Carl-von-Linde-Straße 16 - 16 c - Wiesbaden-Dotzheim

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Grundrisse

Lage

VERKAUFT

Eigentumswohnung kaufen in Wiesbaden-Dotzheim - Carl-von-Linde-Straße 16 - 16 c, Carl-von-Linde-Straße 16 - 16c

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Carl-von-Linde-Straße 16 - 16c, 65197 Wiesbaden / Dotzheim

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

111,5 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 18791

Aufrufe: 16 535

Weitere Infos

Energieausweis

Download Energieausweis Carl-von-Linde-Straße 16 - 16c (PDF, 255 KB)

Projektbeschreibung

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Carl-von-Linde-Straße

Eigentumswohnungen
in Dotzheim

Zentral gelegen zur Stadtmitte Wiesbadens ist die Carl-von-Linde-Straße im Stadtteil Dotzheim. Eine gute Verkehrsanbindung sowie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Das Projekt

Die Architektur

Die Architektur ist außergewöhnlich und trotzdem mit viel Gefühl in das Umfeld eingefügt. Die modernen Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit der feinen Unterteilung wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind harmonisch auf einander abgestimmt.

Bauweise

Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß EnEV 2016. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbetondecken. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton und werden zur besseren Schallisolierung federnd gelagert und mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird zur Erhöhung des Wärmedämmwertes ein Wärmedämmputz aufgebracht. Die Hauseingangsanlage besteht aus beschichtetem Aluminium mit Mehrfachverriegelung, Tür aus Sicherheitsglas mit einem elektrischen Türöffner und -schließer sowie Türfeststeller.

Außenanlage

Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche wird mit Rasen eingesät und Solitärbäume und Sträucher werden gepflanzt.

Die Ausstattung

Es werden Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung und äußerer Aluminiumfensterbank eingesetzt.
Alle Fenster, Balkon- und Terrassentüren in der senkrechten Fassade erhalten elektrisch betriebene Rollläden aus Kunststoff-Schiebeprofil.
Es werden weiße, kunststoffbeschichtete Innentüren mit Beschlägen nach Mustervorlage eingebaut.
Die Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung erhalten einen Weitwinkelspion. Zu ihrer Sicherung sind eine Mehrfachverriegelung und eine Türsprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem vorgesehen.
Die Bäder werden raumhoch gefliest.
Wannen aus Acryl, Duschen bodengleich gefliest, Farben der Objekte nach Ihrer Wahl.
Über der Waschtischanlage ist eine großformatige Spiegelfläche vorgesehen. In die Decke werden Niedervoltleuchten eingebaut.
Bäder und Küchen erhalten Fliesenboden nach Wahl. Die Wohn- und Schlafbereiche werden mit Parkett inklusive passender Sockelleiste ausgelegt.
Die Decken und Wände der Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß angelegt.
Die Wohnung ist mit einer großen Zahl Elektroschaltern (Großflächenschalter) und Steckdosen ausgestattet. Telefonanschlüsse und TV-Kabel nach Wahl.
Es wird ein Blockheizkraftwerk als kompakte Energiezentrale zur Erzeugung von Wärme, Brauchwasser und Strom sowie eine Brennwerttherme installiert.
Die Räume werden durch eine Fußboden-Behaglichkeitsheizung beheizt. Der Wärme- und Wasserverbrauch wird pro Wohnung gemessen. Die Steuerung der Temperatur erfolgt in jedem Raum individuell.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Keller. Für die Hausgemeinschaft ist je Hauseingang ein Waschraum vorhanden. Weiterhin stehen drei Gemeinschaftsräume zur Verfügung.
Zur Erhöhung Ihrer Sicherheit wird der Zugang von der Tiefgarage ins Haus alarmgesichert.
Pro Hauseingang verbindet ein Personenaufzug für jeweils bis zu 8 Personen alle Etagen des Hauses miteinander.

Um Ihnen die Wahl unter den Mustern und Farben zu erleichtern hat die Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH & Co. KG in ihrem Hause einen Bemusterungsbereich eingerichtet. Hier können Sie in aller Ruhe unter fachmännischer Betreuung das für Sie Passende auswählen.

Die Lage

Wiesbaden - Eine Kultur- und Kongress-Stadt mit internationaler Atmosphäre.

Kur und Kultur sind bestimmende Elemente im Leben der Stadt. Das Kurhaus mit der Spielbank ist der gesellschaftliche Mittelpunkt. Das Staatstheater bietet ein reiches Programm mit Opern, Schauspielen und Ballett. Großveranstaltungen finden im Rhein Main Congress Center statt. Der Kurbetrieb mit den Thermalquellen und den gepflegten weiträumigen Parks erfüllt alle Erwartungen, die heute an ein modernes Heilbad gestellt werden.

Als Kongress-Stadt ist Wiesbaden durch seine geographische Lage – reizvoll zwischen Taunus und Rhein gelegen – bevorzugt. Hinzu kommt die Nähe des Rhein-Main-Flughafens, die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen und die günstigen Eisenbahnverbindungen. Eine Vielzahl von Kongressen und Ausstellungen finden Jahr für Jahr bei weltweiter Beteiligung statt.

Auch der Status von Wiesbaden als hessische Landesmetropole trägt zur großzügigen Atmosphäre, vornehmer Gelassenheit und Charme dieser Stadt bei.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.