Bräufeld Z’aschau

Bilder

Lage

Merkmale

Projektbeschreibung

Aschau im Zillertal

Sicher investieren. Erstklassig Wohnen.
Wohngenuss pur in schönster Lage

Mit dem Neubauprojekt Bräufeld Z’aschau entsteht ein alpin-modernes Zuhause inmitten herrlicher Alpenpanoramen. Realisiert werden hochwertige 1- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen in den oberen Etagen.

Die erholsame Lage und die Schönheit der Natur machen dieses Neubauprojekt zu etwas ganz Besonderem. Die insgesamt 39 Wohneinheiten teilen sich auf drei Baukörper auf, welche jeweils aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen bestehen. Die Tiefgarage mit 42 Stellplätzen wird durch weitere 75 Außen- bzw. Besucherparkplätze ergänzt. Des Weiteren entstehen im Erdgeschoss ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke, wodurch Sie die Güter des täglichen Bedarfs in direkter Nähe vorfinden.

Die Grundrisse der 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten für jedes Wohnbedürfnis den optimalen Schnitt. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, einen sonnigen Balkon oder einen herrlichen Eigengarten. Für ein außergewöhnliches Wohnambiente sorgen die teils raumhohen Fenster. Die zugehörigen Kellerabteile und der Fahrradraum tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Das Projekt wird durch die Verwendung hochwertiger Baumaterialien und die moderne Architektur der Baukörper abgerundet.

Neubauprojekt Bräufeld Z’aschau
im Überblick

Grundrisse: 1-, 2-, 3-, 4-Zimmer Terrassen- bzw. Gartenwohnungen
Wohnlage: Nahe Ortskern mit fußläufiger Infrastruktur, umgeben von Natur
Nahversorgung: Sehr gute Nahversorgung durch Supermarkt, Bäckerei, Apotheke im Haus

Baufortschritt

Beim Neubauprojekt Bräufeld Z’aschau fällt der Startschuss für die Bauarbeiten. Im Ortsteil Mitterdorf entstehen bis Ende 2025 neben 39 hochwertigen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen, ein Lebensmittelmarkt des Einzelhandelsunternehmens MPreis, eine Apotheke und Arztpraxis.

Bild Neubauprojekt Bräufeld Z’aschau, Aschau im Zillertal

PRAKTISCH UND STILVOLL

Grundwasser-Wärmepumpenheizung

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Grundwasserwärmepumpe bzw. zentraler Wärmebereitung mit Fußbodenheizungsverteiler in der Wohnung. Die Fußbodenheizung kann ganzjährig individuell geregelt werden.

Die Temperatur im Wohnraum wird mit einem Raumthermostat gesteuert. Die Temperatur in den Nebenräumen wird manuell geregelt. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Elektro-Hängespeicher. Die Erfassung des Wärme-, Kalt- und Warmwasserverbrauchs erfolgt über Zähler.

Photovoltaik

Zur zusätzlichen Stromerzeugung und als Maßnahme für den ökologischen Wohnbau wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert. So kann mit der Kraft der Sonne das ganze Jahr über umweltfreundlich Strom produziert werden – geräuschlos und frei von Abgasen.

Energiewerte

» Haus A: HWB 38 kWh/m²a
» Haus B: HWB 33 kWh/m²a
» Haus C: HWB 33 kWh/m²a

Namhafte Sanitärausstattung

Alle Bäder und WC-Räumlichkeiten werden mit einer modernen, hochwertigen Bad- und Sanitärausstattung namhafter Hersteller eingerichtet. Schlicht-elegantes Design vereint sich mit qualitativ wertvollen Materialien wie Glas, Metall und Feinsteinzeug. Eine große Auswahl an keramischen Fliesen zur individuellen Gestaltung steht Ihnen zur Verfügung.

Edles Holzparkett

Schlaf- und Wohnbereich werden im Standard mit Holzparkett aus Eiche und dazu passenden Sockelleisten verlegt. So entsteht eine lebendige und warme Wohnatmosphäre, die Ihren Wohnräumen eine besondere Note verleiht. Bewährte Verlegemethoden und die hohe Qualität des Rohmaterials stehen genauso im Fokus wie konsequenter Schallschutz und ein stimmiges Gesamtkonzept in Ihrem Zuhause. Individuelle Lösungen sind ebenfalls möglich.

