Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Elisabeth-Habeth-Weg
Top-Anlagemöglichkeit mit KfW40 QNG-Plus
- Effizienzhaus 40 QNG Plus
-
AdresseElisabeth-Habeth-Weg, 53347 Alfter
-
Preis384.900 €
-
Zimmeranzahl3
-
Wohnfläche67,84 m2
-
Baujahr2027
-
ID292343
-
Anbieter Objekt-ID5133
Merkmale
- Abstellraum
- Barrierefrei
- Befeuerung: Elektro
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Zentrale und naturnahe Lage
Erstklassige Infrastruktur
Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln
Ausstattung
• Erhöhte Steuerliche Abschreibung bis zu 10% p.A.
• Photovoltaikanlage
• Durchdachte, großzügige Raumaufteilung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
• Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
• Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR
• Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE
• Tiefgarage
• Untergemeinschaften
Beschreibung
Profitieren Sie von der höchsten Förderstufe und sichern Sie sich bis zu 10 % Sonderabschreibung (AfA) – ein erheblicher steuerlicher Vorteil für Investoren.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 67,84 m2 über das 1. Obergeschoss und beeindruckt mit durchdachter Raumaufteilung und offener Gestaltung. Ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer Loggia in Nordwest-Lage. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres, helles Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Bodentiefe Fensterelemente sorgen in beiden Zimmern für reichlich Tageslicht und eine helle, einladende Atmosphäre. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleich durchgefliester Walk-In-Dusche vereint Komfort mit modernem Design, während der praktische Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder Einsteigerinvestment, diese Immobilie überzeugt durch beste Vermietbarkeit, energetische Effizienz und steuerliche Vorteile, die Sie sich noch sichern können.
Energienachweis
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 76.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.187 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Elisabeth-Habeth-Weg
Preis
309.900 €
Wohnfläche
55 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
309.900 €
Wohnfläche
55 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
324.900 €
Wohnfläche
58 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Europaplatz 10 - 12, 53721 Siegburg
