarker Partner: keine durch uns eingetragenen Belastungen im Grundbuch durch Grundpfandrechte

Machen Sie Ihre Individualität zum Luxus

Große Auswahl bei der Ausstattung Ihrer Wohnung
Hochwertige, mit Sorgfalt ausgewählte Materialien
Auswahl an verschiedenen Bodenbelägen (ggf. Aufpreis zum Standard)
Fliesen in unterschiedlichen Formaten und Farben
Ausstattungen renommierter Hersteller wie z. B. Sanibel, Mediano, Geberit, Bette, LAUFEN, Hansgrohe, Duravit, Jung, Gira, Hoppe

Wohn- und Lebensqualität inklusive!

3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
Wohnflächen von ca. 79 m² bis ca. 94 m²
Gebäudekörper mit Süd-Westausrichtung
Stilvolle Klinkerfassade - pflegeleicht und langlebig
Kleine Gemeinschaft mit lediglich 6 Einheiten
EG-Wohnungen mit Terrasse und Garten
Gemütliche Balkone in den Obergeschossen
Wohnungen Nr. 01, 02 nach § 35 (1) LBO barrierefrei zugänglich
Großzügige Verglasungen und bodentiefe Fenster für viel Licht
Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper
Zusätzliches Gäste-WC (teilweise)
Breitband Multimediaanschluss (Radio, TV, Telefon, LAN)

Fenster in den EG-Wohnungen mit abschließbaren Griffen
Wohnungen mit Gartenanteil mit frostsicherem und abschließbaren Wasserhahn
Separater Abstellraum im UG für jede Wohnung - für noch mehr Platz
Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im UG
Gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
Ansprechend gestaltete Außenanlagen mit hauseigenem Spielplatz
Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
Umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung durch Fernwärme
Bedarfsausweis, 73 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 2019, Energieeffizienzklasse B*
Die Bietigheimer Altstadt, Ärzte, Apotheken, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, viele Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem in wenigen Minuten, auch fußläufig, erreichbar
Gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV durch Bahnhaltepunkt Ellental
Ein weiteres PLUS: Bahnhof und Autobahnanschluss sind ebenfalls nicht weit entfernt
Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker/Stellplatz) können auf Wunsch zusätzlich erworben werden
Für Besucher stehen zwei Außenstellplätze vor dem Haus zur Verfügung

Bietigheim-Bissingen -
Die Stadt an Metter und Enz

In Bietigheim-Bissingen ist gut leben: Ein reizvoller Kontrast zwischen der liebevoll restaurierten, historisch gewachsenen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und der modernen Kreisstadt mit umfassenden infrastrukturellen Einrichtungen schafft Flair und Lebensqualität.

Eine große Auswahl an Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, sämtliche Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufsschulzentrum), attraktive Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Ärzten, Ämtern und Behörden machen die Stadt zu einem angenehmen Wohnort.

Über S-Bahn, A 81 und B 27 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und Heilbronn.

*Hier finden Sie den Energieausweis zum Download (PDF, 72 KB)

Hinweis:
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Grundrisse nicht maßstabsgetreu. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.