Alte Landstraße 173

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Grundrisse

Lage

VERKAUFT

Eigentumswohnung, Penthouse kaufen in Hamburg-Hummelsbüttel - Alte Landstraße 173, Alte Landstraße 173

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Projektdetails

Adresse

Alte Landstraße 173, 22339 Hamburg / Hummelsbüttel

Wohntyp

Eigentumswohnung, Penthouse

Preis

419.000 €

Zimmeranzahl

2 Zimmer

Wohnfläche

71,9 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Merkmale

Objekt-ID: 15672

Aufrufe: 22 338

Internetseite des Bauvorhabens

Projektbeschreibung

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

Bilder Neubau Alte Landstraße 173 - Hamburg

EINE KLEINE ABER FEINE
GEMEINSCHAFT ENTSTEHT

Alte Landstraße 173: Im grünen Hummelsbüttel unweit des Alsterwanderwegs und dem eindrucksvollen Naturdenkmal Sievertsche Tongrube gelegen, fügen sich fünf neue Eigentumswohnungen in dem modernen und architektonisch zeitlosen Wohnhaus zu einer gemütlichen Nachbarschaft.

Ausgestattet mit Eichenparkett und Fußbodenheizung verfügt jede der familienfreundlichen Wohnungen zusätzlich über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse in Südausrichtung. Für jede Wohnung steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, welcher durch den vorhanden Aufzug aus jeder Ebene zu erreichen ist. Ferner befindet sich hinter dem Haus eine Carport-Anlage mit Grünbedachung mit fünf je einzeln erwerbbaren Carportplätzen.

WOHNUNG 5: PENTHOUSE IM OBERGESCHOSS

Das Penthouse im obersten Geschoss verfügt über zwei Zimmer auf ca. 71,9 m² Wohnﬂäche. Der Eingangsbereich verfügt über viel Stauraum und schließt direkt an das Herzstück der Wohnung an. Auf ca. 31,3 m² Wohnﬂäche wird hier mit der Verbindung aus Kochen, Essen und Wohnen modernes Leben ermöglicht. Die Dachterrasse leistet dazu ihren Beitrag: Auf ca. 20 m² Wohnﬂäche können Sie viele entspannte Stunden verbringen. Das Bad der Wohnung ist mit WC, Waschbecken und einer großen Dusche von namenhafen Herstellern ausgestattet. Auch das ca. 14,7 m² Wohnﬂäche große Schlafzimmer bietet viel Stauraum und verfügt über einen kleinen Balkon, auf dem Sie schon direkt nach dem Aufstehen die Natur Hummelsbüttels genießen können.

Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung und ansprechendem Echtholzparkett ausgestattet. Eine Videogegensprechanlage sorgt für Komfort und die notwendige Sicherheit. Durch den vorhandenen Aufzug erreichen Sie bequem alle Geschossebenen inkl. Keller und Dachgeschoss. Zusätzlich stehen Carport-Stellplätze zum Einzelerwerb zur Verfügung.

AUSSTATTUNG

Eine kleine aber feine Einheit – außen genauso wie innen. Das Zusammenspiel zwischen der hellen und freundlichen Fassadengestaltung, sowie den Glasbrüstungselementen, setzt besondere Akzente moderner Architektursprache und runden das Gesamtensemble ab.

Allgemeines
-KfW 55 Standard EnEV 2016
-Aufzugsanlage, barrierearmer Hauszugang
-Oberlichter in den Dachgeschossen
-Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m

Alle Wohnungen werden durch eine Fußbodenheizung beheizt
Jeder Raum ist einzeln regulierbar
In allen Bädern sind zusätzlich Badheizkörper vorhanden, die über die Fußbodenheizung betrieben wird. Für den Sommerbetrieb ist eine Elektro-Heizpatrone vorhanden

Sanitärartikel namhafter Hersteller
Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
Gäste-Bad mit Duschwanne
Duschabtrennung aus transparentem Glas

Echtholzparkett in allen Wohnräumen, wie Wohn- und Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Gäste-, Büro- und Arbeitsräume sowie in Fluren und offenen Küchen
Eiche rustikal, gebürstet und geölt
Übergang zu den Wänden durch umlaufende, weiße Sockelleisten aus Holz

weiße Holztüren, sowie Holzzarge mit Rundkante
Türklinken aus Edelstahl poliert und matt
Alle Fenster- und Fenstertürelemente haben eine Dreifachverglasung
Metall-Druckoliven im EG und zu den Balkonen/Terrassen
Fenster und Terrassentüren umlaufend mit Sicherheitsverrieglungspunkten (Pilzkopf) ausgestattet

LAGEBESCHREIBUNG UND INFRASTRUKTUR

Das moderne Wohnhaus steht im grünen Hummelsbüttel und damit im Norden der schönsten Stadt der Welt. In naher Umgebung befinden sich viele attraktive Ausflugsziele, die in einer einmaligen Naturumgebung liegen. Vor allem das Naturdenkmal Sievertsche Tongrube und der Alsterwanderweg, der Teetzpark sowie die als Naturschutzgebiet geschützten Hummelsbüttler Moore laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Natur vor der Tür und doch ist das Haus optimal an das moderne Stadtleben angebunden. Der internationale Flughafen Hamburg ist nur 4 Kilometer und der nächste S-Bahnhof nur 1,2 Kilometer entfernt. Von hier, Hamburg Hoheneichen, ist man mit dem öffentlichen Nahverkehr in nur etwa 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Noch näher liegt die Bushaltestelle Vogtskamp, die in etwa 300 Metern fußläufig zu erreichen ist. Wer mit dem Auto unterwegs ist, benötigt etwa 20 Minuten zur A7. Von Kita über Grundschule bis zu weiterführenden Schulen sind alle Bildungsreinrichtungen in nur zwei Kilometern zu erreichen. Das nur drei Kilometer entfernte Alstertal-Einkaufszentrum rundet das infrastrukturelle Angebot ideal ab.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.