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Der Baubeginn ist erfolgt. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Beratungstermin an der Baustelle, in unserer Musterwohnung oder in unseren Büroräumen zur Verfügung.
Trudering - Das Wohnquartier zum Wohlfühlen
Auf ein schönes, ca. tausend Quadratmeter großes Grundstück im Herzen von München-Trudering errichtet DOMINO ein Acht-Familienhaus. Das Wohnungsangebot besteht aus 2-4 Zimmerwohnungen von ca. 64 m² bis ca. 108 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzliche Souterrainbereiche sowie große Gartenenteile, die Obergeschosswohnungen großzügige Terrassenbalkone und die Dachgeschosswohnungen zusätzliche Galerieflächen mit kleiner Dachterrasse und offenen lichtdurchflutenden Raumverhältnissen. Neben der bewährten Ziegelbauweise und einem Personenlift von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss werden auch im Hausinneren hochwertige Materialien in Form von Parkettböden, formschönen Sanitärobjekten und weiteren geschmackvollen Ausstattungsdetails verbaut.
Als Referenzobjekte ganz in der Nähe können wir Ihnen z.B. die 33 Eigentumswohnungen in der Solalindenstraße 40-42 aufzeigen ebenso wie die 13 Eigentumswohnungen die soeben erst Anfang des Jahres 2015 durch DOMINO in der Heilwigstraße 32 fertiggestellt wurden. Auch bei der Innenausstattung müssen Sie sich nicht nur auf das geschriebene Wort verlassen, da wir Ihnen gerne die Ausführung in unserer Musterwohnung in München-Waldtrudering präsentieren.
Bitte rufen Sie uns für eine Terminvereinbarung unter Tel. 089/ 21 02 87 - 6 an bzw. nehmen Sie mit uns Kontakt auf!
Lage
Der Stadtteil Trudering hat sich in den vergangenen Jahren zusätzlich zu seiner ohnehin schon großen Beliebtheit zu einem besonders attraktiven Wohnquartier entwickelt. Der hohe Freizeitwert, sowie die ideal ausgebaute Infrastruktur und das im Umfeld mittlerweile reich vorhandene Arbeitsplatzangebot haben die Nachfrage auf dem Miet- und Kaufmarkt stark ansteigen lassen. In dieser optimalen Wohnlage haben wir ein ca. 1000 m² großes Grundstück in ruhiger und sympathischer Wohnlage gefunden, auf dem DOMINO ab Herbst 2015 das neue Bauvorhaben errichten wird.
Baubeschreibung und Angaben zur energetischen Qualität
Baujahr 2015/2016
Energieträger der Heizung (HZG): (WW-Wärmepumpe) "Strom"
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: Endenergie 17,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Regenerative Energie: Umweltwärme-WW-Wärmepumpe
Für unser Wohnhaus in der Dachsteinstraße 22 wurde von unserer Innenarchitektin und unserem Architekten eine moderne und elegante Stadtvilla geplant, welche hinsichtlich Materialien, Farbkonzept, Individualität, Funktionalität und Ästhetik hohen Ansprüchen gerecht werden.
Außenmauerwerk aus 36,5 cm dicken Poroton-Ziegeln mit Perlitfüllung für eine optimale natürliche Wärmedämmung
Ausführung nach aktueller "Energieeinsparverordnung" Stand 2016
Erstellung nach dem aktuellen "Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz"
Wärmeenergieerzeugung durch Nutzung von regenerativen Energien durch eine
Grundwasserwärmepumpe
Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
Holzfenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung
Wohnungseingangstüren als Schallschutz-/ Klimatüren einbruchhemmend nach WK 2
Wohnungsinnentüren (Durchgangshöhe ca. 2,10 Meter) mit geschmackvollen
Beschlägen in Edelstahl
Wasserzuleitungen in Edelstahlrohren
edle Parkettböden in Eiche
ausgesuchte wertige Feinsteinfliesen in Küchen und Sanitärbereichen
bodenebene Duschtassen in den Bädern der Wohngeschosse
formschöne Sanitärobjekte der Fa. Keramag und Kaldewei mit Armaturen von
Hansgrohe und Nikles
Autoabstellplätze in der Tiefgarage (Einzelstellplätze)
aufwändige Gestaltung der Außenanlagen und vieles mehr
genauere Details lt. technischer Baubeschreibung
Baubeginn Herbst 2015
Gerne können Sie unsere hochwertige Bauausführung auch in unseren Referenzobjekten oder in unserer Musterwohnung besichtigen.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin, wir informieren Sie gerne! Tel. 089-2102876
Die Wohnungen im Überblick
1: EG 3 Zim. Wohnung mit Terrasse und Garten in München-Trudering 595.700,00 - 80,98 m² + ca. 120 m² (Grundfläche 131,07 m², Souterrain 26,80 m²) Erdgeschoss-Maisonette Tiefgarageneinzelstellplätze: 26.500,00
Hinweis: Die angegebenen Wohnflächen berechnen sich wie folgt: Bei den benannten Quadratmeterzahlen handelt es sich um Rohbaumaße. Balkone und Dachloggien wurden mit der Hälfte ihrer Grundfläche berücksichtigt. Die Erdgeschossterrassen wurden mit einem Drittel Ihrer Grundfläche in Ansatz gebracht. Die Flächen in den Dachgeschossen, Galerien und unter Treppen wurden bis 1 m Höhe gar nicht, von 1-2 m Höhe zur Hälfte und ab 2 m Höhe voll gerechnet. Die Flächen von Ablagen und Konsolen in Bädern, Dusch/WC's und WC's wurden voll gerechnet. Die Flächen von Fenster- und offenen Wandnischen, die bis zum Fußboden herunterreichen, wurden unabhängig von ihrer Tiefe voll berücksichtigt. Bei den in Klammern angegebenen Zahlen sind die Grundflächen der Erdgeschossterrassen-, Dachloggien-, und Balkonflächen mit benannt. Die Flächen im Untergeschoss (Hobbyraum, Flur, Dusch/WC) wurden bei der Flächenaufstellung separat mitbenannt. Der jeweilige Kellerraum wurde bei der Flächenaufstellung nicht berücksichtigt.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Bauträger
Domino Haus Pfisterstraße 7 / Platzl, 80331 München
