Logo neubau kompass AG

Bahnhofstraße

4 von 4 Wohneinheiten

Anbieter kontaktieren

* Pflichtfelder

>

Finanzierungsberatung

svg

Ohne Umweg zum maßgeschneiderten Finanzierungsdarlehen: Lass dich jetzt kostenfrei und unverbindlich von unserem Partner beraten.

Jetzt Darlehen anfragen!

Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Bahnhofstraße

Klimafreundliches Wohngebäude mit KfW–40–NH (QNG zertifiziert) – Nachhaltiges Wohnen

Wohntyp

Reihenendhaus

Preis

734.900 €

Zimmeranzahl

4,5

Wohnfläche

143 m²

Grundstücksfläche

293 m²

Baujahr

2024

Bezugsfertigkeit

Fertigstellung 2025

Badezimmer

1

Schlafzimmer

3

ID

256759

Anbieter Objekt-ID

2340

Effizienzhaus 40 QNG

Merkmale

  • Befeuerung: Pellet

Ausstattung

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Energieeffizienzklasse A+
• Zentrale Wärmeversorgungsanlage mit Pellets
• Ökologisches - heizen mit Biomasse – 100% regenerativ, ohne fossile Brennstoffe
• Der Wärmebedarf wird aus erneuerbarer Energie in Form von Holzpellets gedeckt
• Während des Wachstums nehmen Bäume CO2 aus der Luft auf. Bei der Verbrennung von Holz wird genau diese Menge an CO2 wieder freigesetzt und ist daher nicht höher, als sie bei der natürlichen Verrottung im Wald wäre. Heizen mit Holzpellets ist somit CO2 neutral und ein wichtiger Beitrag zum Klimaschutz.

• Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
• Der Produzierte Strom dient dem Betrieb vom Haushaltsstrom
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
• Gut durchdachte Grundrisse
• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
• Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm. Je nach Wandaufbau.
• Doppelte Haustrennwand

Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

Hessengeld sichern. Jetzt vom Hessengeld profitieren und große Teile der Grunderwerbssteuer erstatten lassen. Paare mit drei Kindern bekommen bis zu 35.000€ vom Land Hessen geschenkt! (10.000€ pro kaufendem Elternteil & 5.000€ pro Kind) https://hessen.de/presse/das-hessengeld-kommt
weiterlesen

Beschreibung

Stellen Sie sich vor: Die offene Küche, in der Sie morgens Ihren Kaffee trinken, ist freundlich und lichtdurchflutet. Im hellen und großzügigen Wohnzimmer können Sie abends mit Ihren Freunden und Ihrer Familie plaudern, weil es dort viel Platz gibt.

In unserem Neubauprojekt in Bischofsheim erwarten Sie diese Vorteile: In ruhiger, dennoch zentraler Lage, etwa 16 km von Wiesbaden entfernt, errichten wir insgesamt 29 Wohneinheiten mit einer Wohnflächen von ca. 143 m².

Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für durch eine Pellet Anlage, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet.

Die Besonderheiten dieses Projekts umfassen:

• KfW–40–NH (QNG zertifiziert) Niedrigenergiehaus-Standard: Dieses Qualitätssiegel steht für
herausragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in der Bauweise.

• Eigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher: Jedes Haus wird mit einer eigenen Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher ausgestattet, die saubere Energie erzeugt und zur
Senkung der Energiekosten beiträgt.

• Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren.

Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
weiterlesen

Sonstiges

SERVICE
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Bahnhofstraße, 65474 Bischofsheim

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Benedikt Beckert, Tel: 0175 / 57 57 492 | [email protected]


GUT ZU WISSEN

• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert)
• 100% regenerative Energieversorgung
• Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN DES BUNDES
• Hoher Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert)

Seit dem 20.02.2024 sind die BMWSB-Förderprogramme Klimafreundlicher Neubau (KFN), Altersgerecht Umbauen sowie Genossenschaftliches Wohnen aktiv. Anträge können über die Website der KfW gestellt werden.
Für KFN stehen in 2024 insgesamt 762 Millionen Euro in 2024 in Form von zinsverbilligten Krediten zur Verfügung. Es sind Kreditsummen bis zu 100.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude) bzw. bis zu 150.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude mit QNG) möglich.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.
weiterlesen


Lage

Kartenansicht Kartenansicht
Google Street View hat für dieses Objekt keine Ergebnisse
Um Google Street View zu starten, klicken Sie erst auf eine Pin, die Sie interessiert, danach Google Street View aktivieren
Google hat keine Ergebnisse für das ausgewählte Element gefunden
Bahnhofstraße 22, 65474 Bischofsheim (Mainspitze)
Die Gemeinde Bischofsheim, mit ihren etwa 13.000 Einwohnern, liegt im Kreis Groß-Gerau und bietet eine gelungene Verbindung von ländlichem Charme und exzellenter Verkehrsanbindung. Gelegen im sogenannten Mainspritzdreieck, einem Gebiet südlich der Mainmündung zwischen den Flüssen Main und Rhein, grenzt Bischofsheim im Norden, durch den Main separiert, an Hochheim. Im Osten schließt sich die Stadt Rüsselsheim an, während im Südwesten die Gemeinde Ginsheim-Gustavsburg liegt.

Dank ihrer zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der erstklassigen Infrastruktur erfreut sich Bischofsheim großer Beliebtheit. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Einrichtungen zur Betreuung, Förderung und Bildung der jüngsten Bewohner, darunter Kindertagesstätten, Schulkinderbetreuung, ein Familienzentrum, eine Grundschule und die Gesamtschule Mainspitze.

Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei. Die hohe Freizeitwert der Region und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn in Richtung der nahe gelegenen Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt sowie die Anbindung an die Autobahnen A60 und A671 und die Nähe zum Flughafen Frankfurt/Main machen Bischofsheim zu einem äußerst attraktiven Standort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
weiterlesen

Der Finanzierungsrechner für Ihren Baukredit.

Kaufpreis der Wohnung

Grunderwerbsteuer

%

Eintragung Eigentumsrecht

%

Kaufvertragsgebühr

%

Maklerprovision

%

- Eigenkapital

%

- Laufzeit

Jahre

Nettodarlehen

geschätzte Monatsrate

Beispielrechnung bei einem variablen Zinssatz von 2,5 %

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach


Ansprechpartner

Ansprechpartner Benedikt Beckert
Benedikt Beckert

Objekttypen in Bischofsheim (Mainspitze)

Immobilien-Standorte nahe Bischofsheim (Mainspitze) Entfernung zu Bischofsheim (Mainspitze) bis 20 km