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Bauprojekte
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Mehr Info zum Anbieter
Adresse
Baumergasse 2A, 1210 Wien / 21. Bezirk - Floridsdorf
Wohntyp
Eigentumswohnung, Vorsorgewohnung
Preis
238.669 € - 688.986 €
Zimmeranzahl
1 - 3 Zimmer
Wohnfläche
34 m² - 73 m²
Bezugsfertig
vsl. Ende März 2023
Einheiten
31
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
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Objekt-ID: 22729
Aufrufe: 301
Letztes Update: 17.05.2022
Internetseite des Bauvorhabens:
https://www.teamneunzehn.at/projekt/baumergasse-2a
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,58 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.|
Garagenplätze:
Eigennutzer € 31.000
Anleger zzgl. 20% USt € 29.000
Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau in toller Lage des 21.Bezirks. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in einer ruhigen Straße und die dennoch sehr gute Anbindung an den Bahnhof Floridsdorf U6, aus. Demnach erreicht man auch in kurzer Zeit, mittels diverses S-Bahn-Verbindungen, das Wiener Stadtzentrum. Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt der A22e erreicht man auch mit dem Auto sämtliche Bereiche Wiens in angemessener Zeit. Die Nahversorgung ist durch den ums Eck gelegenen Trillerpark hervorragend und das „Krankenhaus Nord“ garantiert eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.
Die hervorragenden, kompakten Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein entspanntes Wohnambiente!
In Summe werden 31 Wohnungen, aufgeteilt auf 5 Ebenen (EG / 1.OG – 3.OG / Dachgeschoss) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca.31m2 – 72m2 (1-3 Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Dachgarten) von mindestens ca. 2,75m2 und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich.
In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 Stellplätzen (Stapelparker) erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung ist mit Ende März 2023 geplant.
Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.
Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:
Die bereits begehrte Lage im aufstrebenden 21. Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Floridsdorf – U6 sowie zum „Krankenhaus Nord“ nochmals aufgewertet.
Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung
Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in angemessener Zeit. Durch den ums Eck gelegenen „Trillerpark“ als auch durch die Brünner Straße ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. zur Verfügung.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Augenblicken die Auffahrt zur A22
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
