Carl 7

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Carl 7

4-Zimmer Penthouse| Traumausblick auf der privaten Dachterrasse! Sofort bezugsfertig!

Adresse

Carl-Reichert-Gasse 7, 1170 Wien / 17. Bezirk - Hernals
Wohntyp

Dachgeschosswohnung
Preis

1.250.000 €
Etage

3 OG (DG)
Zimmeranzahl

4
Badezimmer

1
Wohnfläche

113,25 m²
Balkon-Terrassen-Fläche

98,93 m²
Baujahr

2023
Bezugsfertig ab

Sofort bezugsfertig
Garage

37.500 €
Anzahl Garagen

1
ID

280724
Anbieter Objekt-ID

W-CRG7-7D-11A

Merkmale

Badewanne
Balkon
Gehobene Ausstattung
Gäste-WC
Klimaanlage
Offene Küche
Parkettboden
Personenaufzug
Zentralheizung

Dokumente

Dokument

Lage

Die Neubauanlage Carl 7 befindet sich strategisch bestens gelegen zwischen Stadt und Grünerholungszone. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle "Himmelmutterweg" der Linie 43, von dort aus gelangen Sie in 45 Min in die Innenstadt.

Im Umkreis von 3 km liegen außerdem Nahversorger, Ärzte, Apotheken, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, ein Freibad, Kindergarten und Volksschule.

Die Lage vereint somit das Leben im Grünerholungsgebiet mit bester Infrastruktur.

Ausstattung

Die TOP 11 mit einer Wohnfläche von 113,25 m2 gliedert sich in eine Wohnküche, drei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Als Freiflächen stehen insgesamt knapp 98 m2, unterteilt in Terrassen, Balkone und eine südseitig ausgerichtete Dachterrasse zur Verfügung.

+ 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung
+ 113 m² Wohnnutzfläche
+ 56 m² Dachterrasse & weitere Freiflächen
+ hochwertige Ausstattung
+ heizen mittels Luft-Wärme-Pumpe
+ Parkettböden
+ lichtdurchflutete Wohnräume
+ Klimaanlage inklusive
+ ruhige Wohngegend
+ hauseigene Tiefgarage
+ ab sofort bezugsfertig!

Beschreibung

Architektonisch anspruchsvoll und mit erdigem Farbhighlight: CARL 7 steht für attraktives Wohnen in hervorragender Lage zwischen Pötzleinsdorfer Schlosspark und Dornbacher Straße.

SOMMERAKTION! Nutzen Sie jetzt die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich einen KAUFPREISNACHLASS von 3% !! NUR FÜR KURZE ZEIT! *

11 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 69 bis 129 m², aufgeteilt auf 2-4 Zimmer, versprechen lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. Alle Einheiten verfügen über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten. Eingebettet in grüner Ruhelage aber dennoch gut angebunden, warten die unzähligen Freizeitangebote der Umgebung direkt vor der Haustüre.

CARL 7 vereint stilvolles Wohnen mit Hernalser Lebensqualität und ist sofort bezugsfertig. NUR NOCH 3 EINHEITEN VERFÜGBAR VON 90-130m²

*Die Sommeraktion gilt ausschließlich für eingehende Kaufangebote (ohne Finanzierungsvorbehalt) bis 10.09.2025

Sonstiges

Am nördlichen Rand von Dornbach gelegen befindet sich Ihre neue Wohnung im CARL 7 strategisch bestens zwischen Stadt und Grünerholungszonen positioniert.

Mit 53 %* Grünflächenanteil und 27 Park- und Grünanlagen verspricht Hernals überdurchschnittlich viel Erholungsfläche. Der Schwarzenbergpark, der von Ihrer neuen Wohnung aus gut erreichbar ist, bietet vielfältigen Grünraum, aber auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark mit der Schafbergwiese ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Am Stadtwanderweg 3 mit Startpunkt an der Dornbacherstraße gilt es die Umgebung zu erkunden. Für Erfrischung sorgen das unweit entfernte Neuwaldegger Bad bzw. das Schafbergbad. Allen Sportbegeisterten bietet das Sportzentrum Marswiese ein vielfältiges Angebot.

Quasi ums Eck von CARL 7 befindet sich die Dornbacher Straße, von der aus der Gürtel und die Innenstadt in kürzester Zeit mit der Straßenbahnlinie 43 erreicht werden kann.
Alles in allem bietet die Lage Ihrer neuen Wohnung einen hervorragenden Ausgangspunkt, um die Vorzüge der Stadt vollends zu genießen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 250.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

3.900 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Carl 7

4 Zimmer Wohn(t)raum beim Schafberg| großzügige Freiflächen | sofort bezugsbereit

Preis

847.000 €

Wohnfläche

90,55 m²

Zimmer

4 Zi.

Geräumige 130m² Wohnung mit absolutem Gartentraum - ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten

Preis

897.000 €

Wohnfläche

131,98 m²

Zimmer

5 Zi.

Dachterrassentraum mit Blick über Wien | 4 Zimmer |CARL7 direkt vom Bauträger |Schlüsselfertig

RESERVIERT

Wohnfläche

105,76 m²

Zimmer

4 Zi.

Anbieter

Sieben Dörfer Immobilien Wien

Marc Aurel Straße 4/16, 1010 Wien

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Impressum

Internetseite des Anbieters

Ansprechpartner

Sieben Dörfer Immobilien
+43 (0)664 2867935
[email protected]

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