Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Aigner Immobilien
aqua living
Neubau eines Reihenhauses
Projektdetails
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Adresse82234 Weßling
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WohntypReihenhaus, Haus
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PreisAuf Anfrage
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ZimmerAuf Anfrage
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten4
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KategorieGehoben
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Projekt-ID11239
Lage
Projektbeschreibung
Ein Familientraum für kluge Köpfe - die gelungene Symbiose aus Naturverbundenheit und Urbanität
Inmitten einer der schönsten Landschaften Deutschlands, dem herrlichen oberbayerischen Fünfseenland, zu dem der Starnberger See, der Ammersee, der Wörthsee, der Pilsensee und schließlich der Weßlinger See gehören, errichten wir in Weßling, einer Gemeinde des wohlsituierten Landkreises Starnberg, ein modernes und energieeffizientes Reihenhaus und ein Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten in seenaher TOP-Lage. Unser Projekt "aqualiving - Leben am See" ist ein moderner Vierspänner im Effizienzhaus 70-Standard, perfekt für junge Familien: zwei Reiheneckhäuser mit einer Wohnfläche von circa 130 bis 139 Quadratmetern und zwei Reihenmittelhäuser mit einer Wohnfläche von jeweils circa 134 Quadratmetern teilen sich das Grundstück in Größen von circa 184 bis 368 Quadratmetern sowie Zwei- bis Dreizimmerwohnungen und einer Wohnfläche von 53 bis 114 Quadratmetern. Das Projekt liegt in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen 30er-Zone und verfügt über einen direkten Zugang vom Kellergeschoss jedes einzelnen Hauses zu einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Häuser/Wohnungen werden vom Keller bis ins Dachgeschoss komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jedes einzelne Reihenhaus und jede einzelne Wohnung überzeugt durch moderne Grundrisse mit ansprechenden, lichten Räumen und wohldurchdachten Nutzflächen. Auf Wunsch kann jedes Haus und jede Wohnung noch individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden, beispielsweise mit einem Kamin im Wohnraum und einem Extra-Duschbad im Dachgeschoss. Zu jedem Haus können zwei TG-Einzelstellplätze direkt vor dem Kellereingang zu je € 21.900,- erworben werden. Ein oberirdischer Stellplatz ist im Preis enthalten. Für die Wohnungen sind zwei Tiefgaragenstellplätze vorgesehen.
Die Lage
Die Seenähe war ausschlaggebend für den Projektnamen "aquaLiving". In einer fußläufigen Entfernung von ca. 70 Metern erreichen Sie den Weßlinger See! Ein Ambiente und ein Lebensgefühl, das es nur selten gibt! Vor dem Frühstück um den See gejoggt und zur Abkühlung kurz reingesprungen - kaum zu überbieten! Naturverbunden, aber gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von namhaften Hightech-Unternehmen, lässt sich hier die "Work-Life-Balance", der berufliche Erfolg und die aktive oder entspannte Freizeit mit der Familie oder alleine, optimal verwirklichen. Die direkte S-Bahn-Anbindung von Weßling an die bayerische Landeshauptstadt macht die urbane Vielfalt Münchens für die ganze Familie schnell und unkompliziert erreichbar. Auch an den Münchner Flughafen "Franz Josef Strauß", dem internationalen Drehkreuz für Business- und Urlaubsreisen, im Norden der Isarmetropole, ist man mit derselben S-Bahn-Linie direkt angebunden. Mit dem Auto sind es über die gut ausgebaute A96 bis München-Stadtmitte nur rund 30 Kilometer. Andererseits sind alle landschaftlichen und kulturellen Highlights Oberbayerns so nah, dass Wohnen hier zum Urlaub wird. Ein wichtiges Indiz für das Zukunftspotenzial und die Werthaltigkeit der Immobilien-Investition in Weßling: Die Starnberger Landkreisgemeinde tut viel, um die natürliche Schönheit und die künstlerische und intellektuelle Tradition zu pflegen sowie die Prosperität durch die Ansiedlung zukunftsfähiger Hightech-Unternehmen auszubauen.
Die Ausstattung
- Effizienzhaus 70 Zertifizierung
- massive Bauweise
- komplett gedämmter Keller mit Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Isolierglasfenster
- Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftungsanlage
- Gas-Brennwert-Therme als Backup
- moderne Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- hochwertige Bodenbeläge
- Garage/Stellplatz
- Baugewährleistungsversicherung
- Baufertigstellungsbürgerschaft
- unabhängige gutachterliche Baubegleitung
- Blower Door Test
- Baugrundgutachten
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Anbieter
Aigner Immobilien
Gmunder Straße 53, 81379 München
