Alpenglühen

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Lage

VERKAUFT

Eigentumswohnung kaufen in München-Obersendling - Alpenglühen,

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

81379 München / Obersendling

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

kurzfristig bezugsfertig

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Objekt-ID: 4553

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Internetseite des Bauvorhabens

Projektbeschreibung

im Wohnquartier SÜDSEITE

... DER SÜDLICHSTE TURM MÜNCHENS.
Der Wohnturm ALPENGLÜHEN ist Teil der Gesamtprojektentwicklung auf der Südseite. Insgesamt errichtet die KLAUS Wohnbau zwei 16-geschossige Wohntürme STERNENHIMMEL und ALPENGLÜHEN sowie zwei 5-geschossige Blockrandbebauungen ISARFLIMMERN 1. und 2. Bauabschnitt. Insgesamt entstehen 216 Wohneinheiten.

Das durch den freien und unverbaubaren Blick nach Süden uneingeschränkt erlebbare Naturschauspiel des Alpenglühens gibt dem südlichsten Turm Münchens seinen Namen.

Die Lage

ein Viertel im Wandel

... es gibt vielleicht kein anderes Stadtviertel in München, das sich derzeit so stark verändert, wie das südliche Obersendling. Es ist fast schon ein Neuanfang, der die reichlich vorhandenen positiven Seiten des Viertels endlich ins rechte Licht setzt. Das Lebensgefühl des Südens, die Noblesse von Solln und die perfekte Infrastruktur der Metropole München verbinden sich zu höchster Lebensqualität. Die SÜDSEITE ist eine hoch begehrte Wohnlage.

Leben im Landschaftspark ... über ein Drittel der gesamten Fläche nimmt der Landschaftspark ein und schafft innerhalb der Wohnbebauung eine nahezu verkehrsfreie Zone. Das Areal mit seinem direkten S-Bahn-Anschluss bietet ruhiges und entspanntes Leben inmitten einer quirligen Weltstadt ... inklusive aller Nahversorgungs- und Gesundheitsangebote im VIVA Südseite.

KLAUS Wohnbau errichtet in diesem Ensemble zwei 16-geschossige Wohntürme mit außergewöhnlichemn Baukörpern aus einer unregelmäßigen Fünfeckigkeit: STERNENHIMMEL mit runden Wohnkanzeln sowie ALPENGLÜHEN mit markanten Panorama Logen. Nicht nur die Lage der beiden Solitärs, sondern auch die nachhaltige Architektur stellen in München ein Highlight dar.

Der architektonische Fachbegriss "Regelgeschoss" wir der Grundrissgestaltung in ALPENGLÜHEN nicht wirklich gerecht. Vielmehr werden die Regeln hier besonders kreativ interpretiert. Das Ergebnis sind intelligent geschnittene Grundrisse, die in allen Wohnungen die Sonneneinstrahlung von Süden und / oder Süd-Westen gewährleisten.

Die Ausstattung

Einige Highlights:

barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung
edle Parkettböden und großformatige Designerfliesen
Video-Gegensprechanlage
Raumhöhen von 2,60 bis 3,10 Metern
nahezu bodengleiche Acrylduschen
kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodentemperierung (Heizen und Raumtemperaturabsenkung)
großzügige, wind- und sichtgeschützte Loggien
Panorama-Logen mit großteils bodentiefen, festverglasten Fenstern
Aluminium-Fenster und -Fenstertüren
elektrisch bedienbare Aluminium-Raffstore-Lamellen an den Panorama-Logen

Das Energiekonzept:

Energiekonzept - KfW-Effizienzhaus 55
Dazu gehört eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine Heizungsanlage, die es ermöglicht, in den warmen Sommermonaten durch die Ableitung von Wärme aus dem Kreislauf die Raumtemperatur um zwei bis drei Grad zu kühlen sowie eine 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung aller Fenster.

Die Wohnungen

Auf insgesamt 16 Stockwerken entstehen in einem der derzeit architektonisch bemerkenswertesten Wohngebäude der Stadt 72 hochwertige Eigentumswohnungen weit jenseits des Durchschnittlichen.

Moderne, bis ins Detail durchdachte Grundrisstypen lassen individuellen Wohnbedürfnissen Raum zur Entfaltung. Je nach Ausrichtung der Wohnung bietet sich in den oberen Etagen entweder die Aussicht auf die Münchener Stadtsilhouette oder aber auf die Alpen.

Zielgruppe - Preise
Das Angebot von der kompakten Zweizimmerwohnung mit 48 m² bis hin zum Penthaus incl. Skydeck mit 158 m² richtet sich an eine breite Zielgruppe und ist für Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Angaben gemäß EnEV:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis (vorläufig)
Endenergiebedarf: 44kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Strom
Baujahr: 2014

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.