Moderne Fenster und Türen

Die Fenster sind mit einer schall- und wärmedämmenden 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Viel Licht und optimaler Schallschutz schaffen eine hohe Wohnqualität. Die Wohnungen verfügen zudem über eine Panoramaverglasung. Die Türen sind mit modernen Drückergarnituren versehen, welche das harmonische Gesamtbild ergänzen. Die Eingangstüre ist wärme- und schalldämmend. Individuelle Anschlüsse

Alle Wohnungen sind mit Anschlüssen für Internet, Kabel-TV und Telefon sowie ausreichend Stromanschlüssen und Lichtschaltern ausgestattet. Die genaue Positionierung können Sie während der Bauphase mitbestimmen. Auch im Küchenbereich werden alle Anschlüsse nach Ihren Planungen vorbereitet, sodass die neue Küche nur noch eingebaut werden muss.

Ein Schlüssel für alles

Mit nur einem Schlüssel können Sie Eingangstüre, Keller, Briefkasten und Tiefgarage öffnen. Als zusätzlichen Komfort erhalten Sie einen Handsender für die Tiefgarage.

Ihr Zuhause mit 100 % Wertgarantie

Im Projekt Bräufeld Z’aschau ist die ZIMA-Wertgarantie verfügbar. Wir schaffen Sicherheit bei Ihrer Entscheidung, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder ein Immobilieninvestment zu tätigen. Wie? – Mit der ZIMA-Wertgarantie räumen wir Ihnen nach drei Jahren ein Rückverkaufsrecht zum Ankaufspreis ein.

Eigennutzer:innen kaufen und wohnen ab Fertigstellung bzw. Bezug der Wohnung mietfrei. Anleger:innen kaufen und vermieten ab Fertigstellung für drei Jahre die Wohnung. Beide können die Wohnung optional nach drei Jahren zum Ankaufspreis wieder an ZIMA zurück verkaufen.

Die ZIMA-Wertgarantie auf einen Blick:

Laufzeit: 3 Jahre ab Unterfertigung des Kaufangebotes
Rückverkaufsrecht einmalig ausübbar
Mitteilung zur Ausübung erfolgt 4 Monate vor Laufzeitende
Rückgabe wie bei Übergabe
Während dieser Zeit kann die Wohnung genutzt oder auf 3 Jahre befristet vermietet werden

Aschau im Zillertal

Das Neubauprojekt befindet sich in der Gemeinde Aschau im Zillertal, welche knapp 1.900 Einwohner zählt, äußerst zentral gelegen ist und als idealer Ausgangspunkt für sämtliche Freizeitaktivitäten gilt.

Umgeben von zahlreichen Dreitausendern, eingebettet in herrliche Naturlandschaften und stolzer Besitzer von 4 Ski- und Wandergebieten zählt das Zillertal zu den beliebtesten Tälern Tirols. Ob Sie wandern, skifahren, biken oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen wollen, im Zillertal kommen Sie bestimmt auf Ihre Kosten. Insgesamt 542 Pistenkilometer, 1.200 km Bikerouten und 1.400 km Wanderstrecken untermauern die schier unendlich erscheinenden Freizeitmöglichkeiten. Durch die Lage Ihres neuen Zuhauses wirkt die Bewältigung des Alltags entspannt, da sich der Bahnhof, die Volksschule, der Kindergarten und sämtliche Nahversorger in unmittelbarer Nähe befinden. Des Weiteren liegt das Zillertaler Kletterzentrum oder der Freizeitpark Aufenfeld, welcher über einen Badesee, ein Hallenbad und viele andere Möglichkeiten zum Entspannen verfügt, weniger als 2 km entfernt.

Winterspaß im Herzen des Zillertals.

Auf Sie warten: 542 Pistenkilometer, 180 Liftanlagen, 80 bewirtschaftete Almen und 4 Skigebiete. Die Gebiete Hochzillertal und Zillertal Arena liegen nur wenige Fahrtminuten vom Neubauprojekt entfernt

"Wer hier zuhause ist, kann sich auf atemberaubende Naturlandschaften, eine hohe Freizeitqualität und einen komfortablen Alltag in der Gemeinde Aschau freuen."

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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