Bad Homburger Straße 13-23

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Grundrisse

Lage

VERKAUFT

Einfamilienhaus, Haus kaufen in Idstein - Bad Homburger Straße 13-23, Bad Homburger Str. 13-23

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Bad Homburger Str. 13-23, 65511 Idstein

Wohntyp

Einfamilienhaus, Haus

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

131,5 m² - 146,5 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 18631

Aufrufe: 6 357

Projektbeschreibung

Bilder Neubau Häuser Bad Homburger Straße Idstein

Einfamilienhäuser
im Taunus Viertel Idstein

Ihr Einfamilienhaus entsteht im „TaunusViertel“, einem wunderschönen Neubaugebiet an der Stadtgrenze von Idstein. Die Bad Homburger Straße liegt an einem Südwesthang mit Blick über die Stadt und die Taunuswälder. Sie erreichen das Baugebiet über die L 3026 in Richtung Niedernhausen.

Das Projekt

Die Architektur

Das Haus gewinnt durch die klare Gliederung der Fassade. Die großen Fenster mit der feinen Unterteilung unterstreichen den harmonischen Charakter. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt.

Die Konzeption überzeugt durch die gelungene Aufteilung der Flächen und klare Zuordnung der Nutzungsbereiche. Das Spiel mit dem Tageslicht bildet für den Architekten eine Herausforderung.

Bauweise

Das Haus wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Anforderungen EnEV 2016 werden erfüllt. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbetondecken. Die Geschosstreppe ist eine filigrane Stahlkonstruktion mit aufgesetzten Holzstufen. Auf das Außenmauerwerk wird zur Erhöhung des Wärmedämmwertes ein Wärmedämmputz aufgebracht. Die Hauseingangstüranlage besteht aus Kunststoffprofilen mit Sicherheits-Isolierglas. Im Bereich der Haustür sind eine Sprechanlage mit Klingel sowie ein Briefkasten vorgesehen. Im Haus wird eine Gegensprechanlage installiert.

Außenanlage

Der Gehweg wird gepflastert und die Terrasse mit großformatigen Platten belegt. Die verbleibende Grundstücksfläche wird mit Rasen eingesät und mit Pflanzen und Sträuchern bepflanzt.

Die Ausstattung

Es werden Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung eingesetzt. Die Fenster der Fassade im Bad und im WC erhalten eine satinierte Verglasung. Die Beschläge als Einhand-Dreh-Kipp- oder Ein-hand-Dreh-Beschläge in verdeckter Ausführung.
Alle Fenster in der Fassade des Hauses (ausgenommen die Fenster im Kellergeschoss) erhalten elektrisch betriebene Rollläden aus Kunststoff-Schiebeprofil.
Es werden weiße, kunststoffbeschichtete Innentüren eingebaut mit Beschlägen nach Mustervorlage.
Bäder und WC werden türhoch gefliest. Wanne aus Acryl, Farben der Objekte nach Ihrer Wahl. Über der Waschtischanlage mit großformatiger Spiegelfläche werden Niedervoltleuchten in die Decke eingebaut.
Bäder und Küche erhalten Fliesenboden nach Wahl. Der Duschbereich wird bodengleich mit Ablaufrinne gefliest. Wohn- und Schlafbereiche werden mit Parkett sowie passender Sockelleiste ausgelegt. Decken und Wände werden mit Raufasertapete tapeziert und angelegt.
Das Haus ist mit einer großen Zahl Elektroschaltern (Großflächenschalter) und Steckdosen ausgestattet. Telefonanschlüsse und TV-Kabel nach Wahl.
Alle Räume des Hauses werden durch eine Fußboden-Behaglichkeitsheizung beheizt. Die Steuerung der Temperatur erfolgt in jedem Raum individuell.
Das Haus erhält einen Heizkamin mit einer feuerfesten Verglasung im Bereich des Feuerraumes.
Die Außenbeleuchtung vor den Hauseingängen wird über Bewegungsmelder aktiviert.

Um Ihnen die Wahl unter den Mustern und Farben zu erleichtern, haben wir in unserem Hause ein Bemusterungszimmer eingerichtet. Hier können Sie in aller Ruhe unter fachmännischer Betreuung das für Sie Passende auswählen.

Die Lage

Idstein - eine gewachsene Stadt mit langer Tradition.

Den Stadtkern bilden der Hexenturm, das Schloss und die mittelalterlichen Fachwerkhäuser mit den schiefer gedeckten Dächern. Hier wird die Geschichte zur Gegenwart. Trotzdem ist Idstein allem Neuen aufgeschlossen. Dies beweisen unter anderem die zahlreichen Geschäfte in der gemütlichen Fußgängerzone. Sie finden eine Vielzahl von Branchen, die das Einkaufen zur Freude werden lassen. Ob Sie eine modische Boutique oder einen Supermarkt suchen, hier finden Sie alles.

Idstein ist die Stadt der Schulen. Für ein breites Bildungsangebot sorgen Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Sonderschule sowie Volkshochschule. Mehrere Kindergärten sowie ein Seniorenheim sind vorhanden. Zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen zählt außer den praktischen Ärzten, Fachärzten und Apotheken auch ein Krankenhaus.

Die aktuelle Freizeitgestaltung fördern schöne Wanderwege in den nahe gelegenen Taunuswäldern, öffentliche Grillplätze und Reitplatz. Sauna, Solarium und Kegelbahnen sowie Fitness-Studio und Hallentennis im Sport- und Freizeitcenter laden zur sportlichen Entspannung ein. Zum weiteren Freizeitangebot gehören selbstverständlich auch ein Hallenbad und die Tennisanlage im Freien.

Nicht zu vergessen ist die gute Verkehrsanbindung zur Rhein-Main-Metropole durch den Autobahnanschluss A 3 (Köln-Frankfurt-Wiesbaden), die Bundesstraße sowie die Bus- und Bahnlinien. In einer halben Autostunde erreichen Sie Frankfurt sowie den Rhein-Main- Flughafen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.