TICON Immobilienservice Inh. Alexander Lafenthaler
Akkonplatz 2
Kernsanierung von 22 Eigentumswohnungen
- Bezugsfertig
- Schlüsselfertig
Projektdetails
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AdresseAkkonplatz 2, 1150 Wien / 15. Bezirk - Rudolfsheim-Fünfhaus
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WohntypEigentumswohnung, Anlegerwohnung
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Preis295.000 € - 1.282.000 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche40,91 - 148,11 m2
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten22
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27675
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Echtholz-Parkett
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Luft-Wärmepumpe
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
Weiteres Merkmal:
- Boden - und Deckenkühlung
Wohnbeispiele
Preis
295.000 €
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2 Zi.
Projektbeschreibung
1150 Wien - AKKONPLATZ 2
EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR FAMILIEN, PÄRCHEN, SINGLES UND ANLEGER
Das Projekt "AKKONPLATZ" befindet sich in einem historischen Gebäude, das in den Jahren 1913 bis 1914 vom Architekten August Ribak in spätsecessionistischem Stil errichtet wurde. Es entstehen 22 Wohneinheiten, die fast alle über Freiflächen (Garten/Balkon/Terrasse) verfügen. Weiters wird die Liegenschaft generalsaniert.
Die 22 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
- 10 generalsanierte Altbauwohnungen für Endnutzer bzw. Anleger
- 7 generalsanierte Altbauwohnungen mit Widmung dauerhafte “Kurzzeitvermietung” (z.B.: für AirBNB)
- 5 Dachgeschosswohnungen in Massivbauweise
Die Größen der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität sowie der guten Lage machen das Projekt "AKKONPLATZ 2" auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind.
Das Wohnhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Die Geschosse sind alle mit einem behindertengerechten Personenaufzug erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Kinderwagen/Fahrradabstellbereich ist auf der Liegenschaft vorhanden.
Die Wohnungen werden über umweltfreundliche Luftwärmepumpen beheizt bzw. gekühlt.
Die Fakten
- Generalsanierung der Allgemeinflächen
- 37 m² bis 150 m² Wohnfläche
- 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Teilweise Balkon, Terrasse oder Garten
- Topausstattung
- behindertengerechter Personenlift
- Fahrrad-/Kinderwagenabstellbereich
- Kellerabteile
- Schlüsselfertige Übergabe Frühjahr 2025
Wir danken für Ihr Interesse! Gerne stehen wir Ihnen für Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung.
Hochwertige Ausstattung
Überblick
- Luft-Wärmepumpe
- Alle Wohnungen mit Kühlfunktion über Kühldecken (L/W-Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung (-kühlung)
- Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
- Eichenparkettböden
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Bad/WC)
- Gegensprechanlage
Lage
TOPLAGE im 15. BEZIRK
Die sehr attraktive Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum aufstrebenden Viertel rund um den MEISELMARKT. Ebenso ist eine perfekte Nahversorgung (BILLA, Meiselmarkt, EUROSPAR, DM, MEISELMARKT, APOTHEKE etc.) gegeben. Weiters befindet sich die Liegenschaft unweit dem Naherholungsgebiet SCHMELZ.
VERKEHRSVERBINDUNGEN
Das Projekt " AKKONPLATZ 2" zeichnet sich durch seine ideale Verkehrsanbindung aus. Durch die nahe Anbindung der U-Bahn U3 und der Straßenbahnlinie 49 ist man mit den öffentlichen Linien sowohl schnell im Grünen als auch schnell in der Innenstadt.
- U-BAHN STATIONEN: U 3 – Johnstraße, U 3 – Hütteldorfer Straße
- STRASSENBAHNLINIEN: Linie 49 und 9
- BUS: Linie 10 A und 12 A
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
TICON Immobilienservice Inh. Alexander Lafenthaler
Ausstellungsstraße 50/Stiege C/2.O, 1020 Wien
