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WOHNEN AM TANNENHOF

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
WOHNEN AM TANNENHOF

Ideal als moderne Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Quartier AM TANNENHOF.

Wohntyp

Etagenwohnung

Preis

289.900 €

Zimmeranzahl

2

Wohnfläche

48,92 m²

Balkon-Terrassen-Fläche

5,8 m²

Baujahr

2025

Bezugsfertigkeit

30.06.2025

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Tiefgaragen-Stellplatz

30.000 €

Anz. Tiefgaragen-Stellplätze

1

ID

251334

Anbieter Objekt-ID

H5 - 004 (1/769)

Effizienzhaus 55 EE

Dokumente

Dokument


Merkmale

  • Neubau
  • Gehobene Ausstattung
  • Dusche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Nordbalkon/-terrasse
  • Westbalkon/-terrasse
  • Nordwestbalkon/-terrasse
  • Abstellraum

Ausstattung

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS.
* elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche
* Abstellraum
* Aufzug
* Kellerraum
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
* 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 30.000€
* an ein gewachsenes Wohngebiet grenzend
* zwei Minuten zu Fuß bis in den Wald

ENERGIEANGABEN:
* Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten)
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2025
* Energieausweis: bautenstandsbedingt ausstehend
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Beschreibung

SHOWROOM & KUNSTRAUM am Sonntag von 10-12 Uhr geöffnet!
Informieren Sie sich in unserem SHOWROOM über das Quartier AM TANNENHOF. Ihr Ansprechpartner Herr Schnatterer gibt Ihnen einen Überblick über die Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern und beantwortet Ihre Fragen. Besuchen Sie auch die neue Ausstellung "Je näher, desto ferner" mit Arbeiten von Thaddäus und Johannes Hüppi im KUNSTRAUM.
Sonntag, 10-12 Uhr, Hans-Bredow-Straße 20, Baden-Baden.

MUSTERWOHNUNG
Besichtigen Sie unsere eingerichtete Musterwohnung am Sonntag zwischen 12.30 und 13.30 Uhr (Hans-Bredow-Straße 10).


DAS KRISTALLHAUS IN EDLER HANGLAGE.
Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße das Quartier AM TANNENHOF. Zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet entstehen hier Kristallhäuser mit Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern. Die edle Lage am Hang wurde von den Architekten KUEHN MALVEZZI geschickt genutzt. Jedes Kristallhaus integriert sich harmonisch in die bestehende Typografie. Durch Spiegelung und Drehung der Kristalle steht sich keiner von ihnen frontal gegenüber. Wertvolle Zwischenräume entstehen. Das Ensemble zeichnet sich durch seine ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit großen Fensterflächen und übereinanderliegenden Loggien aus.

Mehr unter: www.tannenhof-badenbaden.de.

IDEALE KAPITALANLAGE IN MODERNEM QUARTIER.
Neben zwei geräumigen, hellen Zimmern ist diese Eigentumswohnung im Quartier AM TANNENHOF mit einer sonnigen Süd-West-Loggia ausgestattet. Mit einer Raumhöhe von rund 2,70 m in den Wohnräumen dürfen Sie sich auf eine besondere Wohnqualität freuen.
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Sonstiges

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Lage

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76530 Baden-Baden
LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.
Mit seinem inspirierenden Charakter lässt der weltbekannte Kurort Baden-Baden keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell am kulturellen Leben in der Innenstadt teilhaben möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. In nur 15 Minuten sind Sie mit dem Rad am Festspielhaus. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

EPPLE GmbH
Vangerowstrasse 2, 69115 Heidelberg

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