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AVES QUARTIER

Neubau von 53 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten

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KM-WOHNBAU Baubetreuung GmbH

KM-Wohnbau Baubetreuung GmbH
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Projektdetails

20% verkauft

Adresse

Münchener Straße, 85540 Haar

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage

Preis

ab 304.500 €

Zimmeranzahl

1 - 5 Zimmer

Wohnfläche

ab 34 m²

Bezugsfertig

vsl. 2024

Einheiten

57

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Einbruchhemmende Haustür
  • Gemeinschaftsgarten
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Elektrische Raffstores
  • Grundwasserwärmepumpe
  • Vorbereitung für E-Ladestation

Objekt-ID: 25302

Aufrufe: 2 958

Letztes Update: 08.10.2023


Weitere Infos

Kaufpreis zzgl. Stellplätze (28.000-35.000 € je Stellplatz)

Jede Wohnung mit Freisitz (Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse)

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Aves Quartier, Haar bei München

AVES QUARTIER

Eindrucksvolle Architektursprache,
die sich harmonisch in die Umgebung einpasst

Urbanes und grünes Wohnen vor den Toren
Münchens in der Gemeinde Haar

1- bis 5-Zimmer-Wohnungen sowie
Laden- und Büroeinheiten

Ideale Anbindung an Nah- und Fernverkehr sowie
den ÖPNV in die Stadt und ins Münchner Umland

Das Projekt im Überblick

Aves kommt aus dem Lateinischen und bedeutet „Vögel“.

Bild Neubauprojekt Aves Quartier, Haar bei München

Tatsächlich erstreckt sich ein emporfliegender Vogelschwarm über die Treppenhaus-Fassade des 14-geschossigen, ikonischen Wohnturms und bietet vor allem bei Nacht ein eindrucksvolles Spiel aus Licht und Schatten.

Direkt am östlichen Stadtrand von München liegt Haar.

Hier, an der Münchener Straße, realisiert das Familienunternehmen KM-WOHNBAU ein zukunftsweisendes Quartier – mit Orten zum Leben, Wohnen und Arbeiten, von denen nicht nur die Bewohner selbst, sondern auch die Nachbarschaft profitiert. Während hinter der in hellen Tönen gehaltenen Klinkerfassade Raum für Rückzug und Geborgenheit entsteht, schaffen die Gewerbeflächen neue Möglichkeiten für die ganze Gemeinde.

Das Konzept für das AVES QUARTIER ist das Ergebnis eines langjährigen Entwicklungsprozesses. Anstatt eines monokulturellen Quartiers setzt man hier auf einen Mix aus Wohn- und Gewerbeflächen, aber auch unterschiedlichen Wohnungsgrößen und -schnitten.

Bild Neubauprojekt Aves Quartier, Haar bei München

Das Beste aus zwei Welten

Das neue Quartier kann sich sehen lassen. Schließlich überzeugt die Lage in Haar Bewohner und Gewerbetreibende gleichermaßen. Wirtschaftskraft und Lebensqualität beschreiben den Charakter der Isarmetropole am treffendsten und ziehen jedes Jahr immer mehr Menschen in die bayerische Landeshauptstadt und ihren beliebten „Speckgürtel“.

Dank der Lebensader B304, die München und Wasserburg verbindet und des öffentlichen Nahverkehrs, ist die Infrastruktur in Haar eine große Stärke des Standortes. Die S-Bahn oder gleich mehrere Busverbindungen mit Haltestelle direkt am AVES QUARTIER bringen Pendler und Ausflügler in unter 20 Minuten direkt in die City. Sogar das U-Bahn-Netz von München ist über die Station in Trudering innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Großer Vorteil: in die andere Richtung geht es ebenso schnell. Damit ist man immer einer der Ersten am Flughafen, der Messe oder beim Wandern und Skifahren auf den Münchner Hausbergen.

