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Im besten Großhadern entsteht eine 4-Familienhaus-Villa in bewehrter und solider Bauträger-Qualität. Die vorwiegend raumhohen Fensterelemente mit Sprossenunterteilung und die Fassadenausführung mit einer angedeuteten Bossengliederung, geben der Villa einen herrschaftlichen Charakter. Es erwarten Sie 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen teils mit Hobbyräumen im Souterrain und schöne Gartenanteile oder optimal nach Südwesten und Südosten ausgerichtete Balkone. Die Wohn-/Nutzflächen reichen von ca. 77 m² bis ca. 212 m². Der Großteil der Wohnungen verfügt zudem über wertvolle und direkt zugängliche Hobbyräume im Souterrain oder im Dachgeschoß. Diese Räume werden ebenfalls in hochwertiger Wohnraumqualität erstellt.
Das Gebäude wird als Effizienzhaus gemäß EnEV errichtet: Die Außenwände werden aus hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk mit integrierter Wärmedämmung aus natürlichem Vulkangestein (Perlit) hergestellt. Als modernes Heizsystem kommt eine Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie zur Ausführung. Schall- und Wärmeschutzverglasung sowie eine sinnvolle Konzeption der Haustechnik sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.
Die Ausstattung
Hochwertig. Funktional. Modern.
Ausführung nach EnEV
Kaminanschluß
Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie,
elektrisch gesteuerte Rollläden
moderne Fußbodenheizung in allen Räumen innerhalb der Wohnung
hochwertige Eiche-Parkettböden in allen Wohn-, Schlaf und Hobbyräumen!
Handtuchwärmeheizkörper in den Bädern
Formschöne Sanitärgegenstände der Firmen Keramag und Kaldewei
Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
Die Lage
München - Großhadern
Bestes Großhadern
Schöne, absolut ruhige Seitenstraße
Gewachsene Nachbarschaft
U Bahn Nähe U-6 (Klinikum Großhadern)
Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Schnelle Anbindung an die Autobahnen Richtung Lindau und Garmisch
weitere Preisbeispiele
im Überblick
Whg.
Beschreibung
Kaufpreis
Nr. 01
2 Zimmer EG/UG zzgl. Hobbyraum inkl. Bad, mit 52m² Privatgarten Grundfläche: ca. 96,6m², Wohnfläche: ca. 77,3m²
verkauft
Nr. 02
2 Zimmer EG/UG zzgl. 2 Hobbyräume inkl. Bad, mit 100m² Privatgarten Grundfläche: ca. 126,9m², Wohnfläche: ca. 94,7m²
verkauft
Nr. 03
4 Zimmer OG Etagenwohnung mit 3 Bädern und 2 Balkonen Grundfläche: ca. 144,4m², Wohnfläche: ca. 135,5m²
EUR 915.900
Nr. 04
4 Zimmer DG Etagenwohnung mit 3 Bädern, 2 Balkonen und großzügigem Hobbyraumbereich inkl. Bad Grundfläche: ca. 208,3m², Wohnfläche: ca. 114,6m², Angerechnet: ca. 161,5m²
EUR 1.124.900
Sonstiges
Diese 4-Familienhaus-Villa lässt hinsichtlich der Bauqualität und der gelungenen Grundriss-Gestaltung keine Wünsche offen. Es erwartet Sie eine solide Bauträger-Qualität. Änderungs- und Sonderwünsche können- sofern technisch durchführbar- gerne berücksichtigt werden. Doppelparker (geräumiges, gerades Einfahren): EUR 16.900,00.
Wichtig!: Aufgrund der hervorragenden Wohnanlage darf von einer hohen Nachfrage und einem zügigen Abverkauf ausgegangen werden. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit für Fragen und für eine kurzfristige Beratung zur Verfügung und freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!
Angaben gemäß EnEV:
KfW - Energieeffizienzhaus 70 nach ENEV2009 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 47,6kWh/(m²*a) Erneuerbare Energien: Solaranlage Wesentlicher Energieträger: Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie Baujahr: 2014
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Vermarkter
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH Notburgastraße 3, 80639 München
