Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Elisabeth-Habeth-Weg
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
- Effizienzhaus 40 QNG Plus
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AdresseElisabeth-Habeth-Weg, 53347 Alfter
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WohntypEtagenwohnung
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Preis324.900 €
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Zimmeranzahl2
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Wohnfläche58 m2
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Baujahr2026
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ID290811
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Anbieter Objekt-ID4740 WHG 5 1. OG Mitte
Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Elektro
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
- Zentrale und naturnahe Lage
- Erstklassige Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln
Ausstattung
• Erhöhte Steuerliche Abschreibung bis zu 10% p.A.
• Photovoltaikanlage
• Durchdachte, großzügige Raumaufteilung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
• Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
• Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR
• Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE
• Tiefgarage
• Untergemeinschaften
Beschreibung
Dank QNG-PLUS und Effizienzhausstandard EH 40 profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten und zugleich von sehr niedrigen Nebenkosten – ein starkes Argument für nachhaltiges Wohneigentum.
Die Wohnung auf einen Blick
• Moderne 2-Zimmer-Wohnung
• modern und offen gestaltet
• Ca. 58,06 m² Wohnfläche
• Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Loggia nach Nordwesten, auch vom Schlafzimmer zugänglich
• Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche
• Praktischer Hauswirtschaftsraum zwischen Küche & Bad
• KfW-Förderung dank QNG-Plus + Effizienzhaus 40
Energienachweis
Gültigkeit: 31.08.2035
Endenergiebedarf: 10.5
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2025-09-01
Energieklasse: A+
10.5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 64.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.020 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Elisabeth-Habeth-Weg
Anbieter
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Europaplatz 10 - 12, 53721 Siegburg
