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BPD Immobilienentwicklung - Niederlassung Nürnberg
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Wohntyp
Eigentumswohnung, Penthouse
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
53 m² - 172 m²
Bezugsfertig
31.12.21
Einheiten
57
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
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Objekt-ID: 17061
Aufrufe: 26 275
In Nürnberg entstehen im ersten Bauabschnitt nördlich der Altstadt in Sichtweite der historischen Burg und damit in bester Wohnlage 57 Eigentumswohnungen mit umfangreicher und exklusiver Ausstattung.
Die gesamte Anlage besticht durch eine zeitlos ruhige Architektur mit klar gegliederten Fassaden und einem wertigen, rundum verlaufendem Klinkersockel.
Ganz gleich, ob Singles, Paare oder Familien: Für jeden gibt es in unserem Projekt K40 das passende Wohnungsangebot mit 2-4-Zimmer-Wohnungen, zwischen ca. 53 und ca. 172 Quadratmetern Wohnfläche. Je nach Lage innerhalb der Gebäude bieten sie großzügige Terrassen mit Garten, Loggien oder Dachterrasse.
Städtebaulich setzen die zusammenhängenden Baukörper einen markanten Akzent durch die Aufteilung ihrer Kubatur in zwei Gebäudeteile: Zum einen das Hauptgebäude, zum anderen der eingerückt stehende und Stabilität gebende Winkel, der wiederum im Penthouse seine Vollendung findet.
Das Projekt K40 steht aus zwei Gründen für besonders kinder- und familienfreundliches Wohnen: Erstens entsteht im zweiten Bauabschnitt eine Kindertagesstätte mit wertvollem pädagogischen Konzept. Zweitens ist das gesamte Areal autofrei – dafür sorgen großzügige Einzel-Tiefgaragen-Stellplätze. Mit zwei E-Auto-Schnell-Ladestationen ist bereits an die Mobilität der Zukunft gedacht.
Mit 57 Eigentumswohnungen entsteht in der Kreulstraße 40 ein modernes und grünes Ensemble in bester und dennoch ruhiger Innenstadt-Wohnlage. Die geschickte Anordnung von geschützten Innenhofbereichen in Verbindung mit vorgelagerten Vorgartenzonen zur Kreulstraße hin ist für die Architekten und Planer auch eine Referenz an die ambivalente Lage des Quartiers – zwischen Wohnen innerhalb einer urbanen Blockrandbebauung und der eher geöffneten stangenartigen Struktur südlich und westlich des Grundstücks.
Die autofreien Innenhöfe werden großzügig und vielfältig bepflanzt und bilden so kleine private Erholungszonen. Großzügige Einzel-Tiefgaragen-Stellplätze ermöglichen ein autofreies Areal. Dort stehen auch zwei Stellplätze mit 22 kW-Schnellladestationen für E-Autos zur Verfügung.
Das angenehme Gefühl, barfuß auf einem warmen Parkettfußboden zu laufen, im Wohnzimmer die Rollos elektrisch zu bedienen oder die Möglichkeit, im Bad in einer bodengleichen Walk-In- Dusche mit Regenfall-Kopfbrause zu duschen – das sind nur drei der vielen Annehmlichkeiten, die die umfangreiche und auf praktischen Komfort ausgerichtete Ausstattung der Wohnungen in der Kreulstraße bieten. Bei der Wärmeerzeugung kommt zudem Fernwärme zum Einsatz.
Nürnberg hat als zweitgrößte Stadt Bayerns mit einer Einwohnerzahl von ca. 515.000 (Stand 31.12.2017) in jeder Hinsicht viel zu bieten. Als wirtschaftsstarker Standort beherbergt die Stadt viele beschäftigungsstarke Unternehmen wie Siemens, die Nürnberger Versicherungsgruppe, DATEV, GfK oder DIEHL. Zeugen einer bewegten Geschichte mit Höhen und Tiefen sind die historische, mittelalterliche Innenstadt und die weithin sichtbare Burg.
Nördlich davon, nur einen Kilometer von der Altstadt entfernt, liegt der Stadtteil Gärten hinter der Veste. Der Name leitet sich ab von der an der nordwestlichen Ecke der Altstadt gelegenen Burg. Sie ist nicht nur das Wahrzeichen der Stadt sondern auch ein absoluter Besuchermagnet.
Genau wie das Albrecht-Dürer-Haus, der berühmte Christkindlesmarkt oder die zahlreichen hochrangigen Museen, wie etwa das Germanische Nationalmuseum oder das Neue Museum Nürnberg. Zahlreiche Geschäfte, Passagen, Cafés und Restaurants erfüllen die City mit Leben. Kinos, Museen, die Meistersingerhalle, das Staatstheater und das Opernhaus bieten ein vielfältiges Unterhaltungsprogramm. Clubs und Diskotheken sowie zahlreiche Events wie etwa die Blaue Nacht runden das Angebot ab.
Insbesondere im Norden von Nürnberg kann man einerseits ruhig wohnen und andererseits ganz nah am Puls der Stadt sein.
Der nördlich der Nürnberger Altstadt gelegene Stadtteil Gärten hinter der Veste gilt aus gutem Grund als bevorzugte Wohnlage der Stadt: Einerseits ist es nur ein kurzer Weg mit dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt von Nürnberg, andererseits kann man auch alle wichtigen Einkäufe und Dienstleistungen im unmittelbaren Umfeld zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
In der Nähe der Kreulstraße finden sich Supermärkte, ein Getränkemarkt, Ärzte und Apotheken sowie kleinere Ladengeschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs. Familien werden sich über den in der Nähe befindlichen Kindergarten freuen – eine Kindertagesstätte wird zudem im zweiten Bauabschnitt in der Kreulstraße 40 entstehen. Grund- und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten kann die U-Bahn-Haltestelle Kaulbachplatz der Linie 3 zu Fuß erreicht werden. Von dort erreichen sie in wenigen Minuten den Hauptbahnhof oder den Plärrer, den zentralen Platz am südwestlichen Ende der Altstadt.
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