Bild Neubauprojekt Aves Quartier, Haar bei München

Die Wohnungen

Das AVES QUARTIER bietet 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen zwischen 33 und 155 Quadratmetern. Damit hat das Quartier für Familien ebenso wie für Singles oder Paare das perfekte Platzangebot.
In den Bauteilen D und E werden Eigentumswohnungen zum Kauf angeboten.

Wohnungen im Verkauf - Bauteil D und E
  • 1-ZIMMER-WOHNUNGEN 24
  • 2-ZIMMER-WOHNUNGEN 17
  • 3-ZIMMER-WOHNUNGEN 7
  • 4-ZIMMER-WOHNUNGEN 4
  • 5-ZIMMER-WOHNUNGEN 1

Das Angebot der Bauteile D und E richtet sich an Kaufinteressenten und Kapitalanleger: Verschiedenste Grundrisse mit 1 bis 5 Zimmern von 34 bis zu 127 Quadratmetern bieten das passende Zuhause für jede Lebensplanung - sei es zum selbst bewohnen oder auch als Wertanlage. Ein perfekter Nutzungsmix ergibt sich dank der straßenseitig orientierten Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie dem 1. und 2. Obergeschoss in Bauteil D.

Das AVES QUARTIER strukturiert sich in seine fünf Bauteile A bis E. Die Wohnungen in den Bauteilen A, B und C werden an Mieter vergeben.

Bild Neubauprojekt Aves Quartier, Haar bei München

Die Ausstattung

Auch die 1-Zimmer-Apartments im AVES QUARTIER verfügen über dieselbe, stilvolle Ausstattung wie die größeren Wohnungen. Ideal für Singles oder Pärchen.

Bild Neubauprojekt Aves Quartier, Haar bei München
Bild Neubauprojekt Aves Quartier, Haar bei München
Bild Neubauprojekt Aves Quartier, Haar bei München
Bild Neubauprojekt Aves Quartier, Haar bei München
Ankommen und Wohlfühlen

Geborgenheit und Rückzug. Das eigene Zuhause ist ein Ort des Loslassens. Eine kleine, intime Welt voller Emotion und Bedeutung. Es lohnt sich, hier zu investieren – das wissen auch Architekten und Projektplaner und haben jede Menge Herz und Leidenschaft in die Gestaltung der Wohnräume gelegt. Den Beweis liefert die außergewöhnliche Architektursprache wie auch die sorgfältige Auswahl an Materialien und Ausstattungsmerkmalen.

Die Böden sind mit natürlichem Echtholzparkett gekleidet, die Bäder mit großformatigem Feinsteinzeug gefliest. Die offenen Grundrisse wirken durch die ca. 2,60m hohen Decken noch ein wenig großzügiger und ermöglichen helle Fensterfronten mit zahlreichen Lichtquellen. Dank elektrischer Raffstores können diese je nach Wunsch und Bedarf abgedunkelt werden. Die Integration eines Lüftungssystems sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für ein ausgeglichenes Raumklima.

Nachhaltigkeit zeigt sich heute vor allem in der Art der Bauweise und Energiegewinnung: im AVES QUARTIER wird der Großteil über eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe erzeugt, welche durch eine effiziente Gastherme unterstützt wird. On top schenken begrünte Dächer dem Quartier ein natürliches Gesamtbild und sorgen für ein besseres Mikroklima. Ein angenehmer Mehrwert für Mensch und Natur.

