Adolf-Gstöttner-Gasse 4

1200 WIEN
ADOLF-GSTÖTTNER-GASSE

DEIN ZUHAUSE AM AUGARTEN

In dieser charmanten Liegenschaft, unweit vom Augarten, werden die Regelgeschosswohnungen saniert und als Erstbezug mit Freifläche verkauft. Im Dachgeschoss entstehen zwei Neubauwohnungen mit atemberaubenden Terrassen.

Das Haus wird mit einem Personenaufzug, neuen Steigleitungen und einer zentralen Heizungsanlage grundsaniert. Nach der Projektfertigstellung erstrahlt der Altbau in neuem Glanz.

Freiflächen

Alle Regelgeschosswohnungen erhalten einladende Freiflächen, von den Terrassen in den Dachgeschoss-Wohnungen genießt man einen beeindruckenden Weitblick über Wiens Dächer

Heizung & Kühlung

Nach Projektfertigstellung werden alle Wohnungen mit einer zentralen Luftwärmepumpe beheizt. In den Sommermonaten kann dieses Heizsystem den Boden kühlen. Zusätzlich werden die DG-Wohnungen mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Ausstattung

• Hochwertiges Bad-Interior aus Italien von VALLONE
• Smart-Home - GIRA KNX – in den DG-Wohnungen
• Parkettböden aus Echtholz – Eiche
• Außenliegende Beschattungen bei allen hofseitigen und geraden Fenstern in den Dachgeschoss Wohnungen

Donaukanal und Augarten

Wenige Gehminuten entfernt, lädt der Augarten mit seinem französischen Parkstil und seiner Jahrhundertgeschichte zum Spazieren, Schlendern und Erholen ein. Keine 10 Gehminuten weiter, bietet der Donaukanal mit seiner Vielfalt an Gastronomie, Gaumenfreuden für Jedermann.

Die Adolf-Gstöttner-Gasse 4 liegt nur einen Steinwurf vom grünen Augarten entfernt. Der Wallensteinplatz, mit bester Infrastruktur und Lokalen, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Gegenüber entsteht ein neues Stadtentwicklungsprojekt, welches die Gegend mit Geschäften und öffentlichen Einrichtungen weiter aufwerten wird.

Die Haltestationen der Straßenbahnlinien 5 und Buslinie 5A sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch ist eine Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz bestens gegeben.

Das Grätzl

Im Sommer lädt das kleine, aber feine Familienbad Augarten zum munteren Planschen und Abkühlen ein, außerdem gibt es zahlreiche Kinderspielplätze sowie echte Schätze aus der Pflanzenzucht der Bundesgärten zu entdecken. Im Augarten befindet sich auch das Palais Augarten – das ursprüngliche kaiserliche Jagdschloss beherbergt – und wird heute von den Wiener Sängerknaben als Wohnsitz, Übungsstätte und Ausbildungsort (Gymnasium) genutzt.

Augarten

Der Augarten zieht das ganze Jahr über etliche Freizeit- und Fitnesshungrige auf seine Wege und Grünflächen. Kein Wunder: Die Gesamtfläche von über 52 Hektar eignet sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder Sporteinheiten.

Donaukanal

Der Donaukanal zählt heute zu den Sommer-Hotspots des Wiener Nachtlebens. Doch bietet der Donaukanal noch viel mehr. Fernab des lebhaften Freizeittrubels stehen Sportbegeisterten und Erholungssuchenden parkähnlich ausgestaltete Uferbereiche mit zur Verfügung. Die perfekte Kombination aus Ruhepol und Trubel.

Wallensteinplatz

Ein Platz mit Charme – hier befinden sich etliche Restaurants und Cafés mit besonderem Flair. Der 20. Bezirk erlebt einen Aufschwung und die Infrastruktur bestätigt dies. Rund um den großen Platz gibt es viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Augarten und zu Donaukanal bieten den Leuten jeden Menge Abwechslung, Vielfalt und Erholungsmöglichkeiten.