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In bester ruhiger Blasewitzer Lage entsteht ein Gebäudeensemble mit attraktiven Eigentumswohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahn und die Elbe liegen in unmittelbarer Nähe. Der Schillerplatz ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Wohnungsmarkt in Dresden ist heute gefragter denn je. Mieten steigen, guter Wohnraum ist selten und teuer. Die bezaubernde Stadt Dresden mit der hohen Geburtenrate hat eine geradezu magnetische Wirkung auf Investoren, aber auch auf Menschen, die das Besondere lieben. Zeit, über Immobilienbesitz nachzudenken. Dass dies eine der sichersten Anlageformen ist, weiß inzwischen jeder. Jede Immobilie kann aber nur so gut sein, wie ihre Lage. Hier punktet das Arco Quintett auf ganzer Linie, denn da verbindet sich anspruchsvolle, familienfreundliche Architektur in einer traumhaften Lage mit der Idee von einer eigenen Immobilie. Treffen Sie die beste Entscheidung Ihres Lebens. Werden Sie Eigentümer.
Die Lage
Dresden - Blasewitz
Im Arco Quintett erleben Sie hautnah, wie sich Geschichte und Gegenwart verbinden - gemschmackvoll, authentisch, zeitlos. Blaswitz ist seit mehr als anderthalb Jahrhunderten ein kultivierter und beliebter Dresdner Stadtteil.
Mit der infrastrukturellen Erschließung um 1850 setzte ein wahrer Zuzugsboom ein: Fabrikbesitzer, hohe Beamte, Offiziere, Wissenschaftler und Künstler siedelten sich auf dem malerischen Flecken nahe der Elbe an. Es entstanden viele der prächtigen Gründerzeitvillen, die Blasewitz noch heute prägen. Auch die Heinrich-Schütz-Straße, die unmittelbar an das Arco Quintett grenzt, wurde bereits Ende des 19. Jahrhunderts angelegt. Anfangs hieß sie Bahnhofstraße, weil sich hier der erste Pferdestraßenbahnhof Dresdens befand. Am 26. September 1872 war die erste Pferdebahnlinie eröffnet worden. Sie verband Blasewitz mit dem Stadtzentrum. 1925 wurden auf dem Gelände die noch heute vorhandenen denkmalgeschützten Hallen errichtet. Sie dienten viele Jahre als Busdepot. Erst 1997 wurde der Betriebshof geschlossen. Heute kann man in den denkmalgeschützten Hallen Lebensmittel einkaufen.
Lagehighlights:
200 Meter bis zur Elbe und zim Elberadweg
Naherholungsgebiet Waldpark Blasewitz
ausgezeichnete Versorgung mit Geschäften, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und -krippen
Einkaufsmarkt Frida in unmittelbarer Nähe
zentrale Lage innerhalb der Stadt; ins Zentrum mit dem Auto in ca. 15 Minuten
alle anderen Stadtteile bestens erreichbar mit den Straßenbahnen 6 und 12 sowie den Bussen 61, 63 und 65
schnelle und direkte Elbquerung
gemütliche Restaurants und Biergärten (Schiller- und Körnergarten)
flanieren im beschaulichen Laschwitz und entlang der Elbe
kleine, individuelle Geschäfte
Weinberge an den Laschwitzer Elbhängen als Ort der Entspannung für Jung und Alt
viele Veranstaltungen wie Elbhangfest und Wihnachtsmarkt
Die Ausstattung
Versprochen ist versprochen: erstklassig ausgestattet.
Was die äußere Gestaltung des Arco Quintetts verspricht, wird auch mit der Ausstattung im inneren eingelöst: Alle 48 Wohnungen sind großzügig geschnitten und runden mit der umfangreichen Ausstattung das Gesamtpaket ab.
Edles, schönes Vollholzparkett, Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregler und in einigen Wohnungen ein Kamin (optional) zaubern Wohlfühlatmosphäre in das private Reich. Selbstverständlich bestehen die Fenster und Türen aus Holz und sind meist dreifach verglast. Die Sanitäreinrichtunge kommt von Markenherstellern. Geräumige Balkone oder Terrassen bieten genügend Platz für Frischluftaktivitäten oder zum Verweilen.
Terrasse/Balkone nach Süden bzw. Südwesten
Fußbodenheizung
Vollholzparkett
Kamin (optional)
Kellerraum zu jeder Wohnung, teilweise Hauswirtschaftsräume
KfW-Effizienzhaus 70 nach EnEV 2009
Wärmeerzeugung mit Erdgas und Blockheizkraftwerk durch Contracting
Gäste-WCs in allen 5- und 6- sowie einigen 4-Raum-Wohnungen
Das Projekt
Arco Quintett
Villen, Gärten, ein Bach: Die Architektur des Arco Quintetts mit ihrer schlichten Eleganz passt sich perfekt in das Bilderbuchambiente. Die Stadthäuser am Landgraben begeistern durch ihre exponierte Lage ebenso wie durch ihr bauliches Charisma.
Die zwi quader- und drei würfelförmigen Gebäude bilden ein homogenes Ensemble, das an die Blasewitzer Traditionen anknüpft und gleichzeitig die Moderne verkörpert. Während die beiden länglichen Bauten die Zeilenbebauung der angrenzenden Heinrich-Schütz-Straße aufnehmen, lehnen sich die anderen drei Häuser an die typische Blasewitzer Stadtvillenbebauung an.
Auch in der Höhe ist der Bezug zur Nachbararchitektur deutlich: Jedes Gebäude verfügt über vier Geschosse, wobei sich das Dachgeschoss in Form und Farbe absetzt. Hell und sonnig ist es in allen 48 Wohnungen, denn sie sind nach Süden und Südwesten ausgerichtet. Ein äußerer Sonnenschutz vor den Fenstern gehört zum Standard.
Daten und Fakten
im Überblick
48 Eigentumswohnungen in fünf Häusern
attraktive Architektur
zwei bis sechs Zimmer (60 bis 172m²)
68 Tiefgaragenstellplätze, u.a. für behindertengerechtes Parken und Parkplätze für Motorräder
Aufzug in Anbindung an Keller und Tiefgarage
Besucherparkplätze im Freien
Keller sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen
Blasewitz-Grunaer Landgraben als natürlich-idyllische Grundstücksgrenze
gestaltete Außenanlagen
BHKW-Wärmegewinnung
Energieeffizienzhaus KfW70
weitere Preisbeispiele
im Überblick
Whg.
Stockwerk
Fläche
Kaufpreis
C2-C3-3.1
1. Obergeschoss
87,23m²
275.000 EUR
C2-C3-5.5-5.3.
3.Obergeschoss
137,44m²
495.000 EUR
B 13.3
3. Obergeschoss
163,44m²
549.000 EUR
A 3.0
Erdgeschoss
118,27m²
352.000 EUR
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Bauträger
Max Wiessner Baugeschäft Comeniusstraße 50, 01309 Dresden
