Bad Homburger Straße 30 und 32

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Grundrisse

Lage

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Eigentumswohnung kaufen in Idstein - Bad Homburger Straße 30 und 32, Bad Homburger Straße 30 und 32

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Projektdetails

Adresse

Bad Homburger Straße 30 und 32, 65510 Idstein

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

89,28 m² - 138,14 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 21097

Aufrufe: 2 886

Projektbeschreibung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Bad Homburger Straße Idstein

Ihre neue Eigentumswohnung entsteht im „TaunusViertel“, einem wunderschönen Neubaugebiet an der Stadtgrenze von Idstein. Die Bad Homburger Straße liegt am Südwesthang mit Blick über die Stadt und die Taunuswälder. Sie erreichen das Baugebiet über die L3026 in Richtung Niedernhausen.

Das Projekt

Die Architektur

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus gewinnt durch die klare Gliederung der Fassade. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit der feinen Unterteilung wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt. Eine besondere Atmosphäre entsteht in den Staffelgeschoss-Wohnungen.

Bauweise

Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2020. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbetondecken, die Geschosstreppen ebenfalls aus Stahlbeton. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht. Die Hauseingangsanlage aus Leichtmetallprofilen und isolierverglaster Tür aus Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner, Türschließer und Türfeststeller.

Außenanlage

Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche wird mit Rasen eingesät. Solitärbäume und Sträucher werden gepflanzt.

Die Ausstattung

Es werden Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung eingesetzt. Die Beschläge als Einhand-Dreh-Kipp- oder Einhand-Dreh-Beschläge in verdeckter Ausführung. Die Fenster in den Erdgeschoss-Wohnungen und die Fenster im Bereich der Balkone im 1. Obergeschoss erhalten einbruchhemmende Beschläge.
Alle Küchen- und Wohnzimmerfenster erhalten elektrisch betriebene Raffstores aus pulverbeschichtetem Aluminium. Alle restlichen Fenster der Wohnungen in der Fassade sind mit elektrisch betriebenen Rollläden aus Kunststoff-Schiebeprofil versehen. Die Dachflächenfenster der Wohnungen erhalten ebenfalls elektrisch betriebene Rollläden aus Kunststoff-Schiebeprofil.
Die Fenster der Bäder und Duschbäder in der Fassade werden in satiniertem Glas ausgeführt.
Die Wohnung 4.1 im 2. Dachgeschoss erhält im Wohnzimmer ein Hebe-Schiebe-Element.
Es werden weiße, kunststoffbeschichtete Innentüren mit Beschlägen nach Mustervorlage eingebaut.
Die Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung erhalten einen Weitwinkelspion. Zu Ihrer Sicherung sind eine Mehrfachverriegelung sowie eine Türsprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem vorgesehen.
Die Bäder und WCs werden türhoch gefliest.
Badewannen aus Stahlemaille, Farben der Objekte nach Ihrer Wahl.
Über der Waschtischanlage mit großformatiger Spiegelfläche werden moderne Deckenspots eingebaut.
Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkett inklusive passender Sockelleiste ausgestattet. Decken und Wände der Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß angelegt.
Die Wohnung ist mit einem Multimedia-Verteilerkasten sowie einer großen Zahl Elektroschaltern und Steckdosen ausgestattet. Telefonanschlüsse und TV-Kabel nach Wahl.
Es werden ein Blockheizkraftwerk und ein Brennwertkessel als kompakte Energiezentrale zur Erzeugung von Wärme, Brauchwasser und Strom installiert.
Die Wohnungen erhalten ein bedarfsgeführtes Abluftsystem nach DIN 1946.
Die Räume werden durch eine Fußboden-Behaglichkeitsheizung beheizt. Der Wärme- und Wasserverbrauch wird pro Wohnung gemessen. Die Steuerung der Temperatur erfolgt in jedem Raum individuell.
Die Wohnungen erhalten einen Warmluftkamin mit Simsen aus Naturstein sowie einer feuerfesten Verglasung des Feuerraumes.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Bewohner des Hauses stehen ein Waschraum und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
Zwei Personenaufzüge, für jeweils bis zu 8 Personen, verbindet alle Etagen des Hauses miteinander. Die Aufzüge sind von den Hauseingängen und in den Geschossen stufenfrei erreichbar.
Zur Erhöhung Ihrer Sicherheit wird der Zugang von der Tiefgarage ins Haus alarmgesichert.

Um Ihnen die Wahl unter den Mustern und Farben zu erleichtern hat die Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH & Co. KG in ihrem Hause einen Bemusterungsbereich eingerichtet. Hier können Sie in aller Ruhe unter fachmännischer Betreuung das für Sie Passende auswählen.

Idstein

Eine gewachsene Stadt mit langer Tradition

Den Stadtkern bilden der Hexenturm, das Schloss und die mittelalterlichen Fachwerkhäuser mit den schiefer gedeckten Dächern. Hier wird die Geschichte zur Gegenwart. Trotzdem ist Idstein doch allem Neuen aufgeschlossen. Dies beweisen unter anderem die zahlreichen Geschäfte in der gemütlichen Fußgängerzone. Sie finden eine Vielzahl von Branchen, die das Einkaufen zur Freude werden lassen. Ob Sie eine modische Boutique oder einen Supermarkt suchen, hier finden Sie alles.

Idstein ist die Stadt der Schulen. Für ein breites Bildungsangebot sorgen Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Sonderschule sowie Volkshochschule. Mehrere Kindergärten sowie ein Seniorenheim sind vorhanden. Zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen zählen außer den praktischen Ärzten, Fachärzten und Apotheken auch ein Krankenhaus.

Die aktuelle Freizeitgestaltung fördern schöne Wanderwege in den nahe gelegenen Taunuswäldern, öffentliche Grillplätze und Reitplatz. Sauna, Solarium und Kegelbahnen sowie Fitnessstudio und Hallentennis im Sport- und Freizeitcenter laden zur sportlichen Entspannung ein. Zum weiteren Freizeitangebot gehören selbstverständlich auch ein Hallenbad und die Tennisanlage im Freien.

Nicht zu vergessen ist die gute Verkehrsanbindung zur Rhein-Main-Metropole durch den Autobahnanschluss A 3 (Köln-Frankfurt-Wiesbaden), die Bundesstraße sowie die Bus- und Bahnlinien. In einer halben Autostunde erreichen Sie Frankfurt sowie den Rhein-Main-Flughafen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.