Zum Erdbeerfeld

KFW40 mit QNG! Hochwertige Reihenhäuser in Dortmund-Mengede - Der Rohbau steht bereits!

Im beliebten Dortmunder Stadtteil Mengede entsteht ein modernes Wohnquartier mit 18 energieeffizienten und förderfähigen Wohneinheiten im ersten Bauabschnitt. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 122 m² und 144 m² – ideal für Familien und Paare mit Anspruch an Komfort und Nachhaltigkeit.

Der Rohbau steht – der nächste Meilenstein ist erreicht! Damit ist der Weg frei für die nächsten Ausbauschritte und den baldigen Einzug in Ihr neues Zuhause.

Ein zentrales Merkmal des Projekts ist die herausragende Energieeffizienz:

• KfW-40-NH-Standard (QNG-zertifiziert)
• Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher je Haus
• Nachhaltige Wärmeversorgung durch eine 100 % regenerative Pelletanlage
• Hochwertige Bäder inkl. Sanitärgegenständen
• Moderne Fliesen in Flur, Küche, Gäste-WC und Badezimmer
• Umfangreiche Elektroinstallation inkl. Vorbereitung für E-Mobilität

Jedes Haus bietet drei Etagen, durchdachte Grundrisse, viel Tageslicht, eine großzügige Terrasse und einen eigenen Gartenbereich – perfekt zum Wohlfühlen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem zuständigen Verkaufsberater Tim Lohmann unter 0163 / 84 11 048 oder [email protected]

Grundstücksbesichtigungen sind regelmäßig nach Terminvereinbarung möglich.

Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen dienen der Illustration und können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten

Haustyp 120 SD 40 | BFT

• ca. 120 m² Wohnfläche*
• 4,5 Zimmer
• 3 Etagen

*Projektbezogen können die Wohnflächen variieren.

Haustyp 145 SD 35 | BFT

• ca. 143 m² Wohnfläche*
• 5,5 Zimmer
• 3 Etagen

*Projektbezogen können die Wohnflächen variieren.

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• KfW-40-NH-Standard (QNG-zertifiziert), inkl. eigener Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher je Haus
• Inkl. Grundstück, Erschließungskosten, Hausanschlüsse sowie Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
• Umfassende Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Rollläden an allen Fenstern im EG und OG
• Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
• Zentrale Wärmeversorgungsanlage mit moderner Pelletsheizung
• Wohnraumlüftungsanlage
• Eigener Garten mit Terrasse

Maler- und Bodenbelagsarbeiten (außer Fliesen gemäß Baubeschreibung) erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen hierfür ein Angebot.

Dank optimierter Prozesse im seriellen Bauen bereiten wir Ihnen den Weg in die Zukunft des Bauens.

Unser Prinzip: Serielles Bauen mit durchdachten Grundrissen, hohem technischen und energetischen Standard – so schaffen wir lebenswerte Wohnquartiere in kürzester Zeit!

Die Besonderheiten dieses Projekts umfassen:

• KFW-40-QNG Niedrigenergiehaus-Standard: Dieses Qualitätssiegel steht für herausragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in der Bauweise.
• Eigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher: Jedes Haus wird mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet, die saubere Energie erzeugt und zur Senkung der Energiekosten beiträgt.
• Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren.
• Keine fossilen Brennstoffe: Das Projekt setzt konsequent auf erneuerbare Energien und verzichtet vollständig auf fossile Brennstoffe, was zur Reduzierung der CO2-Emissionen beiträgt.
• Pellets Anlage: Der Wärmebedarf wird aus erneuerbarer Energie in Form von Holzpellets gedeckt.

Zusätzlich zu diesen ökologischen und energieeffizienten Merkmalen bietet es die Möglichkeit eines Förderkredits der KFW für KFW-40-QNG in Höhe bis zu 220.000 € den künftigen Bewohnern finanzielle Unterstützung bei der Realisierung ihres Traumhauses.

Dortmund-Mengede ist ein Stadtbezirk im Nordwesten von Dortmund. Mengede verfügt über eine gute Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Naherholungsbereich Mengeder Volksgarten bietet Raum zum Entspannen und Spazierengehen. Es gibt auch Sportvereine und Sporteinrichtungen, darunter Fußballplätze, Tennisplätze und Schwimmbäder.

Außerdem finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Wochenmärkte. Das Stadtteilzentrum rund um den Marktplatz bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen. Für Familien mit Kindern gibt es in Mengede verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Mengede ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Es gibt Bus- und Bahnverbindungen in die Dortmunder Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Die Autobahn A2 verläuft in der Nähe von Mengede und bietet eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz.