Breisach-Quartett II

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Eigentumswohnung kaufen in Breisach am Rhein - Breisach-Quartett II, Vogesenstraße / Schwarzwaldstraße

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Projektbeschreibung

Leben auf den Punkt gebracht.

Das Leben sieht im Sonnenschein einfach besser aus. Rechnen Sie mal nach: Wo statistisch 150 Tage im Jahr die Sonne lacht, sind Ihre Chancen auf ein aktives, gesundes Leben einfach am höchsten. Das Beste ist, dass in Breisach noch viele weitere reizvolle Aspekte dazukommen - zum Beispiel Historie. Hier hat die Lebensqualität eine lange Geschichte. Denn wir sind bei Weitem nicht die Ersten, die an diesem bevorzugten Ort bauen. Das haben schon vor 2 500 Jahren die Kelten und vor 2 000 Jahren die Römer getan. Der Wettbewerb um Spitzenlagen war schon früher groß. Deshalb war Breisach im Mittelalter eine der stärksten Festungen in Europa. Die Breisacher haben mit dem Schwert dafür gekämpft, dass sie hier wohnen und leben konnten. Das Klima und die Natur gehen verschwenderisch mit ihren Reizen um - schon damals ein idealer Standort und Lebensmittelpunkt.

Sie müssen sich Ihren Platz hier zum Glück nicht mehr mit Gewalt erkämpfen. Im Gegenteil: Breisach ist ein friedlicher Ort. Dass es nach wie vor viele Menschen gibt, die gern in Breisach leben möchten, macht Ihren Immobilienkauf zu einer zukunftssicheren Investition. Ob Sie die Wohnung für sich selbst kaufen oder als Kapitalanlage mit besten Vermietungschancen - wie immer bei einer Instone-Immobilie gehören eine solide Bauausführung und die sorgfältig ausgewählte Mikrolage dazu. Mit dem Breisach-Quartett II stellen wir das zum wiederholten Mal allein in Breisach unter Beweis. Es knüpft an den Erfolg unseres Projekts in der Clorer Straße, am Neutorplatz und natürlich beim Breisach-Quartett l an. Mit dem Breisach-Quartett II realisieren wir bereits das vierte Projekt in der Stadt. Hier gruppieren sich vier Gebäude um einen sorgfältig begrünten Bereich.

Genießen Sie das Leben.

Hier war immer alles am und im Fluss. Der Rhein als zentrale Lebensader Europas brachte Wohlstand und Wandel in die Stadt. So konnte in Breisach über zwei Jahrtausende eine besondere Kultur wachsen. Sie ist trotz aller äußeren Beschaulichkeit traditionell international beeinflusst. Wie sollte es im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz auch anders sein?

In unserem Projekt "Breisach-Quartett II" haben Sie die Dinge des Lebens schnell zur Hand. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Marktzentrum. Die Innenstadt hat neben abwechslungsreichem Einzelhandel auch einiges für die Sinne zu bieten. Wahrzeichen ist das weithin sichtbare Stephansmünster. Die Kulisse ist perfekt für zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte oder Aufführungen des Freilichttheaters. Apropos Kunst: Auch die Kochkunst ist allgegenwärtig. In den zahlreichen Restaurants der Stadt können Sie eine weithin bekannte Tatsache direkt selbst überprüfen: Im Breisgau versteht man etwas von gutem Essen und guten Weinen. Sie kochen gern selber? Dann werden Sie den Bummel über den gut sortierten, zweimal wöchentlich stattfindenden Markt mit seinem knackfrischen Angebot aus dem Umland genießen.

Die reizvolle Lage, kombiniert mit den wirtschaftlich sehr guten Perspektiven der Region im Dreiländereck, hat aus Breisach eine prosperierende Zentrumsstadt mit zirka 14 000 Einwohnern gemacht. Dementsprechend komplett sind die Infrastruktur und das Bildungsangebot. Von der Grundschule bis zum Gymnasium, von der Facharztpraxis bis zum modernen Krankenhaus ist alles am Ort.

