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WvM Vertriebsgesellschaft mbH
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Adresse
Clarenbachplatz 1, Köln / Braunsfeld
Wohntyp
Eigentumswohnung, Apartment, Mehrfamilienhaus, Penthouse
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
3 - 4 Zimmer
Wohnfläche
30,5 m² - 128,4 m²
Bezugsfertig
Auf Anfrage
Einheiten
67
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
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Objekt-ID: 16495
Aufrufe: 26 829
Mit Liebe zum Leben – so wohnen Sie am Clarenbachplatz. Das Wohnensemble ist in Ausstattung und Architektur auf die verschiedenen Ansprüche, Bedürfnisse und vielfältigen Lebenslagen seiner Bewohner abgestimmt.
Egal in welchem der drei Neubauten Sie sich zu Hause fühlen – schwere Einkäufe tragen oder lästiges Treppensteigen gehören im Clarenbachplatz der Vergangenheit an. Sie können von Ihrem Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage bequem über einen Aufzug in Ihre Wohnetage gelangen. Fahrräder finden ihren Platz auf verschiedenen ober- und unterirdischen Ebenen.
Der Glockenturm der Clarenbachkirche und die Gütergleise haben in den vergangenen Jahren die Atmosphäre des Marktes geprägt. Deshalb sind Konzept und Architektur so gewählt, dass der Platz- Charakter erhalten bleibt – und der Wochenmarkt bald noch schöner zurückkehren kann. Dazu kommen die Kinderspielflächen mit Sitzgelegenheiten zwischen den Häusern, die das Ensemble freundlicher gestalten und das Wohnambiente auflockern.
Nicht bemerkt? Soeben ist ein Zug unter Ihrem Balkon vorbeigefahren. Die Qualität der Architektur spiegelt sich in der Teileinhausung der Gleistrassen wider: Die modernen Schallschutzmaßnahmen durch das Unterfüttern der Gleise mit schwingungsabsorbierenden Schienen machen es möglich, dass Sie von den Zügen wenig hören und spüren. Als erfahrener Bauträger gewährleisten wir mit diesem soliden Schallschutzkonzept die Bereitstellung von umfangreichem Wohnraum mit Wohlfühlcharakter im „Veedel“. Klar ist: Die Immobilie wird nicht nur deshalb einzigartig sein – ganz nebenbei wird sich das Quartier auch ansprechender präsentieren: Die unterirdisch liegenden Parkplätze lassen Ihre Fahrzeuge praktisch unsichtbar werden und das zahlt sich aus: Im Quartier wird es dadurch deutlich leiser und schöner.
Damit Sie mehr Platz für die wichtigen Dinge im Leben haben, verstauen Sie Ihre Weihnachtsdekoration, Winterkleidung oder die alten Spielsachen Ihrer Kinder einfach in Ihrem eigenen Abstellraum im Keller. Geschützt vor den Augen von Besuchern können Waschmaschine und Trockner in der wohnungseigenen Abstellkammer mit eigenem Wasser- und Stromanschluss untergebracht werden.
Die Wohnausstattung spiegelt Wertigkeit, Komfort und Ästhetik wider. Über eine Video-Gegensprechanlage können Sie immer sehen, wer Sie besuchen möchte, wem Sie die Tür öffnen – und wem nicht. Mit elektrischen Außenraffstores steuern Sie die Lichtverhältnisse in Ihren Räumen, sei es für ein Frühstück im Halbschatten oder um den Abendhimmel zu genießen. Auch an den etwas kälteren Tagen müssen Sie nicht auf Wohnkomfort verzichten: Die regulierbare Fußbodenheizung mit Raumthermostat belegt keine kostbaren Stellflächen und sorgt dafür, dass Ihre Parkettböden immer angenehm fußwarm bleiben.
Mit viel Potenzial zum Wohlfühlen präsentiert sich Ihr Badezimmer: Nachdem Sie aus Ihrer Dusche kommen, beginnt Ihr Tag mit frischen lauwarmen Handtüchern, die Sie am Abend zuvor auf den Handtuchheizkörper gelegt haben. Die weitere Sanitärausstattung aus der Ideal Standard-Serie, Armaturen von Hansgrohe sowie großformatige Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik ergänzen dieses komfortable Wohngefühl.
Wer Zeit für sich sucht, kann sich abseits vom Trubel der Aachener Straße in die baumbestandene Anlage im hinteren Teil des Wohnensembles zurückziehen und bei einem Spaziergang vom Alltag abschalten. Abends trifft man sich hier zum Boulespielen oder zu einem nachbarschaftlichen Plausch. Kleine Abenteurer können sich auf einer der verkehrsfreien Spielflächen zwischen den Wohnhäusern austoben.
Linksrheinisch von Köln liegt das Stadtviertel Braunsfeld – naturnah und in guter Nachbarschaft: Junkersdorf, Weiden, Sülz und Lindenthal sind gleich nebenan. Braunsfeld liegt einerseits ruhig und grün im Westen von Köln und profitiert andererseits von der belebten Aachener Straße mit guter Anbindung stadtein- und stadtauswärts. Richtung Westen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten den Zubringer auf die A 1, über die Sie auch weiter auf die A 4 gelangen. In Richtung Innenstadt sind Sie in wenigen Minuten am Rudolfplatz.
Doch eigentlich ist das Auto gar nicht nötig: Die Bahn verbindet Sie mit den Angeboten und Vorzügen der Kölner Innenstadt. Sie steigen direkt vor Ihrer Haustüre in die Linie 1 und dann in die Linie 7 zum Shoppen im schönen Lindenthal und in die Linie 13 Richtung Sülz, um das Flair in einem der vielen schicken Cafés zu genießen.
Nutzen Sie die Möglichkeit, mit dem Rad durchs Grüne bis zum Stadionbad zu fahren und dort im Freibad oder Hallenbad schwimmen zu gehen. Vielleicht joggen Sie morgens auch gerne direkt von der Haustüre aus durch die Voigtelstraße in das Herz des Kölner Stadtwalds und drehen eine Runde um den Weiher. Sie lassen es eher ruhig angehen? Dann spazieren Sie durch den angrenzenden kostenlosen Wildpark und beobachten oder füttern dort Rehe und Ziegen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
