Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Carl 7
4-Zimmer Penthouse| Traumausblick auf der privaten Dachterrasse! Sofort bezugsfertig!
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AdresseCarl-Reichert-Gasse 7, 1170 Wien / 17. Bezirk - Hernals
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Wohntypanbieter/immobilie/objektkategorie/objektart/wohnung@wohnungtyp.DACHGESCHOSS
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Preis1.250.000 €
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Etage3. OG (DG)
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Wohnfläche113,25 m²
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Balkon-Terrassen-Fläche98,93 m²
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Baujahr2023
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Bezugsfertig abSofort bezugsfertig
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Garage37.500 €
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Anzahl Garagen1
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ID280724
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Anbieter Objekt-IDW-CRG7-7D-11A
Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Dokumente
Dokument
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Lage
CARL 7 liegt am nördlichen Rand von Dornbach im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahnlinie 43 verbindet das Wohngebiet direkt mit dem Gürtel und der Wiener Innenstadt. Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Mit dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, dem Schwarzenbergpark, den Stadtwanderwegen und den Sportangeboten der Marswiese bietet die Lage zugleich viel Raum für Erholung und Bewegung.
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Ausstattung im Überblick
+ 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung<br />
+ ca. 113,25 m² Wohnfläche<br />
+ knapp 98 m² Terrassen und Balkone<br />
+ ca. 56 m² südseitige Dachterrasse<br />
+ drei zentral begehbare Schlafzimmer<br />
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken<br />
+ separates WC<br />
+ Luft-Wärmepumpe<br />
+ Klimaanlage<br />
+ Parkettböden<br />
+ hauseigene Tiefgarage<br />
+ bezugsfertig ...
+ ca. 113,25 m² Wohnfläche<br />
+ knapp 98 m² Terrassen und Balkone<br />
+ ca. 56 m² südseitige Dachterrasse<br />
+ drei zentral begehbare Schlafzimmer<br />
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken<br />
+ separates WC<br />
+ Luft-Wärmepumpe<br />
+ Klimaanlage<br />
+ Parkettböden<br />
+ hauseigene Tiefgarage<br />
+ bezugsfertig ...
Beschreibung
Dachgeschoßwohnung mit großzügigen Freiflächen<br />
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Top 11 bietet rund 113,25 m² Wohnfläche, vier Zimmer und knapp 98 m² private Außenflächen. Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung; drei zentral begehbare Schlafzimmer schaffen klare Rückzugsbereiche für Familie, Gäste oder Homeoffice.<br />
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Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet, ein separates WC ergänzt den Grundriss. Terrassen und Balkone sowie die südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit rund 56 m² erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung ist bezugsfertig.<br />
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Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen Eindruck: https://my.matterport.com/show/?m=fy25t27QCBE<br />
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Vereinbaren Sie anschließend Ihren persönlichen Besichtigungstermin. ...
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Top 11 bietet rund 113,25 m² Wohnfläche, vier Zimmer und knapp 98 m² private Außenflächen. Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung; drei zentral begehbare Schlafzimmer schaffen klare Rückzugsbereiche für Familie, Gäste oder Homeoffice.<br />
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Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet, ein separates WC ergänzt den Grundriss. Terrassen und Balkone sowie die südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit rund 56 m² erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung ist bezugsfertig.<br />
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Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen Eindruck: https://my.matterport.com/show/?m=fy25t27QCBE<br />
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Vereinbaren Sie anschließend Ihren persönlichen Besichtigungstermin. ...
Energienachweis
Weitere Infos
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittelnden Unternehmen und dem Abgeber ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.<br />
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Energieausweis: HWB 42,2 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,77 (Klasse A), gültig bis 12.11.2030. ...
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Energieausweis: HWB 42,2 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,77 (Klasse A), gültig bis 12.11.2030. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 250.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.755 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Carl 7
Anbieter
Sieben Dörfer Immobilien Wien
Marc Aurel Straße 4/16, 1010 Wien
Ansprechpartner
Sieben Dörfer Immobilien
+43 (0)664 2867935
vertrieb@7doerfer.at