Bild Neubauprojekt Aves Quartier, Haar bei München

Highlights

  • Das AVES QUARTIER bietet ein sorgfältig geplantes Architekturkonzept mit durchdachten Grundrissen für individuelle Lebens- und Wohnformen
  • Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder Terrasse, die überwiegend in Richtung des begrünten Innenhofes ausgerichtet sind
  • Die großen, hellen Fensterfronten sind dreifach verglast und bieten auf diese Weise ausreichend Behaglichkeit und einen geringen Energieverlust
  • Private Wellness-Oase: Bäder mit großformatigem Feinsteinzeug und geschmackvollen Armaturen und Sanitärgegenständen
  • Alle Wohnräume sind mit ausgewähltem Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet
  • Eine moderne Videosprechanlage sorgt für mehr Komfort im Alltag
  • Terrassen mit Grünfugen und extensiv-begrünte Dächer verbinden den schön bepflanzten Innenhof mit den umliegenden Wohnungen und sorgen für eine entspannte Atmosphäre und frische Luft
  • Vorrichtung für E-Ladestationen für einen Großteil der Stellplätze
  • Die Aufzüge in jedem Bauteil ermöglichen es, dass Sie Ihre Wohnung erreichen, ohne eine Treppe zu überwinden
  • Moderne Tiefgarage
  • Paketboxanlage
  • Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit einer modernen Gastherme
  • Glasfaserleitungen bis in die Wohnung
  • Leistungsfähige Datenverkabelung in den Wohnungen
  • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
  • Wohnungseingangstüren in RC2 Sicherheitsklasse
  • Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
  • Begeisterung pur - vom großen Ganzen bis hinein ins kleinste Detail wurde hier alles sorgfältig geplant. Das Ergebnis: Wohnen in seiner schönsten Form und Vielfalt.
Bild Neubauprojekt Aves Quartier, Haar bei München

Mein Ort zum Entspannen

Abschalten, Energie tanken, Sonnenbaden. Alltagsspaß und Lebensfreude. Das ist der Innenhof im AVES QUARTIER. Sicher umschlossen durch die U-förmige Gebäudeanordnung lädt er ein Nachbarn zu treffen, Gespräche zu führen und Kontakte zu knüpfen. Hier ist man gefühlt weit weg vom Trubel in der Großstadt, aber dennoch nah an all dem, was man braucht.

Hinter der liebevoll ausgesuchten Bepflanzung verstecken sich die Gärten, Balkone und Loggien der einzelnen Wohnungen. Damit steht den Bewohnern neben dem gemeinschaftlichen Grün auch ein privater Erholungsraum an der frischen Luft zur Verfügung. Wer morgens seine Fenster öffnet, fängt frühe Sonnenstrahlen ein und hört mit ein wenig Glück die ersten Vögel zwitschern.

Bild Neubauprojekt Aves Quartier, Haar bei München

Lage - Haar: Viel zu erleben

Haar ist eine bemerkenswerte Gemeinde. Trotz der gemeinsamen Stadtgrenze mit der Millionenstadt München hat sie sich ihren eigenen Charme bewahrt. Rund 23.000 Einwohner fühlen sich hier wohl und zu Hause. Man trifft sich auf dem Wochenmarkt, beim Sport, im Kino oder beim Spazieren auf den weiten Feld- und Wiesenwegen. Der urbane Raum geht hier langsam in die Natur über und schenkt den Bewohnern in Haar den Zusammenhalt einer dörflichen Gemeinschaft sowie die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur.

Die Auswahl ist groß: An heißen Sommertagen bieten die Freibäder und Badeseen einen erfrischenden Sprung ins kühle Nass, während Sportanlagen oder der Racket Park das ganze Jahr über zum Turnen, Klettern oder einem ausgedehnten Tennis-Match einladen.

Einkäufe und Wege im Alltag bestreitet man gerne mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß. Schließlich sind alle wichtigen Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Ein wertvoller Pluspunkt ist auch die medizinische Versorgung rund um das AVES QUARTIER. In der Münchener Straße finden kleine und große Patienten dank Ärztehaus, ambulantem Pflegedienst, Physiotherapie oder Hausarzt für jedes Anliegen die richtige Betreuung.

Bild Neubauprojekt Aves Quartier, Haar bei München

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

KM-Wohnbau Baubetreuung GmbH
Münchener Straße 25, 85540 Haar
KM-WOHNBAU Baubetreuung GmbH

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