Elisabeth-Habeth-Weg
RESERVIERT

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Elisabeth-Habeth-Weg

Penthouse mit weitläufiger Dachterrasse

  • Effizienzhaus 40 QNG Plus
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
  • Adresse
    Elisabeth-Habeth-Weg, 53347 Alfter
  • Wohntyp
    Penthouse
  • Preis
    Auf Anfrage
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    94,53 m2
  • Baujahr
    2026
  • ID
    291505
  • Anbieter Objekt-ID
    4742 WHG 27 DG links

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Elektro
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Grüner wohnen – zentral in der Region: Die Landschaft rund um das Wohnquartier terraBuschkaulerFeld ist durchzogen von Wäldern, sanften Hügeln und viel Grün. Die Natur in unmittelbarer Nähe bietet einen Ausgleich zur urbanen Dynamik: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden urbanen Zentren machen die Region zu einem Knotenpunkt der Mobilität.

- Zentrale und naturnahe Lage
- Erstklassige Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln

Ausstattung

– Durchdachte, großzügige Raumaufteilung
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
– Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
– Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR
– Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE
– Tiefgarage

Beschreibung

Auf ca. 94,53 m² Wohnfläche beeindruckt diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und offener Gestaltung. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel und mit Blick auf die umliegende Landschaft. Das großzügige Schlafzimmer sorgt für einen entspannten Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel genutzt werden kann – ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche sowie ein separates WC überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und moderner Gestaltung.

Dieses nachhaltige Wohneigentum auf einen Blick:

• Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 94,53 m² mit hochwertiger Ausstattung
• Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Praktischer HWR in Wohnnähe
• Sonnige Dachterrasse nach Südwesten mit Ausblick
• Großes Schlafzimmer + flexible Zimmergestaltung für Gäste oder Hobby
• Komfortables Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche
• Separates WC für zusätzlichen Komfort
• QNG-Plus + Effizienzhaus 40 ermöglichen Fördermöglichkeiten und sehr niedrige Nebenkosten

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 31.08.2035
Endenergiebedarf: 8.1
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2025-09-01
Energieklasse: A+
8.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 225
  • > 250

Sonstiges

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 118.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.832 €

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Elisabeth-Habeth-Weg

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Zimmer

4 Zi.

Anbieter

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH

Europaplatz 10 - 12, 53721 Siegburg

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