Freizeit gewinnt hier noch mehr an Wert.

Warum sollten Sie Ihre schöne Wohnung überhaupt verlassen? Wegen der schönen Umgebung! Das Umfeld hält aktiv. Schon der nahe Rhein lädt zu Spaziergängen entlang des sonnigen Flussufers ein, genauso locken Elsass und Kaiserstuhl. Auch an Zielen für Radtouren oder Nordic Walking wird es Ihnen hier nicht fehlen. Schauen Sie sich einfach mal die Karte mit den vielen schönen Weinorten in der Umgebung an. Genauso gut sind die Bedingungen für Reiten und Tennis - hier bleiben Sie garantiert in Bewegung. Sie lieben Wassersport? Hier herrschen ideale Bedingungen zum Rudern, für Motorboot- oder Kanutouren. Und mit dem Schwarzwald liegt eine der schönsten Ferienregionen Deutschlands direkt vor Ihrer Tür.

Auch bei der Freizeit gilt: Wer mitten in einer so attraktiven Umgebung lebt, kann sich umständliche Fahrten zu Freizeitzielen sparen und stattdessen jede freie Minute spontan und optimal auskosten.

In Breisach leben Sie naturnah und idyllisch, aber alles andere als abgeschieden.

Mit der S-Bahn erreichen Sie im 30-Minuten-Takt die Universitätsstadt Freiburg. Sie sind in kürzester Zeit in Straßburg oder Basel - noch mehr Europa auf engem Raum geht kaum. Hier im Dreiländereck ist die Zahl interessanter Arbeitsplätze hoch und wächst weiter.

Echte Qualität kommt von innen.

Breisachs Stadtbild zeigt: Hier denkt man in Jahrhunderten. Solidität und Zukunftssicherheit als Grundwerte sind auch feste Bestandteile der Instone-Philosophie. Sie verbindet klassische Werte wie sorgfältiges Handwerk und ausgesuchte Materialien mit den modernsten Bautechniken und Energiestandards. Die Gebäude erfüllen die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014). Eine Holzpelletheizung erwärmt Ihre Wohnung umweltfreundlich und sparsam. So entsteht die untrennbar mit dem Instone-Konzept verbundene Nachhaltigkeit, von der Sie als Käufer besonders profitieren. Sie legen Ihr Geld in bleibenden Werten an.

Das Konzept des Breisach-Quartetts II fokussiert sich auf eine Sache: dass Sie das Wohnen genießen. In den vier durch zeitlose Architektur bestechenden Baukörpern gliedern sich die insgesamt 35 Wohnungen zu kleinen, überschaubaren Hausgemeinschaften. Jedes Haus verfügt über sieben bis zehn Wohneinheiten mit Flächen von zirka 60 bis zu 153 Quadratmetern. Privatsphäre und Gemeinschaft sind gut ausbalanciert.

In den Penthouse-Wohnungen mit ihren großen Dachterrassen ist die Wohlfühlskala nach oben offen. Auch alle anderen Wohnungen haben Balkone, die Ihnen durch Schnitt und Größe ein zusätzliches Zimmer im Freien schaffen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse und einen großzügig angelegten Gartenanteil.

Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Obergeschosse, im Fall der Penthouses in den Häusern E und F sogar direkt zu Ihrer Wohnung. Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage. Hier finden Sie auch Stellplätze für Fahrräder und Kinderwagen.

Angaben gemäß EnEV

Gebäude	Energieausweistyp	Endenergiebedarf	Wesentlicher Energieträger	Baujahr
Haus E	Bedarfsausweis	88,0 kWh/(m²*a)	Pellet	2013
Haus F	Bedarfsausweis	88,0 kWh/(m²*a)	Pellet	2013
Haus G	Bedarfsausweis	88,2 kWh/(m²*a)	Pellet	2013
Haus H	Bedarfsausweis	95,5 kWh/(m²*a)	Pellet	2013

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.