Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
B&K Conceptbau
Eigentumswohnungen in Rösrath-Forsbach
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseIm Tentefeld, 51503 Rösrath / Forsbach
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer4 - 5 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten6
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KategorieGehoben
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Projekt-ID8498
Lage
Projektbeschreibung
6 Komfort-Neubau Eigentumswohnungen im KfW 70-Standard
In Rösrath-Forsbach entstehen in Kürze 6 gehoben ausgestattete Eigentumswohnungen in ruhiger Lage.
Die Wohnungsgrößen variieren, bei 4-5 Zimmern, zwischen 95-115 m². Die Erdgeschosswohnungen werden barrierefrei errichtet und verfügen über ein Sondernutzungsrecht am Garten. Die Dachgeschosswohnungen werden als Maisonettewohnungen ausgeführt.
Alle Wohnungen werden hervorragend ausgestattet und verfügen unter anderem über 2 Bäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, eine moderne Heizungsanlage, elektrischen Rollläden und Warmwasserfußbodenheizung.
Das Gebäude wird in handwerklicher Massivbauweise errichtet. Wärmedämmung wird gemäß der KfW-70-Anforderungen ausgeführt.
Der Verkauf der gesamten Baumaßnahme erfolgt direkt vom Bauträger, sodass für den Erwerber keine Provison anfällt!
Alle Wohnungen werden hervorragend ausgestattet und verfügen unter anderem über 2 Bäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, eine moderne Heizungsanlage, elektrischen Rollläden und Warmwasserfußbodenheizung.
Das Gebäude wird in handwerklicher Massivbauweise errichtet. Wärmedämmung wird gemäß der KfW-70-Anforderungen ausgeführt.
Der Verkauf der gesamten Baumaßnahme erfolgt direkt vom Bauträger, sodass für den Erwerber keine Provison anfällt!
Besondere Highlights der Eigentumswohnungen
- KfW Energieeffizienz 70 Standard
- Elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung aller vertikalen Fenster (verbesserter Wärme- und Schallschutz)
- BlowerDoor Zertifizierung
- Massive Bauweise
- Moderne Architektur
- Barrierefreie Wohnungen
Die Lage
Das Projekt wird im Stadtteil Forsbach errichtet. Ruhig gelegen, und dennoch zentral. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld von maximal 2 Kilometern.
In Rösrath gibt es zahlreiche Kindergärten und Grundschulen. Das Schulzentrum Freiherr-vom-Stein liegt nahe des Stadtzentrums und umfasst eine Real- und Hauptschule sowie ein Gymnasium.
Durch den öffentlichen Personennahverkehr gelangt man innerhalb von 20 Minuten in die Kölner Innenstadt.
Mit dem Auto ist die Kölner Innenstadt sehr gut über die Autobahnen A3 und A4 zu erreichen.
Die Stadt Rösrath hat zirka 27.000 Einwohner und grenzt im Westen an die Stadt Köln. Weiter grenzen die Städte Bensberg, Overath, Lohmar und Troisdorf an Rösrath.
Eine herrliche Natur - auch entlang des Flusses Sülz - lädt zur Entspannung ein. 50% der gesamten Fläche der Stadt Rösrath besteht aus Wald! Am westlichen Rande liegt das Naturschutzgebiet Wahner Heide, im nördlichen Teil der Königsforst, das größte Waldgebiet in der Nähe von Köln.
In Rösrath gibt es zahlreiche Kindergärten und Grundschulen. Das Schulzentrum Freiherr-vom-Stein liegt nahe des Stadtzentrums und umfasst eine Real- und Hauptschule sowie ein Gymnasium.
Durch den öffentlichen Personennahverkehr gelangt man innerhalb von 20 Minuten in die Kölner Innenstadt.
Mit dem Auto ist die Kölner Innenstadt sehr gut über die Autobahnen A3 und A4 zu erreichen.
Die Stadt Rösrath hat zirka 27.000 Einwohner und grenzt im Westen an die Stadt Köln. Weiter grenzen die Städte Bensberg, Overath, Lohmar und Troisdorf an Rösrath.
Eine herrliche Natur - auch entlang des Flusses Sülz - lädt zur Entspannung ein. 50% der gesamten Fläche der Stadt Rösrath besteht aus Wald! Am westlichen Rande liegt das Naturschutzgebiet Wahner Heide, im nördlichen Teil der Königsforst, das größte Waldgebiet in der Nähe von Köln.
Kaufpreise
| Nr. | Lage im Haus | Wohnfläche in m² | Sondernutzungsrechte im Garten ca. m² |
Kaufpreis in Euro** |
|---|---|---|---|---|
| 1 | EG rechts | 96,22 | 50 | 289.000* |
| 2 | EG links | 96,22 | 60 | 289.000* |
| 3 | OG rechts | 101,29 | - | 298.000 |
| 4 | OG links | 101,29 | - | 298.000 |
| 5 | DG rechts | 115,31 | - | 319.000 |
| 6 | DG links | 115,31 | - | 319.000 |
* inkl. Treppe vom Wohnzimmer in den Rohbau-Kellerbereich
** Zzgl. Pkw-Stellplatz: 4.000 EUR
Die aufgeführten Preise sind Festpreise! Sie beinhalten die kompletten Erschließungs- und Baukosten sowie alle Baunebenkosten gemäß Baubeschreibung / Bauplänen. Die Wohnungen 1 und 2 erhalten einen Stellplatz, die Wohnungen 3 bis 6 erhalten zwei Stellplätze.
Im Kaufpreis sind nicht enthalten:
Malerarbeiten innerhalb der Wohnung. Oberböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fluren und Abstellraum. Weiter sind nicht enthalten die in den Zeichnungen dargestellten Möblierungen, die Notar- und Gerichtsgebühren, die Grunderwerbsteuer und die mit der persönlichen Finanzierung zusammenhängenden Kosten wie z. B. Zinsen während der Bauzeit, Bereitstellungszinsen, Bearbeitungsgebühr der Bank / Sparkasse / Bausparkasse etc. bis zur Übergabe. Diese zusätzlichen Kosten sind aber in den zu erstellenden, auf Ihre persönlichen Bereiche zugeschnittenen Finanzierungsplänen mit berücksichtigt.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
B&K Conceptbau
Breiderstraße 66, 51503 Rösrath
